房产交易协议样本

房产交易协议样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于____________（地址），房屋所有权证号：____________，土地使用权证号：____________。1.2房地产现状：____________（房屋结构、面积、使用情况等）。1.3甲方保证对其出售的房地产拥有完全的处分权，无任何权利纠纷、债务纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按甲方要求的付款方式及时间支付。第三条房地产过户及交付3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理完毕房地产过户至乙方名下的相关手续。3.2房地产过户手续办理完毕后，甲方应将房地产及附属设施、家具、家电等交付给乙方。3.3交付日期：____年____月____日。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方未能按期办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。4.3如乙方未能按期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2如本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.家具、家电清单5.付款凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按期办理过户手续，视为违约。2.乙方未能按期支付房款，视为违约。3.甲方未能履行合同约定的房屋交付义务，视为违约。4.乙方未能履行合同约定的购买义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.过户：将房地产所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.违约金：一方违约时，向守约方支付的赔偿金。4.处分权：指房地产所有权人对其房地产进行转让、出租、抵押等行为的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，解决办法：双方可共同前往相关部门办理，也可委托专业律师代理办理。2.房价波动，解决办法：双方可签订补充协议，对房价进行调整。3.房屋质量问题，解决办法：甲方应保证房屋质量，如有问题，乙方有权要求修复或退还部分房款。4.付款方式及时间，解决办法：双方可协商一致，选择合适的付款方式及时间。五、所