抵押借款合同样本

抵押借款合同样本合同编号：__________抵押借款合同地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，并同意以自有房产作为抵押物，乙方同意向甲方提供借款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额、期限和用途1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2借款期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3甲方应按乙方要求的用途使用借款，如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款。第二条借款利率和还款方式2.1本合同项下的借款利率为年利率______%，按月计息。2.2甲方应按月向乙方支付利息，每月还款利息为借款本金×年利率÷12。2.3借款到期后，甲方应一次性还清借款本金及一月利息。2.4甲方可以提前还款，提前还款的利息按实际借款天数计算。第三条抵押物3.1甲方将其名下的房产（房产证编号：_____）作为本合同的抵押物，抵押物价值与借款金额相等。3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，如有争议，由甲方承担全部责任。3.3借款期间，甲方不得出售、转让或设定他项权利于抵押物上，否则乙方有权提前收回借款。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，双方应严格遵守。除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方如未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并有权要求甲方支付违约金。4.3借款到期后，甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期后失效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.借款申请表格4.借款使用证明5.抵押物评估报告6.房产他项权利证明7.授权委托书（如有）8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：未经乙方同意，甲方使用借款用于非约定用途。2.甲方未按约定时间还款：借款到期后，甲方未按时一次性还清借款本金及一月利息。3.甲方未保证抵押物权属清晰：甲方提供的抵押物权属存在争议。4.甲方出售、转让或设定他项权利于抵押物上：未经乙方同意，甲方对抵押物进行出售、转让或设定他项权利。5.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.借款方：指需要向贷款方借入资金的甲方。2.贷款方：指向借款方提供资金的乙方。3.抵押物：指甲方为担保借款而提供的房产。4.抵押权：指贷款方依法对抵押物享有优先受偿的权利。5.借款利率：指双方约定的借款期间所需支付的年利率。6.违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金。7.他项权利：指除所有权以外的其他权利，如使用权、收益权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定时间还款：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。3.甲方未保证抵押物权属清晰：乙方有权拒绝发放借款，并要求甲方提供清晰权属的抵押物。4.甲方出售、转让或设定他项权利于抵押物上：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。5.其他违约行为：根据合同约定和法律规定，乙