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文档简介

标准房屋过户合同文本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【地址】，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2甲方保证其对该房屋拥有合法的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条过户事项2.1甲方应当在本合同签订之日起【具体天数】内，完成房屋过户至乙方的手续。2.2甲方应协助乙方办理房屋过户所需的相关手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证明等相关文件。2.3乙方应按照本合同约定支付购房款，并在甲方完成过户手续后，按照甲方的指示接收房屋。第三条购房款及支付方式3.1乙方应支付给甲方的购房款为【金额】，付款方式为【付款方式】。3.2乙方应在本合同签订之日起【具体天数】内，向甲方支付首付款【首付款金额】。3.3剩余房款【尾款金额】乙方向甲方支付的时间和方式如下：【支付时间和方式】。第四条违约责任4.1如甲方未按照本合同约定完成过户手续，甲方应向乙方支付违约金【违约金金额】。4.2如乙方未按照本合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金【违约金金额】。第五条其他约定5.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：【全称】【签字/盖章】日期：【日期】乙方（买方）：【全称】【签字/盖章】日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.房屋买卖合同5.购房款支付凭证6.过户手续相关文件7.房屋过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定完成过户手续，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定支付购房款，视为乙方违约。3.违约行为的认定：根据本合同约定和相关法律法规，一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应当承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明甲方对该房屋拥有合法所有权的证书。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价款。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下过户至乙方名下的相关手续。4.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，解决办法：甲乙双方应积极协助，提供所需文件，尽快完成过户手续。2.购房款支付不及时，解决办法：乙方应按照本合同约定及时支付购房款，如有困难，可与甲方协商延期支付。3.房屋存在权利限制，解决办法：甲方应在本合同签订前告知乙方，如存在权利限制，应尽快解决，否则乙方有权解除合同。五、所有应用场景：本合同适用于房屋买卖双方之间的房屋过户

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