标准抵押借款合同范本范本范本模式

标准抵押借款合同范本范本范本模式合同编号：__________抵押借款合同证件类型：证件号码：住址：联系方式：证件类型：证件号码：住址：联系方式：鉴于借款人因资金需要，向贷款人提出借款申请，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.1借款人向贷款人借款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2借款用途：____。第二条借款期限2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2借款人应按本合同约定的还款方式及还款计划还款。第三条借款利率3.1本合同借款利率为年利率____%，按月计息。3.2如遇中国人民银行调整同期贷款基准利率，本合同利率相应调整，双方另有约定的除外。第四条还款方式4.1本合同采用等额本息还款方式，每月还款金额为：____元。4.2借款人应于每月__日前将当月还款金额支付给贷款人。第五条抵押物5.1借款人将其名下的____（抵押物描述）作为本合同的抵押物，抵押物价值与借款金额相等。5.2借款人应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。5.3抵押物办理抵押登记手续所产生的费用由借款人承担。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2借款人提前还款的，应提前一个月通知贷款人，并按实际借款天数计算利息。6.3贷款人同意提前还款的，借款人应按照贷款人的要求办理相关手续。第七条违约责任（1）催收逾期本金、利息及相关费用；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务；（3）向借款人追偿逾期本金、利息及相关费用；（4）依法采取其他措施。7.2借款人违反本合同其他约定的，贷款人有权要求借款人承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.借款人身份证件原件及复印件2.贷款人身份证件原件及复印件3.抵押物权属证明文件4.抵押物评估报告5.抵押登记手续相关文件6.还款计划表7.借款人财务状况报告8.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.借款人未按约定的还款方式及还款计划还款认定：借款人未按照合同约定的还款方式和计划进行还款，视为违约行为。2.借款人提供的抵押物权属不清晰或存在争议认定：借款人提供的抵押物权属不清晰或存在争议，视为违约行为。3.借款人提前还款未提前通知贷款人认定：借款人未提前一个月通知贷款人而提前还款，视为违约行为。4.借款人未履行合同约定的其他义务认定：借款人未履行合同约定的其他义务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押借款合同：抵押借款合同是指借款人以其名下的财产为抵押，向贷款人借款并约定还款期限和利息的合同。2.等额本息还款方式：等额本息还款方式是指借款人每月偿还相同金额的款项，其中包括本金和利息，逐月递减。3.抵押物：抵押物是指借款人以其名下的财产作为借款的担保物，用以保证借款的偿还。4.抵押登记：抵押登记是指将抵押权设立或者变更的事项，向不动产登记机构申请登记，使其具有对抗第三人的效力。5.违约行为：违约行为是指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.借款人未能按时还款解决办法：贷款人应立即与借款人联系，催收逾期本金、利息及相关费用，必要时可依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务。2.抵押物权属发生争议解决办法：贷款人应要求借款人提供相关证据，确认抵押物权属，必要时可依法提起诉讼。3.借款人提前还款且未提前通知解决办法：贷款人应与借款人协商，根据实际借款天数计算利息，办理提前还款手续。4.合同履行过程中产生纠纷解决办法：双方应通过友好协商