2024年大型房屋租赁合同参考范文（二篇）VIP

第12页共12页2024年大型房屋租赁合同参考范文1、关于房屋状况的条款：(3)若承租房屋遭受损坏，乙方须在甲方提出的合理期限内完成修复工作，否则合同有权终止。(4)未经甲方书面同意，乙方不得变更本合同中规定的房屋租赁用途。(5)不得利用租赁房屋存放危险物品或从事违法活动。(6)如乙方未按约定支付应由其承担的各项费用，且已对甲方造成重大损害，甲方有权终止合同。(7)若乙方累计拖欠房租达到个月以上，甲方有权解除合同。4、关于租赁延续的条款：租赁期满前，若乙方希望继续租赁，需在租赁期满个月前以书面形式通知甲方。若甲方在租期结束后仍计划出租该房屋，在同等条件下，乙方有优先租赁权。5、租赁期满，合同自然终止。6、如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均无需承担责任，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收：1、甲方确保租赁房屋及其附属设施、设备处于正常可使用状态。2、验收时需双方共同参与。对房屋装修、设备等如有异议，应立即提出。若难以现场判断，乙方需在日内向甲方提出。3、租赁期满，乙方须将房屋及所有设施、设备完好归还甲方。4、乙方归还房屋时，应保持房屋及设施设备的完好，不得留存影响房屋正常使用之物品。未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理：1、若因甲方无法提供合同约定的房屋而解除合同，甲方需支付乙方租金总额%的违约金，并对超出违约金的损失进行赔偿。2、如乙方要求继续履行合同，甲方每逾期交付一日，需支付日租金倍的滞纳金，并承担由此造成的损失。3、因甲方未及时履行维修义务或紧急情况，乙方组织维修的，甲方应承担乙方的费用或抵扣租金（乙方需提供有效凭证）。4、若甲方提前收回房屋，应支付合同总租金%的违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。5、因房屋权属问题或非法出租导致合同无效，甲方需赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任：1、租赁期间，乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同，乙方需支付合同总租金%的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需负责赔偿直至弥补全部损失。(1)未经甲方书面同意转租、转借房屋；(2)未经书面同意改动房屋结构或损坏房屋；(3)改变租赁用途或从事违法活动；(4)累计拖欠房租个月以上。2、租赁期内，乙方逾期支付应承担的费用，每逾期一天，需支付费用总额%的滞纳金。3、未经甲方同意，乙方中途擅自退租，需支付合同总租金%的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。4、乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方逾期归还房屋，每逾期一日，需支付原日租金倍的滞纳金，并承担因逾期归还造成的损失。第十三条免责条件：1、因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，双方互不承担损失。3、因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，多退少补。4、不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。第十四条未尽事宜处理：经甲乙双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与附件与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决：合同项下发生的争议，双方应协商或申请调解。协商或调解不成，可选择以下第种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁。2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项：第十七条本合同自双方签字(章)后生效。第十八条本合同及附件一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年大型房屋租赁合同参考范文（二）6.6在租赁期间，乙方不得将租赁物或其外立面的其他部分用于自身经营或转租给第三方进行与甲方现有业务范围相同或相似的项目及宣传活动，例如餐饮、服饰、食品超市等。6.7乙方应妥善使用并维护房屋及甲方提供的所有设施，防止非正常损坏。若因乙方使用不当导致设施损坏或故障，乙方应负责及时修复并赔偿。若乙方拒绝维修或赔偿，甲方有权代为维修，相关费用由乙方承担。除法定保修期外，乙方应独立负责上述房屋及设施的维护。第七条违约责任7.1如甲方违反合同第一条第1.5款，延迟交付租赁物或延迟向乙方提供正常供电、供水，视为甲方违约。甲方应按每日元向乙方支付违约金，并赔偿相应损失。若延迟达到____日，乙方有权解除本合同。7.2若甲方违反合同第三条第3.2.1款，延迟提供消防验收证明，应免除乙方在延迟期间的租赁费用。若延迟超过7天，视为甲方违约，甲方应按每日元支付违约金，并赔偿乙方损失。若延迟达到____日，乙方有权解除本合同。7.3若甲方违反合同第3.1.2款、第3.2.3款、第5.2款、第5.6款，甲方需支付相当于三个月租赁费用的违约金。若造成乙方或第三方经济损失，甲方还需额外赔偿。7.4如甲方违反合同第五条第5.1款，因出租权争议或纠纷导致的，视为甲方违约，甲方应按年租赁费用总额支付违约金，并赔偿乙方全部损失。7.5若乙方违反合同第6.2款，乙方需按每日元支付滞纳金。若延迟达到____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方经济损失万元。7.6若乙方违反合同第4.2款，乙方需按每日元支付滞纳金，并赔偿甲方损失。若延迟达到____日，甲方有权解除本合同。7.7若乙方违反合同第3.2.3款、第6.4款，甲方需支付相当于三个月租赁费用的违约金。若造成甲方或第三方经济损失，乙方还需额外赔偿。7.8除本合同明确规定的条款外，任何一方单方面提前终止合同，视为严重违约，违约方需支付对方一年租赁费用的违约金。7.9除本协议特别约定的违约责任外，任何一方违反其在本合同中的陈述保证或违反其义务，应在收到另一方通知后的七天内进行纠正。逾期未纠正的，应承担违约责任。第八条保密条款甲乙双方对在签订和履行协议过程中获取的对方商业秘密、提供的资料以及协议内容负有保密义务，不得向第三方公开、泄露或不当使用。如违反保密义务，违约方需支付万元违约金，如给对方造成损失，应承担全部赔偿责任。第九条免责条款9.1因不可抗力导致合同无法继续履行或造成损失，或因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，甲乙双方互不承担责任。9.2因上述原因终止合同时，租赁费用按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。第十条争议解决因执行本合同产生的或与本合同相关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方均可向法院提起诉讼。第十一条合同终止和解除甲乙双方依据本合同约定条款主张解除合同的，应提前三个月书面通知对方，合同自通知送达对方时解除。对方如有异议，双方可协商解决，协商不成的，双方均可向(县)市人民法院提起诉讼。第十二条其他12.1本合同一式八份，甲乙双方各执四份，自双方签字盖章后生效。生效后十五日内，双方应到房屋所在地房管部门办理登记备案手续