2024年商品房买卖合同（标准版）

2024年商品房买卖合同（标准版）合同编号：__________甲方（出卖人）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售商品房事宜，达成如下协议：第一条商品房基本状况1.2该商品房的用途为_______，结构为_______，层高为_______米，建筑层数为_______层。1.3该商品房的规划许可证号为_______，施工许可证号为_______。第二条商品房价格及支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他方式：__________（1）_______年_______月_______日前支付人民币_______元；（2）_______年_______月_______日前支付人民币_______元；（3）……（如有其他支付方式，依次类推）第三条商品房交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间向乙方交付商品房。交付时间为_______年_______月_______日。（1）符合国家有关验收规范；（2）具备合同约定的使用条件；（3）甲方提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.3乙方应在接到甲方交付商品房的通知后_______日内进行验收。若乙方未按期验收，视为甲方已按合同约定交付商品房。第四条产权登记4.1甲方应在商品房交付之日起_______日内，协助乙方办理产权登记手续。4.2办理产权登记所涉及的税费，按照国家及地方的相关规定由甲乙双方各自承担。第五条违约责任5.1甲方逾期交付商品房的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：成交价×0.1%×逾期天数。5.2乙方逾期支付购房款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：成交价×0.1%×逾期天数。5.3甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付、产权登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.《住宅质量保证书》2.《住宅使用说明书》3.商品房平面图4.商品房交付标准及验收条件注意事项：1.确保合同编号、甲乙双方信息、商品房基本状况等基本信息准确无误。2.商品房价格及支付方式需明确，支付时间及金额要具体。3.商品房交付及验收标准要清晰，双方履行义务的时间节点要明确。4.产权登记的办理时限及税费承担要约定清楚。5.违约责任及纠纷解决方式要明确。解决办法：1.甲乙双方在签订合同前应仔细核对相关信息，确保无误。2.对于价格及支付方式，双方应充分沟通，确保约定的条款符合双方利益。3.在交付及验收环节，双方应按照约定的标准和时间履行，如有问题应及时沟通解决。4.关于产权登记，双方应提前了解相关政策，明确各自责任。5.违约责任及纠纷解决条款应具体明确，以便在发生问题时双方有据可依。法律名词解释：1.出卖人：指拥有房屋所有权并有权将其出售的自然人或法人。2.买受人：指购买房屋的自然人或法人。3.商品房：指按照规划建设的，用于市场销售或出租的房屋。4.成交价：指甲乙双方商定的房屋交易价格。5.产权登记：指将房屋所有权及土地使用权在不动产登记机构进行登记的行为。6.违约金：指合同一方因违反合同约定而向另一方支付的钱款，作为违约的惩罚或赔偿。7.纠纷解决：指在合同履行过程中出现争议时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合1：如果买家是孕妇，可能需要提前入住补充条款：鉴于乙方（买方）特殊情况，甲方（卖方）同意在商品房达到基本入住条件时，允许乙方提前入住。具体提前入住时间为_______年_______月_______日。场合2：卖家承诺提供一定的装修或家具补充条款：场合与附件：1.附件列表：场景1：如果你的房子是用于特殊人群，比如上面提到的孕妇。补充条款：房子将提供一个安全的婴儿床区域。1.特殊装修要求清单。场景2：如果卖家承诺了一些额外的服务。补充条款：卖家将提供一年内的免费家政服务。2.家政服务详细条款。特殊场合：1.房屋用于民宿经营补充条款：甲方确认，乙方购买之房屋可用于民宿经营，甲方应协助乙方办理相关经营许可。民宿经营许可申请指南场景3：房屋需要翻新补充条款：甲方同意在交房后三个月内完成