房产买卖合同格式

房产买卖合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本状况1.1甲方出售的该房产，证载面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房产的附属设施设备状况良好，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等设施。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照合同约定，办理该房产的过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应保证该房产在交付时，符合国家关于房屋交付的相关规定，包括但不限于房屋结构、设备设施、使用功能等方面的要求。3.3甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理该房产的过户手续。第四条税费4.1办理过户手续过程中，甲乙双方应按照国家法律法规的规定，各自承担相应的税费。4.2甲方应协助乙方办理房产过户所需的税费缴纳手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房屋设备设施清单5.购房款支付凭证6.房产过户手续相关文件7.税费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方未能在本合同签订之日起规定的时间内将该房产交付给乙方。2.甲方未能保证房产交付时符合相关规定：甲方未能确保该房产在交付时，符合国家关于房屋交付的相关规定。3.甲方未协助乙方办理过户手续：甲方未能在本合同签订之日起规定的时间内，协助乙方办理该房产的过户手续。4.乙方未按约定时间支付购房款：乙方未能在本合同签订之日起规定的时间内，将购房款支付至甲方指定的账户。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房产，证载面积为_______平方米，房屋结构为_______。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买该房产的价格，人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.过户手续：指甲乙双方共同办理将该房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金额，为本合同购买价格的_______%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方未能保证房产交付时符合相关规定：甲方应负责修复或更换不符合规定的设施，直至符合要求。3.甲方未协助乙方办理过户手续：甲方应尽快协助乙方办理过户手续，承担因延迟过户所产生的相关费用。4.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付购房款。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售位于_______市_______区（县）_______街道______