房屋居间合同书示例

房屋居间合同书示例合同编号：__________房屋居间合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：鉴于甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人，丙方为提供房屋买卖居间服务的居间人，为确保各方合法权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本房屋居间合同书。第一条房屋基本状况房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.2乙方同意购买该房屋，并向甲方支付购房款项。第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款项。付款方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款项的____%；（2）乙方应于__________日前，向甲方支付购房款项的____%；（3）剩余款项，乙方应于__________日前，向甲方支付。2.3乙方未按照约定时间支付购房款项的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第三条居间服务内容3.1丙方作为居间方，应诚实守信，为甲乙双方提供专业的房屋买卖居间服务，包括但不限于：（1）协助甲乙双方签订房屋买卖合同；（2）协助甲乙双方办理房屋买卖合同的备案、登记等相关手续；（3）协助甲乙双方办理房屋交接手续。3.2丙方应按照甲乙双方的约定，妥善保管甲乙双方提供的与房屋买卖有关的证件、资料、钥匙等物品。第四条居间费用及支付方式4.1丙方提供的房屋买卖居间服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付居间服务费用。4.3乙方未按照约定时间支付居间服务费用的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第五条合同的履行、变更和解除5.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2在合同有效期内，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.3除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.4本合同的变更或解除，应书面签订补充协议，并由甲乙丙三方签字（或盖章）确认。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲乙双方未按照约定时间支付购房款项或居间服务费用的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.房屋买卖合同原件及复印件3.居间服务协议原件及复印件4.购房款项支付凭证复印件5.居间服务费用支付凭证复印件6.补充协议原件及复印件7.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款项的，视为违约。3.丙方未按约定提供居间服务的，视为违约。4.甲乙双方未按照约定时间办理房屋过户手续的，视为违约。5.甲乙双方未按照约定时间支付居间服务费用的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指国家不动产管理部门颁发的，证明不动产权利归属的法律文件。3.居间服务：指房地产经纪机构为房屋买卖双方提供的中介服务。4.购房款项：指乙方支付给甲方购买房屋的款项。5.居间服务费用：指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如有特殊情况需延迟交付的，应提前通知乙方，并与乙方协商延长交房时间。2.乙方未按约定时间支付购房款项：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款项，如有特殊情况需延迟支付的，应提前通知甲方，并与甲方协商延长付款时间。3.丙方未按约定提供居间服务：解决办法：丙方应按照合同约定提供居间服务，如有特殊情况未按约定提供服务的，应提前通知甲乙双方，并与甲乙双方协商解决办法。4.房屋过户手续办理延迟：解决办法：甲乙双方应按照合同约定时间办理房屋过户手续，如有特殊情况导致延迟的，应提前通知对方，并与对方协商延长办理时间。5.居间服务费用支付延迟：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付居间服务费用，如有特殊情况需延迟支付的，应提前通知丙方，并与丙方协商延长支付时间。五、所有应用场景：1.甲乙双方进行房屋买卖交易。2.丙方作为居间方提供