房屋买卖合同中的质量保证条款

房屋买卖合同中的质量保证条款合同编号：__________房屋买卖合同中的质量保证条款甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋产权证号：________________，房屋所有权人：________________。1.2房屋结构及面积：____________________________________________________________。1.3房屋附属设施：____________________________________________________________。二、质量保证2.1甲方保证出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，具备正常居住条件。2.2.1主体结构不合格；2.2.2严重漏水、渗水；2.2.3主要设备、设施不符合国家安全标准；2.2.4严重影响居住安全的其他质量问题。2.3甲方应在房屋交付时向乙方提供完整的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.4房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。维修费用由甲方承担，如需乙方协助，甲方应承担相应费用。2.5因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应依法赔偿乙方损失。三、质量争议的处理3.1双方对房屋质量有争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向房地产质量监督部门投诉。3.2如有必要，双方可委托具有资质的检测机构对房屋质量进行检测，检测费用由责任方承担。3.3如检测结果显示房屋存在质量问题，甲方应按照本合同第二条规定承担相应责任。四、其他约定4.1双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，履行合同约定的义务。4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.《住宅质量保证书》2.《住宅使用说明书》3.房屋产权证复印件4.房屋结构及面积相关资料5.房屋附属设施清单6.检测机构资质证明7.检测报告（如有）二、违约行为及认定：1.主体结构不合格：违反合同第二条规定，视为违约。2.严重漏水、渗水：违反合同第二条规定，视为违约。3.主要设备、设施不符合国家安全标准：违反合同第二条规定，视为违约。4.严重影响居住安全的其他质量问题：违反合同第二条规定，视为违约。5.未按合同约定提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：违反合同第二十三条规定，视为违约。6.未按合同约定承担维修责任：违反合同第二十四条规定，视为违约。7.未按合同约定赔偿损失：违反合同第二十五条规定，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋出售方，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指房屋购买方，本合同中的房屋所有权人。3.住宅质量保证书：指开发商对出售住宅的质量承诺及保修说明。4.住宅使用说明书：指关于住宅使用、维护和保养的说明。5.主体结构：指房屋的主要承重结构，包括梁、板、柱、墙等。6.严重漏水、渗水：指房屋存在无法修复的漏水、渗水问题，影响居住和使用。7.主要设备、设施：指房屋内的电梯、给排水系统、供电系统、燃气系统等。8.质量监督部门：指负责对房地产质量进行监督和管理的政府部门。9.检测机构：指具备相应资质，从事房屋质量检测的专业机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题争议：解决方案：双方协商解决，协商不成的可以向质量监督部门投诉，必要时可委托检测机构进行检测。2.甲方未履行质量保证义务：解决方案：乙方有权要求甲方按照合同约定承担维修责任，赔偿损失。3.合同履行过程中，甲方转让房屋产权：解决方案：甲方应书面通知乙方，并保证新的产权承受人继续履行合同义务。4.合同履行过程中，乙方逾期支付购房款：解决方案：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，延迟交付房屋。五、所有应用场景：1.开发商与购房者之间的房屋买卖