2024年完整房屋租赁合同参考样本（五篇）

第2页共2页2024年完整房屋租赁合同参考样本甲乙双方在本协议中分别代表以下身份：甲方，身份证号：_____;乙方，身份证号：_____.双方为确保租赁甲方的门头房用于合法经营，秉持公平公正的准则，经充分协商，达成以下条款。1.甲方的门头房坐落在某层，面积约为平方米。2.租赁期为年，起始于____年____月____日。3.租金支付方式为先付租金后使用，第一年租金为元（大写：_____)，第二年租金为元（大写：_____)，第三年租金为元（大写：_____)。租赁期满后，乙方有优先续租权，续租租金另议。若乙方提前退租，已支付租金不予退还。4.租赁期间，乙方需自行承担所有税费。5.双方权利与义务：除不可抗力因素导致外，甲方不得单方终止合同，否则需双倍返还乙方租金。乙方装修需经甲方同意，否则后果自负，所有费用由乙方承担。合同结束时，除空调等可拆除设施外，其他装修不得拆除，甲方不提供任何补偿。房屋内设施的维修费用由乙方承担。乙方需合法经营，确保安全卫生，处理好邻里关系，不得从事违法活动，否则后果自负。未经甲方同意，乙方不得转租。如需转租，需经甲方同意并办理相关手续。租赁期满不续租，需提前告知甲方，结算相关费用并办理交接。若乙方违约，甲方有权终止租赁，已支付租金不予退还。6.对本合同未明确的事项，由双方协商解决。7.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自签字之日起生效。甲方：_____乙方：_____日期：____年____月____日2024年完整房屋租赁合同参考样本（二）在每个季度开始前的____天内，乙方需按季度向甲方支付租金。若租赁期不足一个季度，乙方应按剩余时间一次性支付租金。签订合同时，乙方需向甲方预交____元作为履约保证金，该保证金在租赁期满，双方清算无误且乙方无责退出时，由甲方无息返还。第四条双方权利与义务(一)乙方在装修房屋时，需自行承担装修押金及相关费用，并遵守物业规定。因装修造成的损失由乙方自行承担。装修后的附属物产权无偿归甲方所有，租赁期满时应完好交还甲方。(二)租赁期间，房屋的水电费、煤气费、电话费、物业管理费等由乙方承担。乙方未能按时支付造成甲方损失的，应承担赔偿责任。(三)乙方有责任维修租赁房屋，并承担相关费用。乙方应妥善使用和管理房屋及设备，未经甲方同意，不得擅自改动或损坏房屋结构和设备。(四)乙方不得转租，不得利用租赁房屋从事非法活动或存放危险物品，以保障公共安全。(五)乙方需合理使用并维护租赁房屋及设施，承担日常维护、维修费用，确保房屋及设备处于安全及正常使用状态。因乙方未及时维修造成的损失，乙方应承担赔偿责任。(六)合同生效当日，甲方应将房屋交付乙方使用，并确保拥有相应的处分权。(七)租赁期满，若不续租，乙方应无条件退租，归还房屋及附属物，不得要求退还租金或额外费用。乙方需清空自用物品，逾期未搬离的，视为乙方放弃所有权，由甲方处理，由此产生的损失由乙方赔偿。第五条房产所有权变更(一)若甲方将房产所有权转移，本合同对新房产所有者继续有效。(二)甲方出售房屋，需提前一个月通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。第六条合同解除(一)租赁期间，双方不得无故解除合同。但乙方因特殊情况需退租，需提前一个月通知甲方并支付一个月租金作为赔偿。若甲方需收回房屋自用，也需提前一个月通知乙方，支付相应补偿并退还未租期租金。(二)出现以下情况，甲方有权终止合同并收回房屋：1.乙方未经许可转租或转借房屋；2.乙方利用房屋进行非法活动，损害公共利益；3.乙方逾期支付租金达一个月。第七条续租租赁期满，如双方均有续租意愿，应在到期前一个月提出并商定租金，签订续租合同。否则，视为不再续租。第八条违约责任(一)甲方违约，应支付两个月租金作为违约金。(二)乙方违约，应支付两个月租金作为违约金。但乙方故意逾期支付租金，除支付违约金外，还需补交租金，特殊情况可协商解决。(三)违约方在支付违约金后，如仍有其他损失，应赔偿实际损失。第九条免责条款因不可抗力导致房屋损坏或损失的，双方互不承担责任。第十条争议解决合同履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：_____乙方：_____身份证号码：_____身份证号码：_____联系电话：_____联系电话：_____日期：_____日期：_____2024年完整房屋租赁合同参考样本（三）第四款：双方权利与义务(一)乙方在对房屋进行装修时，需自行承担装修押金及相关费用，并应严格遵守物业规定及要求。如在装修过程中造成损失，乙方需自行承担责任。装修后增加的附属物产权无条件归甲方所有，租赁期满时应完好无损地交还甲方。(二)租赁期间，乙方需承担房屋的水电费、煤气费、电话费、物业管理费等费用。如因乙方未能按时支付上述费用而对甲方造成损失，乙方应进行赔偿。(三)在租赁期限内，乙方有责任对租赁房屋进行必要的修缮，并承担相关费用。乙方需妥善使用和管理房屋及设备，未经甲方同意，不得擅自改动或损坏房屋结构和设施。(四)乙方不得转租房屋，且不得利用租赁房屋从事非法活动或存放危险物品，以确保公共安全。(五)乙方需合理使用并维护租赁房屋及设施，承担日常维护、维修费用，确保房屋及设备处于安全及正常使用状态。如因乙方未履行修缮义务导致损失，乙方应承担赔偿责任。(六)合同生效当日，甲方应将房屋交付乙方使用，并确保拥有相应的处分权。(七)租赁期满，若未续租，乙方应无条件退租，将房屋及附属物归还甲方，不得要求退还租金或额外费用。乙方需清空并搬离个人物品，逾期未搬离的，视为乙方放弃所有权，由甲方处置，由此产生的损失由乙方承担。第五款：产权转移与优先购买权(一)若甲方将房产所有权转移，本合同对新产权人继续有效。(二)甲方出售房屋，需提前一个月通知乙方，在同等条件下，乙方具有优先购买权。第六款：合同终止(一)租赁期间，非经对方同意，双方均不得无故解除合同。如乙方因特殊原因需退租，需提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。若甲方需收回房屋自用，也需提前一个月通知乙方，支付相应补偿并退还剩余租金。(二)乙方出现以下情况，甲方有权终止合同并收回房屋：1.未经允许擅自转租或转借房屋；2.利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益；3.逾期支付租金达一个月。第七款：续租条款租赁期满，租赁关系自然终止，无需另行通知。若双方均有续租意愿，应在到期前一个月提出并商定租金，签订续租合同。否则，视为不再续租。第八款：违约责任(一)甲方违反合同条款，应支付两个月租金作为违约金。(二)乙方违反合同条款，应支付两个月租金作为违约金。如乙方故意逾期支付租金，除支付违约金外，还需及时补交租金，特殊情况可协商解决。(三)如任何一方违约导致其他损失，还需赔偿实际损失。第九款：不可抗力因不可抗力导致房屋损坏或损失的，双方互不承担责任。第十款：争议解决合同履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条：合同效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：_____乙方：_____身份证号码：_____身份证号码：_____联系电话：_____联系电话：_____日期：_____日期：_____2024年完整房屋租赁合同参考样本（四）在租赁期间，乙方无需支付租金。租赁期满后，租金计算开始，金额为每月人民币____元整，乙方需于每季度开始前____日内按季度向甲方支付，如不足一个季度，应按剩余时间一次性支付。乙方在签署合同时需向甲方预交保证金，以确保租赁期间的义务得到履行。租赁期满，双方结算无误，且乙方无责任退租时，甲方应无息退还此保证金。第四条双方权利与义务(一)乙方承担装修押金及相关费用，并须遵守物业规定。装修造成的损失由乙方自行承担。装修后增加的附属物产权无偿归甲方所有，租赁期满时应完好交还。(二)租赁期内，乙方需承担水电费、煤气费、电话费、物业管理费等。如因乙方未按时缴纳造成甲方损失，乙方应进行赔偿。(三)乙方有房屋修缮责任，费用自理。同时，乙方应妥善使用和管理房屋及设备，未经甲方同意，不得擅自改动或损坏。(四)乙方不得转租，不得利用房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。(五)乙方需合理使用并维护房屋及设施，承担日常维护、维修费用。如未按要求修缮导致损失，乙方应承担赔偿。(六)合同生效时，甲方应将房屋交付乙方使用，并确保拥有处分权。(七)租赁期满，若不续租，乙方应无条件退租，归还房屋及附属物，不得要求退还租金或额外费用。逾期未搬离，视为乙方放弃所有权，甲方有权处理，所有损失由乙方承担。第五条权利转移与优先购买权(一)房产所有权转移不影响合同效力，新所有者继续履行合同。(二)甲方出售房屋，须提前一个月通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。第六条合同解除(一)双方不得无故解除合同。乙方因特殊情况需退租，需提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。甲方确需收回房屋自用，也须提前一个月通知乙方，支付相应补偿并退还未租期租金。(二)乙方有以下情况之一，甲方有权终止合同，收回房屋：1.未经允许转租或转借房屋；2.利用房屋进行非法活动，损害公共利益；3.逾期支付租金达一个月。第七条续租租赁期满，如双方均有续租意愿，需在到期前一个月提出并商定租金，签订续租合同。否则，视为不再续租。第八条违约责任(一)甲方违约，应支付两个月租金作为违约金。(二)乙方违约，应支付两个月租金作为违约金。如乙方故意逾期支付租金，除违约金外，还应及时补交租金，特殊情况可协商解决。(三)违约方支付违约金后，如仍有其他损失，应赔偿实际损失。第九条免责条款因不可抗力导致的房屋损坏或损失，双方互不承担责任。第十条争议解决合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院提起诉讼。第十一条合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：_____乙方：_____身份证号码：_____身份证号码：_____联系电话：_____联系电话：_____日期：_____日期：_____2024年完整房屋租赁合同参考样本（五）第八条甲方与乙方的变更：1、在租赁期间，如乙方希望将租赁的部分或全部物业转租给第三方，必须事先获得甲方的书面同意，之后方可进行转租或转让。2、若甲方将房产所有权转移给他人，本合同对新的房产所有者持续有效。若甲方出售房屋，需在对外出售三个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。甲方在五年租赁期内出售物业，需确保乙方依据本合同享有的所有权益不受影响。第九条甲乙双方责任：1、甲方责任：1)、甲方应在合同签订后，收到租金的____日内将商铺正式交付乙方使用。2)、甲方保证交付的商铺不存在水电欠费问题。若超过十五天仍无法交付使用，乙方有权宣布合同无效，甲方需立即退还乙方保证金及所有费用。3)、租赁期满，乙方需在期满日退还房屋，且在甲方确认商铺无设备损坏及欠缴费用后十天内，退还乙方保证金。乙方无需恢复房屋原貌。4)、租赁期内，甲方不得将物业转租他人。若甲方单方面提前终止合同，需双倍赔偿由此给乙方造成的全部损失。2、乙方责任：1)、未经甲方书面许可，乙方不得改动房屋结构。2)、乙方不得改变租赁用途。3)、未经甲方同意，乙方不得中途退租。4)、乙方需按约定向甲方提交装修方案，未经同意不得擅自装修或改造。第十条续租及租赁期满：1、租赁期满，若乙方无违约行为，享有同等条件下对场地的优先租赁权。2、乙方应在租赁期满后，将房屋及附件设施、设备按交接清单归还给甲方。第十一条合同终止：1.如乙方出现以下情况，甲方有权终止合同，收回房屋，并不退还剩余租金：1)、乙方利用租赁房屋从事非法活动，损害公共利益；2)、经甲方提醒后，乙方仍拖欠房租____天以上，保证金不退还，合同随即终止；3)、未经甲方书面同意，转租或转借租赁房屋；4)、未经甲方书面许可擅自改动房屋结构。2.如出现以下情况，乙方有权终止合同，甲方需退还乙方剩余租金：3)、本合同期限届满，双方未续签合同；4)、双方书面协议解除本合同；5)、因不可抗力导致合同目的无法实现；6)、一方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；7)、一方延迟履行主要义务，经催告后合理期限内仍未履行；8)、一方有其他违约行为导致合同目的无法实现。第十二条免责条件：如租赁房屋因不可抗力的自然灾害受损，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力无法使用租赁房屋，需立即书面通知甲方，甲方需退还预付租金。第十三条补充与附件：1、本合同未涉及事宜，按相关法律法规执行。双方可签订书面补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。2、房屋交接以双方签字的房屋交接清单为准。（附件一）3、租赁期内，如因动迁，乙方需在接到甲方书面正式通知三个月内无条件腾房，甲方需在乙