合法商铺租赁合同协议

合法商铺租赁合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________法定代表人：__________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________法定代表人：__________________第一章定义及术语1.1甲方：指甲方（出租方）在合同中指定的个人或实体。1.2乙方：指乙方（承租方）在合同中指定的个人或实体。1.3商铺：指甲方出租给乙方的用于商业活动的场所，具体位置和面积详见附件一。1.4租赁期：指甲乙双方约定的租赁期限，具体起止日期见本章第1.5条。1.5租金：指甲乙双方约定的乙方使用商铺应付的报酬。第二章商铺租赁2.1甲方同意将商铺出租给乙方，乙方同意租赁甲方提供的商铺，用于开展乙方指定的商业活动。2.2乙方租赁商铺的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3乙方在租赁期内应按照甲方的要求，合理使用商铺，并遵守甲方制定的各项管理规定。第三章租金及支付3.1乙方应按照本章约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金。3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四章维修与保养4.1甲方负责商铺的维修和保养，保证商铺的正常使用。4.2乙方在使用过程中发觉商铺存在问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以处理。第五章违约责任5.1如甲方未按照约定提供商铺，或提供的商铺存在严重问题影响乙方正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×__%。甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________法定代表人：__________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________法定代表人：__________________第六章商铺使用6.1乙方租赁商铺期间，应按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。6.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。6.3乙方应合理使用商铺内的设施设备，爱护公共设施，不得故意损坏。第七章保险与安全7.1乙方应在租赁期内为商铺及内部财产购买相应的保险，保险费用由乙方承担。7.2乙方应保证商铺内的安全设施设备齐全并处于良好状态，如有损坏，应及时维修或更换。7.3乙方应采取必要的安全措施，保证商铺内的员工和客户的人身安全。第八章转租与分包8.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺的全部或部分转租给第三方。8.2未经甲方书面同意，乙方不得将商铺的全部或部分分包给第三方。8.3若甲方同意乙方转租或分包，乙方应保证第三方遵守本合同的约定。第九章终止与解除9.1在租赁期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除本合同。9.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权书面通知乙方终止本合同。9.3在本合同终止或解除后，乙方应按照甲方的要求搬离商铺，并将商铺恢复原状。第十章争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3在争议解决期间，除争议部分外，双方应继续履行本合同的约定。甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________法定代表人：__________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________法定代表人：__________________第十一章保密条款11.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除后__年内有效。11.3如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十二章违约赔偿12.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。12.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的实际损失，包括但不限于利润损失、商誉损失等。12.3双方同意，违约赔偿的计算方式为：守约方遭受的损失×__%。第十三章不可抗力13.1双方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力事件，可免除相应的违约责任。13.2不可抗力事件包括自然灾害、行为、战争等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。13.3双方应在发生不可抗力事件后__小时内通知对方，并提供相关证明。第十四章合同修改与补充14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改和补充，应由双方共同签署书面文件，未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。第十五章其他条款15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙