发达地区农村宅基地退出的现实困境与路径选择-以浙江省慈溪市为例的开题报告_第1页
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发达地区农村宅基地退出的现实困境与路径选择——以浙江省慈溪市为例的开题报告一、选题背景我国自改革开放以来，城市化进程逐渐加速，城市人口快速增长，这使得城市扩张需要大量的土地资源。在这么多土地资源被用于城市用地的情况下，农村宅基地的作用也日益重要，因为它可以满足农民的居住需求，缓解城市用地紧张和城乡差距。然而，随着城市化的加快，农村宅基地的规划建设、管理和运用等方面问题逐渐暴露，如滥用、浪费、侵占和乱租乱借等，导致宅基地的合法权益得不到保护，很多基本的法律规定都未得到实施。一些农村宅基地使用人通过私自出售、租赁或抵押来获取利益，而这种现象并不鲜见。这对基本的土地制度和农村社会的整体稳定都会造成不良影响。慈溪市是浙江省重要的农业生产基地之一，也是一个经济较为发达的地区。然而，在该市的农村地区，农民的宅基地使用和管理仍然存在不少问题，如农村宅基地闲置、非法转让和非法占用等。为了更好地保障农民宅基地的合法权益和推进农村土地制度创新，探索慈溪市农村宅基地改革的路径，对于推进全省农村宅基地改革和建立健全的农村土地制度大有裨益。二、论文研究内容和目标本论文旨在运用文献资料和实证调查相结合的方法，从慈溪市农村宅基地使用与管理的现实问题入手，探讨农村宅基地退出的困境和路径选择，旨在为全省农村宅基地改革的进一步研究和实践提供借鉴。三、论文研究方法本论文将通过以下方式进行研究：1.文献资料法：通过阅读国内外相关文献和统计数据分析，深入研究农村宅基地的制度性问题、现状及存在的问题和影响因素等。2.实证调查法：通过问卷调查等方式，对慈溪市农民进行问卷调查，并对问卷结果进行数据统计和分析，从而探讨和梳理农村宅基地的问题和存在的困境，分析和探索相关政策和路径选择。四、大致论文结构本论文将分成六章，包括绪论、理论基础与实证分析、问题与困境研究、政策分析、路径选择和结论及建议等部分。具体内容如下：第一章：绪论本章主要包括研究背景、目的和意义、研究方法及内容、论文结构等方面的介绍。第二章：理论基础与实证分析本章主要介绍农村宅基地的概念、法律法规和农村土地制度体系等方面的理论知识，并结合实证研究，探讨慈溪市农村宅基地使用和管理的现状及存在的问题和原因。第三章：问题与困境研究本章选择了慈溪市农村宅基地的实证数据作为研究对象，深入分析了存在问题和困境的表现形式及其影响因素。第四章：政策分析本章主要分析和阐述国家、省、市各级政府对农村宅基地问题进行的政策和法律法规的调整和落实，以及当前的政策存在的问题和不足。第五章：路径选择本章主要探讨在当前形势下慈溪市农村宅基地保护与管理的路径选择，包括宅基地管理的机制创新、土地利用方式的多样性、土地收益的分配机制等方面的具

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