2024年市场租赁合同格式版（二篇）

第5页共5页2024年市场租赁合同格式版第一条甲方责任与权利1.甲方应履行合同中规定的各项义务，包括物业管理、市场内的安全防范和经营设施的建设及维护。2.甲方有权监督乙方遵守合同条款，以及依法制定的各项规章制度。第二条乙方责任与权利1.乙方有权监督甲方履行合同义务，并需具备合法经营资格，按核准的经营范围经营。2.乙方应遵守约定的用途，遵循甲方的管理制度，接受其监督和管理。3.乙方需按期支付租金，承担经营产生的税费，并合理使用市场设施。4.乙方应爱护设施，改动需经甲方同意，损坏应负责修复或赔偿。5.乙方应合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的权益，违法经营后果自负。6.乙方转让场地或交换场地，须先征得甲方书面同意，办理相关手续，不得擅自出租、转让、转借、出卖。7.乙方应按甲方要求提供本人或企业的备案资料。8.未经甲方许可，乙方不得在建筑物外部或非承租范围内发布广告。第三条合同解除条件1.乙方不具备合法经营资格，或因违法经营被吊销执照，甲方有权解除合同，乙方需支付租金20%的违约金。2.乙方未按约定用途使用场地，经两次书面通知未改正，甲方有权解除合同。3.乙方利用场地销售假冒伪劣商品，或进行其他违法活动累计达一次或造成恶劣影响，甲方有权解除合同。4.乙方未经允许擅自转租、转让、转借场地，甲方有权解除合同。5.乙方逾期未支付租金，或违反保证金协议，甲方有权解除合同。6.未经甲方同意，乙方连续指定日期未开展经营活动，甲方有权解除合同。7.乙方严重违反甲方规章制度或拒不服从管理，甲方有权解除合同。第四条免责条款因不可抗力或非双方过失导致场地无法使用，甲方应减收相应租金。如场地无法恢复，合同自动解除，双方互不承担违约责任。第五条续租条款1.乙方如需续租，应提前指定日期书面通知甲方，甲方应在租赁期满前书面答复。未答复视为同意续租，租金标准同本合同。2.租赁期满乙方无违约行为，享有优先租赁权。乙方无意续租，需提前指定日期书面通知甲方。乙方有违约行为，续租权由甲方决定。第六条租赁场地的归还租赁期满或合同提前终止，乙方应在指定日期内将场地及配套设施以良好、适租状态交还甲方。未按约定交还，甲方有权采取措施收回，损失由乙方承担。第七条争议解决合同项下争议，双方应协商解决或申请调解，协商或调解不成，依法向井研县人民法院提起诉讼。第八条其他约定场地所有权变动不影响合同效力。合同变更或补充应书面形式进行，附件与合同具有同等法律效力。甲方的规章制度作为合同附件，内容与合同冲突以合同为准，国家法律、政策另有规定的除外。第九条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式三份，出租人、承租人、财政所各执一份。第十条附件效力双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，附件与本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：______乙方(公章)：______法定代表人(签字)：______法定代表人(签字)：__________年____月____日____年____月____日2024年市场租赁合同格式版（二）0.任何一方由于自身原因需要提前终止合同的，应提前____日以书面形式通知对方，经双方协商一致后办理终止租赁的手续，并按照____的标准向对方支付违约金。如因甲方自身原因提前解除合同，除支付违约金外，还需退还相应的租金及保证金及利息。第九条其他违约责任1.若甲方未能按约定提供场地或基本的经营设施，导致乙方无法正常经营的，甲方应减少相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并有权要求赔偿相应的损失。2.若甲方未按约定投保，造成乙方损失无法得到补偿的，甲方需承担赔偿责任。3.若乙方未按约定支付租金或水电等费用，乙方应每日支付延迟租金或费用____％的违约金。4.其他未尽的违约情况，应按照公平原则和合同的约定处理。第十条免责条款如因不可抗力或其他非双方过错导致场地无法使用或租赁的，甲方应按比例减少租金。若场地无法修复，本合同自动终止，保证金及利息应退还乙方，双方均不承担违约责任。第十一条续租1.若乙方希望在租赁期满后继续租赁，需提前____日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前书面回复是否同意续租。若甲方未在期满前做出书面回复，视为同意续租，租期为不定期，租金标准与本合同相同。2.租赁期满，若乙方无违约行为，享有在同等条件下优先租赁的权利。若乙方无意续租，需在租赁期满前____日内书面通知甲方。若有违约行为，续租与否由甲方决定。第十二条租赁场地的归还租赁期满或合同提前终止时，乙方应在____日内将租赁场地及所有设施以良好、适租的状态归还甲方。若乙方拒绝归还，甲方有权采取措施收回，由此造成的损失由乙方承担。第十三条争议解决方式本合同产生的任何争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决。协商或调解无果的，按照以下第_____种方式解决：1.提交_____仲裁委员会进行仲裁；2.向____人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项1.在租赁期间，场地所有权变动不影响乙方依据本合同享有的承租权利。2.其他特殊条款或补充事项，应以书面形式作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，____持____份。第十六条双方对合同内容的修改或补充应采取书面形式，并经双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。甲方单方制定的规章制度作为合同附件，若与合同内容冲突，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。出租人（盖章）：_____承租人（盖章）：_____住所：_____住所：_____营业执照号码：_____营业执照号码：_____市场登记证号码：_____身份证号码：_____法定代表人（签字）：__