2024年小产权房出售合同范本（二篇）

第4页共4页2024年小产权房出售合同范本甲乙双方遵循平等自愿、协商一致原则，就房屋买卖事宜订立本合同条款，以供双方共同遵守。一、甲方自愿将位于石家庄市____区____的村证房（建筑面积____平方米，含地下室____平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）的价款出售给乙方。二、乙方已支付甲方合同保证金壹万元，如甲方违反本合同，需双倍赔偿；如乙方违反本合同，保证金不予退还。三、鉴于甲乙双方在签订合同时不具备过户条件，待过户条件成熟时，甲方应配合乙方办理房屋产权手续。合同产生的契税、土地出让金等由乙方承担，其他税费按相关法律规定执行。乙方应一次性支付全部房款给甲方。四、自本合同生效后，甲方对所述房屋的所有使用、收益、出租、担保、抵押、买卖及占有等权利转移至乙方。五、合同生效后，甲方确保乙方享有与甲方同等的居住权利，乙方须按期支付各项物业费用。同时，甲方不得再就该房屋与第三方签订《买卖合同》。六、违约责任：1.若甲方未能按合同规定日期交付房屋，每逾期一天，按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过五个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿乙方经济损失人民币四万元。2.若乙方未按约定日期和方式支付房款，逾期部分每日按千分之一支付违约金给甲方。逾期超过五个月，甲方有权解除合同，乙方已支付的房价款作为甲方的损失赔偿金。3.若甲方出售的房屋存在质量问题影响乙方居住权利，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。4.合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除。因重大客观原因导致合同解除，甲方应按市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿装修费用。5.因规划、设计原因导致房屋质量或使用功能问题，甲方需及时通知乙方，如有补偿款，甲方应全额退还乙方。七、合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成，可按以下第____种方式解决：1.提交____仲裁委员会仲裁。2.向____区人民法院提起诉讼。八、其他约定事项：九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，且双方各持一份，见证人各持一份。十、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，见证人各执一份。甲方（签字）：______乙方（签字）：______日期：____年____月____日日期：____年____月____日见证人（签字）：______日期：____年____月____日见证人（签字）：______日期：____年____月____日见证人（签字）：______日期：____年____月____日2024年小产权房出售合同范本（二）根据双方的约定，房屋的单价为人民币每平方米____元，总价款为人民币____元整。支付方式及时间如下：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金，金额为人民币(大写)元，(小写)元。此定金受《中华人民共和国合同法》的条款约束。该定金将在乙方最后一笔付款时抵扣房款。房屋价款的支付分为三期：第一期：____年____月____日，乙方支付人民币____万元。第二期：房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕当日，乙方支付万元。第三期：房屋交付之日，乙方付清剩余款项人民币____万元。每期付款后，甲方应出具收据。第五条：1.房屋将于____年____月____日由甲方正式交付给乙方，甲方需在此之前腾空房屋。2.双方应在房屋交付前办理相关附属设施和权益的更名手续。3.甲方应在此之前将其在该房屋的户籍关系迁出。4.如甲方未按上述规定履行义务，将按照合同的违约责任条款承担责任。第六条：甲、乙双方确认，所有依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意出售该房屋给乙方。第七条：双方同意在本合同生效之日起日内向房地产主管部门申请过户手续。在办理产权及土地使用权过户时，甲方应提供必要的文件，并给予必要的协助。因甲方延误导致的损失，甲方需承担赔偿责任。如因甲方原因无法办理过户，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并按第八条承担违约责任。在乙方取得《房屋所有权证》后，甲方应按相关规定申请办理土地使用权变更手续。第八条：若甲方未按合同规定日期办理过户或交付房屋，每逾期一天，按房价总额的3‰支付违约金给乙方。逾期超过3个月，乙方有权解除合同，甲方除退还房价款外，还需支付房价款等额的赔偿金。第九条：若乙方逾期支付房价款，逾期部分乙方应按日3‰支付违约金给甲方。逾期超过3个月，甲方有权解除合同。第十条：双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的日期为房屋所有权转移的日期。第十