房屋买卖授权委托书样式

房屋买卖授权委托书样式合同编号：__________房屋买卖授权委托书一、委托方：1.1名称：__________1.2住所地：__________1.3法定代表人：__________1.4联系方式：__________二、受托方：2.1名称：__________2.2住所地：__________2.3法定代表人：__________2.4联系方式：__________第一条授权范围委托方兹授权受托方代表委托方办理标的房屋的买卖事宜，包括但不限于：1.接受潜在买家的看房请求；2.谈判并签订房屋买卖合同；3.办理标的房屋的过户手续；4.办理与标的房屋买卖相关的贷款、抵押等事宜；5.处理与标的房屋买卖相关的其他事宜。第二条授权期限本委托书的有效期自双方签订之日起至委托方与受托方签订房屋买卖合同之日起__________日止。第三条授权方的义务3.1委托方应向受托方提供标的房屋的真实、完整、准确的权属证明和相关信息；3.2委托方应配合受托方办理标的房屋的买卖事宜，包括但不限于提供必要的文件、资料等；3.3委托方在授权期限内不得授权其他第三方办理标的房屋的买卖事宜。第四条受托方的义务4.1受托方应按照委托方的授权范围办理标的房屋的买卖事宜；4.2受托方应尽最大努力维护委托方的合法权益，确保标的房屋买卖交易的顺利完成；4.3受托方在授权期限内不得将授权事项转委托给其他第三方。第五条费用及支付5.1受托方在办理标的房屋买卖事宜过程中所产生的一切费用，包括但不限于中介费、税费、过户手续费等，由委托方承担；5.2受托方应向委托方提供费用明细，接受委托方的监督。第六条违约责任6.1任何一方违反本委托书的规定，导致标的房屋买卖事宜无法顺利完成，应承担相应的违约责任；6.2具体违约责任按照双方签订的房屋买卖合同的相关规定执行。第七条争议解决双方因本委托书产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本委托书一式两份，双方各执一份；8.2本委托书的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效；8.3本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（盖章）：__________受托方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证（如适用）3.房屋买卖合同4.授权委托书5.房屋买卖相关的贷款、抵押文件6.过户手续相关文件7.税费支付凭证8.中介服务合同（如适用）9.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.委托方未按约定提供标的房屋的真实、完整、准确的权属证明和相关信息，导致交易无法进行。2.委托方未配合受托方办理标的房屋的买卖事宜，如不提供必要的文件、资料等。3.委托方在授权期限内授权其他第三方办理标的房屋的买卖事宜。4.受托方未按照委托方的授权范围办理标的房屋的买卖事宜。5.受托方未尽最大努力维护委托方的合法权益，导致标的房屋买卖交易未能顺利完成。6.受托方将授权事项转委托给其他第三方。7.任何一方未履行本委托书规定的其他义务。三、法律名词及解释：1.委托方：指房屋所有权人，授权他人代为办理房屋买卖事宜的一方。2.受托方：指被委托方授权代为办理房屋买卖事宜的一方。3.标的房屋：指委托方名下的房屋，即双方进行买卖的房屋。4.授权委托书：指委托方签署的，授权受托方办理房屋买卖事宜的书面文件。5.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方所需办理的法定手续。6.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务的行为。7.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的房屋信息不实：受托方应要求委托方提供真实、完整、准确的房屋信息，如发现虚假信息，有权终止合同。2.委托方不配合：受托方应积极沟通，说明合同约定及房屋买卖的重要性，争取委托方配合。3.授权期限内授权第三方：受托方应及时与委托方沟通，明确授权范围，如有必要，可要求重新签订授权委托书。4.受托方未按授权范围行事：受托方应立即纠正，按照合同约定履行义务；如造成损失，应承担相应责任。5.费用纠纷：双方应明确费用承担方式，如有争议，可协商解决或依法解决。五、所有应用场景：1.委托方因时间、距离等原因无法亲自办理房屋买卖事宜。2.受托方具备房地