成本力提升-典型管控案例汇编(二)

案例选自获批成本激励的项目.------------------------------------------------------------国拿地保障，产品适配拿地保障，产品适配最优设计，报建突破最优设计，报建突破规划研究，货值增加规划研究，货值增加.------------------------------------------------------------●方案比选，策划落地方案比选，策划落地供方管理，运营管理供方管理，运营管理标准动作，管理提效标准动作，管理提效联合验收，完美交付联合验收，完美交付及时维修，贴心物管及时维修，贴心物管后评做实，循环更优后评做实，循环更优案例目录 主目录做优前端管理 主目录拿地保障，产品适配拿地保障，产品适配最优设计，报建突破最优设计，报建突破☞案例4:【豫北-***项目】门窗优化☞案例6:【豫南-***项目】配置机械车位，减少地库面积☞案例8:【豫南-***项目】突破标准限制☞案例10:【湖南-***项目】室外消火栓优化☞案例12:【天津-***项目】地库小市政叠图＋地下室BIM管线综合☞案例14:【苏中-***项目】引入第三方设计优化☞案例16:【北京-***项目】结构专项优化☞案例18:【渭北-***项目】楼栋顶层层高优化☞案例20:【豫南-***项目】厨房门洞构造柱优化为预制块☞案例22:【河北-***项目】集水井结构优化☞案例24:【豫南-***项目】合并报批，消防水池优化规划研究，货值增加规划研究，货值增加☞案例1:【广清-***项目】合作协议优化☞案例2:【湘北-土地款付款条件优化☞案例3:【南通-引入合作方减少家居购置☞案例5:【梅河-***项目】机房电梯优化☞案例7:【豫南-公共部位装修成本优化☞案例9:【南通-***项目】取消新三板☞案例11:【冀南-利用地下结构改造储藏间☞案例13:【北京-***项目】开敞阳台垛优化☞案例15:【苏中-***项目】取消隔墙☞案例17:【豫南-竞品对标-优化构造做法☞案例19:【渭北-首层管道架空层优化☞案例21:【江苏-***项目】水电安装☞案例23:【豫南-***项目】止水节优化☞案例25:【天津-提升可售比，提高货值☞案例26:【豫南-***项目】增加货值☞案例27:【豫南-补板溢价，增加货值☞案例28:【河南-更换外墙材料增加可售面积☞案例29:【广清-***项目】落实车位去化多轮谈判，明确合作方式，沟通具体细节积极争取我司利益，灯具、门锁、软装等部分作为清远第一个与铂涛酒店合作成功的项目，合作模式为其他兄弟项目奠定了谈判基础：）；4、物业管理及收费标准； 返回 财务费用：土地款付款条件优化，优化含税成本***万元，不含税成本***万元。付款方式土地款待支付4780万元，获取相关证件示意图 返回地块内高压线由政府改迁及地块东西测市政道路由政府拉通，已列入国有建设用地使用权出让合同并与土地款支付挂钩。在高压线未迁移的情况下，不支付剩余土地出让金。现剩余20%的土地款未付，按合同应按照支付第一期土地出让金之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。贷款按一年计算，减少管控类资金成本***万 返回原方案项目下单采购软装家居优化后全友家居提供软装家居 返回项目通过引入泊头当地家居供应商作为合作方，我项目减少综合楼及样板间家居的采购，家居供应商提供沙发等软装家居作为展示，节省软装成本74.39 返回门窗分隔优化减少门窗开启扇，满足通风面积下优先采用单扇开启，减少五金配件。型材选型优化塑钢窗选用60系列，选型内白外彩双色共挤型材。钢衬型式优化取消异型钢衬，选用标准模具“C型”钢衬。玻璃选型优化优选5+9A+5型玻璃，全选用白玻，封闭楼梯间选用单层玻璃。施工管理建议净口安装，尽量减少成品保护附加费。 返回 地块航空限高85米，责任包干洋房选用无机房电梯，项目通过分析公司洋房常规设计层高，结合市场度及本地竞品情况进行了层高优化，改用了有机房电梯，优化含税成本***万元，不含税成本***万洋房电梯无机房电梯有机房电梯综合单价(万元/台)24.1321.85工程量合价(万元)772.00699.16 返回总结 返回配置机械车位，减少车位配建155个，地库面积减少5270m2，优化成本约***万元，不含税金****碧桂园一期落地方案：规划车位536个，落地方案：规划车位536个，为满足报建验收设置机械车位155个，实际设置车位381个。强排设计：规划车位596个，无机械车位。强排设计：规划车位596个，无机械车位。 返回 返回 总结：设计、营销、成本、客观及工程等部门联动，与竞品对标，制定区域毛坯交付标准，节约成本；返回竞品对标及客户敏感性分析，取消楼梯间贴砖；优化含税成本***万元，不含税成 总结：设计、营销、成本、客观及工程等部门联动，与竞品对标，制定区域毛坯交付标准，节约成本；返回示意图楼梯间装修：市区三层以下贴砖，三层以上砂浆找平；县区砂浆找平综合单价(元/m³)278.35装修面积(㎡)14437.2714437.27合价(万元)774.75401.86在整合当地资源基础上，经过前置策划及精准优化，成本降低在整合当地资源基础上，经过前置策划及精准优化，成本降低突破垄断部门技术标准限制，优选材料设备选型，实现总体成本当地最低突破垄断部门技术标准限制，优选材料设备选型，实现总体成本当地最低—开闭所/电房设置优化【取消开闭所设置，配电房置地—争取不做/少做外线【供水为永临结合，供电为市电+柴发，外线长度接近0】缆、水泵选高性价比品牌型号】外线最近接入，实现方案最优、费用探底规范应设置开闭所，公关取消开闭所设置，增加可售面积外环西路10外环西路10KV线路主供：永久电T接主供：永久电T接点，距项目500m发电机永临结合接驳永临结合接驳点(DN200) 返回南通市通州区115户型装配式建筑技术配置及预制装配率计算统计表(南通市通州区115户型装配式建筑技术配置及预制装配率计算统计表(产品类型本项目原定规划设计要点为装配式建筑按行业主管部门规定的标准执行。但2018年7月1日后要求按照新三板执行装配率，新建建筑预制装配率达到25%以上，装饰装修装配化率达到以上。经项目多方沟通最终突破三板要求，按照原设计要点执行设计。现仅一栋洋房采用内墙陶粒板，满足装配率的复合地板铺贴已公关取消，即满足审图要求。按照原新三板执行需增加250元/m2,涉及洋房建筑面积共37189.12m2，节约成本约***万元（未税***万元） 返回 返回通过与政府沟通，室外消火栓接驳于市政供水环网中，并取消室外消防环管，优化含税成本约***万元,不含税成本***万元。5-面积(m²)- 返回 返回项目经多方面调查，并联动营销及设计部门，将主楼地下室空间小、通道窄、原图纸设分改造成储藏间，并考虑以买房赠送或单独出售的方式提高货值，可获得净利润**地下室改储藏间原图纸为不利用划分布局，空间利用示意图可售利润（售价-成本）（元）无15000-3471=11529数量(户)无合价(万元)无125.67万元 返回 返回u地下室层高3.5mu地上覆土1.8m，梁高900多部门联动、专项攻坚群坐实图纸深化地下室层高由3.7m优化为3.5m优化前优化后BIM分析，改图思路二期车库面积21000㎡，根据经验值每降10cm费用节约约40元(集团培训输出值合理规划设备用房和小市政管线路由，一期小市政管线最大限度避开二期施工区域，泵房移至靠一期位置优化前优化后 返回 返回调整前调整后调整前 优化项：YJ190/YJ140/Y125/Y105户型原设计方案封闭阳台有墙垛，后设计阶段优化调整，取消了客厅阳台优化项单位工程量单价合价（元）245.35114.73217.37351.28142.70依据YJ140户型（一户）调减砌筑墙（高精砌块）0.35701调减构造柱0.23498.81调减构造柱钢筋t0.0346393.22调减15厚普通砂浆抹灰12.17628.85耐碱玻璃纤维网布一层12.17611.72一户合计1071.43*** 返回 合计优化（共993户）本项目设计单位为广东博意设计院苏州分院，为苏州分院设计的第一个淮安地区的住宅项目，相对而言，对当地相关条文规定、地方标准、验收条件等来不及熟悉，引入本地第三方设计单位进行优化。根据初步测算，单栋高层住宅可节约土建成本约60万，本项目共23栋高层，初步测算合计节约1380万，优化设计费用为节约金额成本节约约为***万元。 返回 返回户型YJ140&YJ110标准层A节约单方54.97元m2;标准层B节约单方28.67元m2YJ110标准层节约单方34.92元/m2 返回 返回卫生间连梁取消优化前优化前优化后优化后方案做法单位数量单价总价㎡㎡00综合考虑卫生间管道铺设空间及结构受力影响，项目提出取消洋房东西优选方案：取消后成本节余***万元。 返回 通过竞品对标，研究集团构造标准和河南省标图集及竞品做法，通过竞品对标，研究集团构造标准和河南省标图集及竞品做法，突破集团构造做法，预计优化单方成本33.6元/对标会议制定技术标准聚焦成本优化成本优化意见单对标会议会议讨论 返回节省成本对标会议制定技术标准聚焦成本优化成本优化意见单对标会议会议讨论 返回节省成本4.5元/㎡。u取消层间20厚挤塑聚苯板，节省成本12.2元/㎡。u内墙抹灰，由15+5厚优化为9+6厚，节省成本6.2元/㎡u取消外墙满挂钢丝网，优化为15厚防水砂浆（墙体接缝处挂300钢丝网），节省成本所有楼栋顶层降低110mm，顶层降低后净高至与标准层一致，优化含税成本***万元，不含税成本***万元。原原方案现方案总结：对于非敏感性成本，在保证安全质量的前提下，敢于突破经验，有效节余成本；返回取消首层管道架空层，排水管穿地库顶板，优化含税成本***万元，不含税成本***万元。原原方案现方案总结：对于非敏感性成本，在保证安全质量的前提下，敢于突破经验，有效节余成本；返回厨房门洞构造柱优化为预制块，优化含税成本***万元，不含税成本*原方案落地方案•总结：厨房门为推拉门，受力点在过梁，故将抱框柱调整为砼预制块，并将返回取消安装电梯机房轴流风机水井至室内及室内给水管采用顶板下明敷，不采用埋地面层内敷设优化卫生间降板内污水主管水平路由，减少主管弯头数取消地库冲洗给水系统等冷凝水支管接口及融霜水接口在同一标高时，可以把两接口合并为一个接口电气竖井内非消防回路不采用金属槽盒敷设，而采用金属梯架敷设有利于竖井中线缆的固定单体内公共普通照明、插座用电回路，全程穿管暗敷，选用普通BV导线，不采用ZD-BV导线优化建筑防雷引下线数量，使其与建筑的三类防雷等级相匹配，优化引下线数量屋顶有金属栏杆，可利用金属栏杆做接闪带，金属栏杆处不再另行敷设接闪带 返回原方案优化后总结：原方案所有集水坑、集水井、变截面等放坡角度都为45°,联动设计院进行优化，已经实现普通集水井放坡角度优化为60°,优化金额为***万元。 返回原施工现施工图结论：节约单方造价约1.2元/㎡，节约成本***万元。 返回,且01地块水池面积不增加总结：合并地块报批，减少消防、生活水池面积505m2，实现成本节余***万 返回保温层秦皇岛两部门对保温层是否计入建筑面积，计算口径不一致。规划审批需计入，房产测绘不计入。如上总建面：规划审批为56738m2，预测绘为56337m2，规划-预测绘为401m2。可售面积增加：规划局2013版《建筑工程建筑面积计算规范》房管局国家房产测量规范（GB/T17986-2000） 返回 返回,节约成本**万元，增加了地上洋房可售面积，货值增加约***万元。2、经过与政府多次沟通，实现增加设备平台不计容，变相增加计容面积约1986㎡，对应货值约***万元。3、房管局预测绘计产权规则与规划计容不同，大部分楼栋有少10-20平方情况，通过利用风机房沟通房管局风机房增加货值约***万元。 返回总结： 返回碧桂园集团保密资料碧桂园集团保密资料受公共绿地影响，可售面积减少总结：受公共绿地影响，政府规划部门要求退线，造成损容，为避免损容，联动开发及 返回 返回名称外墙用岩棉外墙用ASG板差值43.29可售面积（m2）4421.27将外立面保温由岩棉改为ASG保温板，成本会增加1104.49万元，但收入会增加1853.87万元，项目净利润额增加562.04万元 •总结：前期项目总结的经验教训，要成为后续项目优化的实际行动。返回 原方案：【车位总货值2158万】负一层U街共29个车位，货值377万，全部分摊至所有商铺共3562方，商铺单价由22000元/㎡提升至23000元/㎡。改建需牺牲2个车位作为通道溢价计算3562*（2.3万-2.2万）-2*13万-27*（13万-8万）=195万总结：经改建后，打造特色下沉广场，提高项目销售货值。同时，可通过签订车位认购协议、委托第三方 返回方案比选，策划落地方案比选，策划落地案例目录☞案例1:【豫南-***项目】场地平整成本优化☞案例3:【北京-***项目】挡墙护坡专项案例目录☞案例5:【苏中-***项目】桩基多次优化选型☞案例7:【豫北-***项目】挡墙支护优化☞案例9:【梅河-地下室地坪漆找平层优化☞案例11:【豫南-连廊等采用铁艺栏杆☞案例13:【南通-***项目】园建石材铺贴改草坪二做实中端管理☞案例15:【湘南-***项目】空中花园墙面优化☞案例17:【南通-***项目】楼面保温方案优化☞案例19:【苏中-***项目】室内地坪保温优化☞案例21:【黑龙江-***项目】取消空调插座二做实中端管理☞案例23:【黑龙江-***项目】试水水龙头优化☞案例25:【浙北-***项目】分户楼板保温变更☞案例27:【渭北-***项目】保温涂料优化供方管理，运营管理供方管理，运营管理☞案例29:【天津-***项目】以量换价，合并招标☞案例31:【苏中-一城多碧、资源共通☞案例33:【南通-取消燃气远程抄表费用☞案例35:【豫南-***项目】降水工程电费优化☞案例37:【鄂北-***项目】材料费用管控 主目录 主目录标准动作，管理提效{☞案例2:【豫南-***项目】土方方案优化☞案例4:【南通-参考竞品项目桩基优化☞案例6:【豫南-塔吊基础管桩永临结合☞案例8：【皖北-***项目】地下室地坪优化☞案例10:【湖南-***项目】地下室JDG管优化☞案例12:【北京-***项目】厨房地面做法优化☞案例14:【豫南-管道井、电梯井抹灰取消☞案例16:【黑龙江-***项目】优化电梯门洞做法☞案例18:【豫北-***项目】消防工程优化☞案例20:【豫南-***项目】围挡选材优化☞案例22:【豫南-***项目】空调冷凝水管改材质☞案例24:【豫南-***项目】消防软管优化☞案例26:【天津-外墙BI级挤塑聚苯板+耐火窗优化☞案例28:【天津-***项目】重计量☞案例30:【南通-战略价时间差降低合同总价☞案例32:【苏中-***项目】商业燃气工程费用☞案例34:【河南-***项目】电费节余☞案例36:【河北-规范示范区用电时长☞案例38:【天津-普通监理代替人防监理☞案例39:【豫南-开发间接费成本优化☞案例40:【豫南-***项目】案场费成本优化☞案例41:【南通-优化供货节奏，案场费优化☞案例42:【冀南-***项目】反索赔打法☞案例43:【天津-***项目】项目请示标准化场地移交先我方需完成场地平整工作，签订土方合同时，场地平整包含在土方单价中，由场地移交先我方需完成场地平整工作，签订土方合同时，场地平整包含在土方单价中，由;优化含税成本***万元，不含税成本***万元。示意图综合单价(元/m³)2/占地面积(㎡)53332.63/合价(万元)0•总结：积极沟通施工单位，使其帮助我方完成相关工作，且费用包含在其综合单价中；节约成本；返回返回原方案返回原方案：前期开挖的土方外运，后期回填的土方外购。优化落地方案：利用临近地块地势低洼的场地特点，沟通村委会租赁下来，做为土方堆场，将开挖的土方中转至此，后期再做回填土源。土方由外运优化为中转，有效节约土方成本，优化成本***万元，不含税金额***万元。单价（元/m3）5单价（元/m3）总结：沟通相关单位，统筹利用临近地块条件，土方由外运优化为中转，节约成本。碧 原方案优化原方案优化后方案仰斜式挡墙仰斜式挡墙返回挡墙形式优化返回中高层洋房桩基础工程，优化含税成本***万元，不含税成本***万元返回沪通大桥西侧地块（北地块）项目中高层洋房采用管桩中高层洋房采用复合扩底桩示意图综合单价(元/㎡)面积(m²)233314233314合价(万元)2799.772099.83总结：参考临近项目万科地产桩基方案，优选为扩底桩，善于利用周边资源，不仅仅局限于内部；返回返回产品类型施工长度(m)总量（m)方案一48885400管桩400管桩通过优选方案优化桩数量，成本节约***万（选用方案二）碧桂园集团保密资料原方案减少2-3根/台塔吊返回在保证结构安全性的情况下考虑节约优化成本，针对各剖面图提出相应的优化建议，经与设计院沟团总工室认可，仅南地块优化预计节约***万，项建筑单方成本可降低约4.97元总结：对于图纸、施工方案等，应合理思考、质疑，人人都是成本优化的参与者；返回返回返回效果图优点机械性能优良、平整光亮、镜面效果、耐化学品性能优良、防尘、防潮、施工快捷方便缺点易引起大面积的损坏工程量（m2）单价（元/m2）方案一环氧地坪漆地坪43.4方案二金刚砂地坪12返回返回总结：不放过任何可优化的方案细节，在保证质量的基础上，最大限度实现成通过与设计沟通，地下室JDG管改为性价比更高的阻燃PC管，优化含税成本约***万元，不电气工程地下室JDG管阻燃PC管示意图变更前地下室设计为JDG管同意修改综合单价(元/㎡)20面积(m²)42408.1242408.12合价(万元)返回返回返回连廊、屋顶、公区栏杆优化为铁艺栏杆，节省成本***万元，不返回栏杆、百叶方钢管栏杆铁艺栏杆示意图综合单价(元/m)工程量(m)4200042000合价(万元)原做法优化后做法结论：毛坯业态厨房进行做法优化。调整60厚C20豆石混凝土上部配φ4@150双向调整为50厚C15豆石混凝土上部配φ3@50钢丝网片，内设散热管。取消1.5厚合成高分子防水涂料防潮层。成本优化104.48元/m2，厨房面积6473m2，预计优化***万元（不含增值税***万元）。返回推广建议：对标区域优秀标杆及标准做法进行调整，并取消厨房防水返回连廊户型公用楼梯入口与电梯入户间取消石材铺贴优化为草坪，品质类提升***万元川姜碧桂园·天玺电梯入户与楼梯入户间铺贴PC仿石砖草坪示意图综合单价(元/㎡)20面积(m²)（29+18.2+7.7）*2*4=439.2439.2合价(万元)0.88 总结：在不影响使用功能及验收情况下，优化做法提升品质类成本综合竞争力。返回取消管道井、电梯井内抹灰，优化成本***万元，不含税金管道井电梯井抹灰抹混合砂浆挂玻纤网取消示意图综合单价(元/m2)工程量(m2)6849.520合价(万元)0•总结：发掘成本潜力点，合理配置产品，优化成本；返回空中花园虽属于阳台，但后期业主装修均作为房间使用，业主需凿除外墙后再抹灰，将增加业主装修费用，为节约成本，便于业主后期装修，取消空中花园外墙做法直接进行内墙抹灰，优化含税成本***万元，不含税成本***万元。返回返回总结：对于毛坯交付项目，通过对比竞品，取消非敏感点成本，实现成哈尔滨平房碧桂园新二期项目电梯门洞原方案砌砖封堵：砌,直接满足装饰基底要求；优化成本***万元返回总结：避免多单位交接，不满足要求整改，浪费施工成本和时间成本。返回返回楼面保温工程，优化含税成本约***万元，不含税成本返回2.屋面上的消防给水管保温：电伴热15W/m+2.屋顶消防管道不设置电伴热做法，保留5幸福里项目消防工程优化后经招标，固定总价包干金额7578712.53元，另经测算总结：对于图纸、施工方案等，应合理思考、推优，人人都是成本优化的参与者；返回该项目苑区室内地坪由BGL保温隔声板改为HTK轻质隔声砂浆，优化成本约***万元盐城四期（凤凰城）20厚BGL保温隔声板+40厚C20细石混凝土内配双向Φ4@150钢筋HTK轻质隔声砂浆（A）40厚+HTK轻质隔声砂浆（C）20厚示意图综合单价(元/㎡)77.93面积(m²)合价(万元)返回项目原方案优化落地后临时围挡镀锌彩钢板+假草皮带图案镀锌彩钢板效果图综合单价(元/㎡)围挡面积(m²)3423.813423.81合价(万元)41.4936.64总结：前置沟通，储备优质供应商，选择带图案镀锌彩钢板，实现成本节余***万元。碧桂园集团返回平房新二期项目原做法客厅及卧室均预留空调插座，经项目调研，毛坯交付房均取消此做法。优化后每户取消空调插座，节余部分包括插座采购价格、安装价格、管线电线材料及安装，每户预估462元，按1599户计算，优化成本***万元。00返回总结：水滴石穿，积水成渊，在不影响品质的情况下合理考虑后期使用情况，小调整也可以节省大返回空调冷凝水管材质由PVC-U给水塑料管改为PVC-U排水塑料管，成本优化***万，不含税返回空调冷凝水管材质PVC-U给水塑料管PVC-U排水塑料管示意图综合单价(元/m)工程量(m)合价(万元)平房项目首开区工程为毛坯交付，考虑所有试水水龙头后续业主装修完毕都会自行更换，且为满足集团成本优化要求，现取消卫生间内试水水龙头，不予安装，仅预留内牙弯头并用管堵封堵。仅保留厨房内试水水龙头作为业主收楼时试水使用，优化成本***万元。040返回返回总结：水滴石穿，积水成渊，在不影响品质的情况下合理考虑后期使用情况，小调整也可以节省大针对消防软管进行优化，取消消防软管，本项目优化成本***万元，并进行区域推广。返回总结：联动设计，排查安装图纸优化点，取消消防软管，在保证消防验收的前返回返回挤塑苯板因脆性大极易损坏而造成空鼓等问题，存在找平层，成本较高，故项目部建议在满足节能要求的情况下使用二氧化硅保温毡替换，工艺简单，造价更低，满足施工要求且性能高于挤塑板。优化含税成本***万元，不含税成本***万元。返回优化落地后楼板保温挤塑苯板二氧化硅保温毡示意图综合单价(元/㎡)面积(m²)8297182971合价(万元)总结：充分调研市场，结合周边项目优秀案例经验，兼顾质量的情况下实现最总结：勇于改革与创新，多方位思考，及时关注市场变化;返回保温涂料局部位置的优化、原多彩漆变更为1~3层多彩漆+质感涂料+浮雕涂料，并取消非敏感点保温涂料，优化不含税成本***万元。 总结：对于非敏感性成本，在保证安全质量的前提下，敢于突破经验，有效节余成本；返回张家口碧桂园天玺项重计量过程中成本优化建议1地下结构优化：非人防地库结构说明防水板垫层下虚铺50mm厚松散材料，材料做法说明按50厚挤塑板考虑，建议取消2地下建筑说明6.1.1所有填充墙采用BM连锁砌块优化为普通砌块3散水做法由建筑说明11.1优化为合同清单做法，坡道做法由建筑说明11.2优化为合同清单做法4连廊地面取消40厚细石混凝土保护层5厨房地面取消防水6合计188.7总结：重计量过程针对图纸做法提出优化建议，涉及优化金额***万元，其中前4项目已与设计沟通出具变更，第5项施工过程中取消，后期加强工程做法对标，从细节优化成本。返回<———————策划：以量二期二标：4栋CFG桩；结合共同开发特殊性，单独3#4#地块及1#2#地块体量较小，单独招标会导致价格均高于市场，现采用合并招标方式，降低定标水平。返回本项目于2019年12月底，对比采购中心推荐的日立电梯与当地认可度较高的通力电梯报价，确定电梯品牌为通力；届时通力电梯与我司处于2020年战略价沟通期，一般2020年战略价略低于2019年价格，故本项目电梯工程优化含税成本***万元，不含税成本***万元。价格对比（目标成本电梯工程含税金额：756万）5,905,8025,412,3695,278,8351,564,3421,345,7401,262,2007,470,1446,758,1096,541,035-1,018,965-1,064,165•3、万一2020年战略价无法签订，确保沟通集团提升办可沿•4、正确评估该项工程进场时间，在合理时间范围内返回售楼处拆用邻近兄弟项目显示屏，优化含税成本***万元，不含税成本***万元。返回示范区分割围挡拆用邻近兄弟项目围挡，优化含税成本***万元，不含税成本***万元。借用邻近项目展厅、办公室、食堂等，优化含税成本约***万元，不含税成本约***返回/淮安市区燃气公司为淮安新奥燃气有限公司，项目商业面积共计38300平方米。根据淮安市物价局收费文件和燃气公司预测需预留10000立方商业燃气调压站,取费标准为800元/立方，共计800万元。经过多次同燃气公司沟通，最终燃气公司同意我司建议，预留按照3500立方计算，取费标准按照400元/立方执行，共计140万元，共计节约成本***万。返回川姜碧桂园·天玺燃气远传表取消收费示意图综合单价(元/㎡)5500工程量(户)350350合价(万元)19.25万元（未税17.66万元）0 •总结：市政行业虽然是垄断行业，但是还是可以予以突破，并提升一定的空间。返回122地块降水工程进行优化，原方案按照其他地块已签合同电费2.68元/kw.h;优化方案参照商丘公园上城项目考虑总包扩标，39万度以内按照电费1.5元/kw.h，39万度以外按照电费0.72元/kw.h;成本优化金额***万元。总结：对于图纸、施工方案等，应合理思考、推优，人人都是成本优化的参与者；