威海市房产交易合同样本

威海市房产交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本合同约定的条款支付房价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于威海市__________区（县）__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋附属设施包括__________。第二条房价款2.1双方确认，本合同项下的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应在本合同签订后__________日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证其是该房屋的合法所有权人，并保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方履行本合同的情况。4.2甲方应在本合同签订后__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并保证该房屋的所有权转移符合相关法律法规的规定。4.3甲方应在本合同签订后__________日内，按照本合同约定向乙方交付该房屋。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。5.2乙方应在本合同签订后__________日内，按照本合同约定向甲方支付房价款。5.3乙方应在本合同签订后__________日内，与甲方共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1如果甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付该房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的__________%。6.2如果乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付房价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的__________%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.房屋附属设施清单5.房价款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、方式交付房屋，视为违约。2.乙方未能按照约定时间、方式支付房价款，视为违约。3.甲方未能保证房屋所有权转移符合相关法律法规规定，视为违约。4.甲方未能保证房屋不存在权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响履行合同的情况，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价款。3.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按照约定时间、方式交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付或要求支付违约金。2.遇到乙方未能按照约定时间、方式支付房价款的情况，甲方可以与乙方协商延期支付或要求支付违约金。3.遇到房屋所有权转移不符合法律法规规定的情况，双方应共同向房地产登记机构咨询并办理相关手续。4.遇到房屋存在权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等情况影响履行合同时，甲方应承