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转让房屋质量保障合同编号:__________合同双方:甲方(转让方):名称:______________________地址:______________________联系人:______________________联系电话:______________________乙方(受让方):名称:______________________地址:______________________联系人:______________________联系电话:______________________一、房屋基本情况1.1该房屋坐落于______________________,房屋结构为______________________,房屋面积为______________________平方米。1.2该房屋的产权清晰,不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。1.3该房屋的用途为______________________。二、房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意,该房屋的转让价格为人民币(大写):______________________元整(小写):______________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房屋转让款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应于收到全部转让款后,向乙方交付该房屋。三、房屋质量保障3.1甲方保证该房屋在转让给乙方时,符合我国相关法律法规规定的建筑设计、施工标准和安全要求。3.2甲方保证该房屋在转让给乙方时,不存在重大质量问题,包括但不限于主体结构安全、防水、保温、隔热、通风、给排水、电气、燃气等设施设备正常运行。3.3甲方应在房屋转让后____年内,对房屋的质量问题负责修复和维护,确保房屋使用安全。四、合同的变更和解除4.1在本合同有效期内,甲乙双方经协商一致,可以变更或解除本合同。4.2任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,对方有权要求违约方承担违约责任,并有权解除本合同。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至______________________。甲方(转让方):______________________乙方(受让方):______________________签订日期:______________________一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋建筑设计图纸3.房屋质量检测报告4.房屋转让款项支付凭证5.房屋交付确认书6.房屋维护保养记录二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间交付房屋,或交付的房屋存在重大质量问题,构成违约。2.甲方未按照约定履行房屋质量保障义务,构成违约。3.乙方未按照约定时间支付转让款,构成违约。4.乙方未按照约定使用房屋,导致房屋损害,构成违约。三、法律名词及解释:1.房屋转让:指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。2.质量保障:指甲方对房屋质量问题承担修复和维护的责任。3.违约行为:指合同一方未履行合同约定的义务。4.违约责任:指违约方因违约行为需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋交付时发现质量问题:解决办法:及时与甲方沟通,要求甲方按照质量保障条款进行修复和维护。2.乙方支付转让款延迟:解决办法:提醒乙方按照合同约定时间支付款项,必要时可依法追讨延迟支付的利息。3.房屋使用过程中发生纠纷:解决办法:双方协商解决,协商不成的,可向法院提起诉讼。4.房屋权属纠纷:解决办法:依法向相关部门申请调解或仲裁,必要时可向法院提起诉讼
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