房屋买卖合同范本新模板

房屋买卖合同范本新模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1甲方同意出售的该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________________元，乙方应于房屋过户手续完成后，支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2乙方应按约定时间支付房款，并承担房屋过户费用。4.3双方应遵守合同约定，履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成后终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋结构及面积证明4.买卖双方身份证明5.付款凭证6.房屋过户手续相关文件7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能保证房屋产权清晰，存在抵押、债务或其他权利纠纷。2.甲方未能按约定时间交付房屋。3.乙方未能按约定时间支付房款。4.乙方未能承担房屋过户费用。5.双方未能履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的拥有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权清晰：指房屋的产权无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能保证房屋产权清晰：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并解决产权纠纷。2.甲方未能按约定时间交付房屋：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。3.乙方未能按约定时间支付房款：乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付房款。4.乙方未能承担房屋过户费用：乙方应承担相应的违约责任，支付过户费用，并尽快完成过户手续。5.双方在履行合同过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的