2024年房屋买卖的协议书范本

2024年房屋买卖的协议书范本合同编号：________________甲方（卖方）：________________身份证号：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________联系方式：________________鉴于甲方为____________房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.甲方出售的房屋位于（地址）：________________2.房屋所有权证编号：________________3.房屋面积：________________平方米4.房屋结构：________________5.产权性质：________________二、房屋买卖价格及支付方式1.经甲乙双方协商，该房屋成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元；（2）剩余房款人民币____元，乙方向甲方申请办理银行按揭贷款。3.甲方收到全部房款后，应协助乙方办理房屋过户手续。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋腾空并交付给乙方。2.甲方应在房屋交付后____日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.过户费用按国家和当地政策规定，由甲乙双方各自承担。四、权利与义务1.甲方保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方保证购房资金来源合法，按时支付购房款项。3.甲乙双方应共同遵守国家及地方有关房屋买卖的政策规定。五、违约责任1.甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。2.乙方未按本合同规定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字/盖章日期：________________乙方（买方）：________________签字/盖章日期：________________附件：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.定金收据注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，买方应核实卖方是否为房屋的合法所有权人，房屋是否存在抵押、查封等权利限制。法律名词解释：权属：指房地产所有权及他项权利的归属情况。解决办法：要求卖方提供房屋所有权证、身份证等合法证件，进行权属调查。2.明确付款方式及时间：合同中应详细列明付款方式、时间及金额，避免后续因付款问题产生纠纷。法律名词解释：定金：买方为保证合同履行，向卖方支付的押金。解决办法：在合同中明确每期付款的具体时间、金额及付款方式，约定违约责任。3.房屋交付及过户：合同中应明确房屋交付及过户的时间、流程和费用承担。法律名词解释：过户：指房地产所有权从一方转移到另一方的法律行为。解决办法：约定具体的交付日期和过户手续办理时间，明确过户费用的承担方。1.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，向对方支付一定数额的金钱。2.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.违约责任：在合同中明确约定违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等。2.争议解决：在合同中约定争议解决的方式和地点，如“双方同意提交合同签订地人民法院诉讼解决”。1.如果房子里有老人或者小孩需要特别照顾：补充条款：甲方同意在房屋交付前，为乙方提供必要的时间以便安排家中老人/小孩的过渡安置。2.房屋买卖涉及公司产权转让：补充条款：若甲方为法人或其他组织，则甲方保证该房屋转让已得到相关权力机构的批准，并已履行完毕所有法定程序。场合一：场合：卖方计划出国，需要在特定时间内完成交易。补充条款：鉴于甲方计划于____年__月__日前出国，乙方同意加快购房流程，确保在甲方出国前完成所有交易手续。场合二：场合：买方需要卖方协助办理贷款。补充条款：乙方如需甲方协助办理银行贷款手续，甲方应予以配合，并提交所需相关资料。场合三：场合：房屋内含有特殊装修或家具需要保留。补充条款：双方同意，房屋内现有之特殊装修及家具（详见附件列表），在房屋交付时一并