2024年商用房租赁合同范本（二篇）

第4页共4页2024年商用房租赁合同范本房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：第一条房屋基本情况本合同所述房屋位于_________，共计____间，建筑面积为____平方米，房屋质量符合国家相关标准，适宜居住。第二条租赁期限租赁期限共计____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方应自上述起始日期起将房屋交付乙方使用，租赁期满时收回。乙方在租赁期间，如发生以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋：未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让或转借他人；利用承租房屋进行违法活动，损害公共利益；累计拖欠租金达____个月。如租赁合同因期满自然终止，乙方确实难以在到期日找到替代房源，甲方应视情况合理延长租赁期限。若乙方逾期不搬离，甲方有权通过法律途径解决，并要求乙方赔偿因此造成的损失。租赁期满，甲方继续出租房屋的，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式租金标准及支付期限依据国家____规定执行；若无统一规定，则由甲乙双方协商确定，确保公平合理，不得随意抬高。第四条房屋修缮甲方负责定期对房屋及其附属设施进行检查和修缮，以确保乙方居住安全和正常使用。修缮周期原则上为每____月（或年）一次。甲方进行修缮时，乙方应给予积极协助，不得无故阻挠。若甲方因故无法自行修缮，可与乙方协商共同出资修缮，修缮费用可抵扣租金或由甲方分期偿还。第五条合同变更若甲方将房屋所有权转让给第三方，本合同对新产权人继续有效；甲方出售房屋时，需提前3个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；乙方如需与第三人互换住房，应事先征得甲方书面同意，甲方应合理支持乙方的合理要求。第六条违约责任甲方未按合同约定向乙方交付符合要求的房屋，应赔偿乙方____元；甲方未按时交付房屋供乙方使用，应支付违约金____元；甲方未按时或未按要求进行房屋修缮，应支付违约金____元；若因此导致乙方人身伤害或财产损失，甲方应负责赔偿；乙方逾期支付租金，除补交租金外，还应支付违约金____元；乙方擅自将房屋转租他人，应支付违约金____元；若因此造成房屋损坏，乙方还需负责赔偿。第七条免责条款因不可抗力因素导致房屋损坏或乙方损失的，双方互不承担责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼（仲裁和诉讼二者择一）。第九条其他约定双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜进行补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。第十条合同份数与效力本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；副本____份，送____单位备案。本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方（盖章）：_________承租方（盖章）：_________地址：_________地址：_________法定代表人（签名）：_________法定代表人（签名）：_________委托代理人（签名）：_________委托代理人（签名）：_________开户银行：_________开户银行：_________帐号：_________帐号：_________电话：_________电话：_________邮政编码：_________邮政编码：_________签约地点：_________签约时间：____年____月____日2024年商用房租赁合同范本（二）商用房租赁合同出租方（以下简称甲方）：身份证地址及号码：承租方（以下简称乙方）：身份证地址及号码：甲、乙双方基于友好协商，就商用房租赁事宜达成如下协议：一、租赁地点及设施租赁地址：路弄号室；房型规格明确；居住面积____平方米。室内附属设施：电器：电话、沐浴设备、空调、冰箱、彩电、洗衣机、微波炉、吊扇、音响、VCD。家俱：（具体家俱清单需详细列出）二、租用期限及其约定租用期限：甲方同意乙方租用____年；自____年____月____日起至____年____月____日止。房屋租金：每月____元人民币。付款方式：按____支付，另付押金____元。租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。首次付款共计____元人民币。费用分担：租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方承担；物业管理、房屋修缮等费用由甲方承担。合同终止条件：乙方在租用期内，若出现以下情形之一，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任并赔偿甲方损失：擅自将房屋转租、转让或转借；利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；无故拖欠房屋租金达____天；连续三个月不支付所有费用。三、双方责任及义务乙方应按时缴纳水、电、煤、电话等费用，并将相关费用账单提交甲方，甲方负责监督检查。押金不得转换为房屋租金。租用期内，甲方保证乙方的正常居住，不得将房屋转租（卖）给第三方，或在租赁期内加价。租用期满后，乙方如需续租，应提前一个月提出，甲方在同等条件下给予优先。任何一方需解除协议，必须提前一个月通知对方，经协商后解除本协议。乙方应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故应承担全部责任。乙方不得擅自改变室内结构，并应爱惜使用室内设施。人为损坏需赔偿；自然损坏应及时通知甲方并配合修复。四、其他未尽事宜双方应协商解决，协商不成则按有关现行法规办理或提交相关仲裁机关仲裁。五、合同份数与生效本商用房租赁合同一式三份，甲、乙双方各执一份，签字盖章后即行生效。六、其他说明（如：入住时的水电煤气读数等）出租方签字：__________联系电话：__________承租方签字：__________联系电话：__________签约日期：____年____月____日商用房租赁合同的注意事项：