转让房屋质量保障

转让房屋质量保障合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________一、房屋基本情况1.1该房屋坐落于______________________，房屋结构为______________________，房屋面积为______________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。1.3该房屋的用途为______________________。二、房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的转让价格为人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋转让款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应于收到全部转让款后，向乙方交付该房屋。三、房屋质量保障3.1甲方保证该房屋在转让给乙方时，符合我国相关法律法规规定的建筑设计、施工标准和安全要求。3.2甲方保证该房屋在转让给乙方时，不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、防水、保温、隔热、通风、给排水、电气、燃气等设施设备正常运行。3.3甲方应在房屋转让后____年内，对房屋的质量问题负责修复和维护，确保房屋使用安全。四、合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______________________。甲方（转让方）：______________________乙方（受让方）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋建筑设计图纸3.房屋质量检测报告4.房屋转让款项支付凭证5.房屋交付确认书6.房屋维护保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，构成违约。2.甲方未按照约定履行房屋质量保障义务，构成违约。3.乙方未按照约定时间支付转让款，构成违约。4.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损害，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋转让：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。2.质量保障：指甲方对房屋质量问题承担修复和维护的责任。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方因违约行为需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方按照质量保障条款进行修复和维护。2.乙方支付转让款延迟：解决办法：提醒乙方按照合同约定时间支付款项，必要时可依法追讨延迟支付的利息。3.房屋使用过程中发生纠纷：解决办法：双方协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。4.房屋权属纠纷：解决办法：依法向相关部门申请调解或仲裁，必要时可向法院提起诉讼