2024年土地租赁协议范本（三篇）

第5页共5页2024年土地租赁协议范本出租方：____街道居委员会承租方：_____中心村幼儿园甲乙双方为发展____村学前教育事业，提高本村幼儿园办园规模及质量，解决我村及周边村幼儿入园问题，配合完成新农村“11+4”幼儿园建设项目，现经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同遵守。一、土地的面积、位置甲方自愿将位于_____学校对面，面积为____亩空闲地承租给乙方使用。土地方位东起_____，西至_____，北至_____，南至_____。二、土地用途及承租形式1.土地用途为新建_____中心村幼儿园。2.承租形式：____单位承租经营。三、土地的承租经营期限及租金交付期限该地承租经营期限为____年，自幼儿园建成投入使用时计算租期，投入使用时间为____年____月____日每____年租金为_____元/亩，共计人民币_____元。乙方应在投入使用后每满一整____年将租金支付给甲方。四、租金上调时间和标准及租金免除规定：土地租金调整按投入使用时间每满____年为一周期，租金调整依据市场价和幼儿园收入综合考虑，调整标准不得超出或减少原租金的15%乙方因生源减少或其它原因无法经营，甲方应免除乙方租金。五、土地补偿费及其它费用约定。和村民所有，根据相关法律规定甲方需一次性补偿以上村民土地补偿费及其其它费用共计现金人民币_____元，现因甲方申请资金未到位，由乙方垫付，垫付时间为____年____月____日。如后期资金到位甲方需如数归还乙方，同时需支付乙方垫付期间利息，利息标准和甲方注入资金利息一致。如后期无资金下拨，甲方不得收取乙方租金。六、甲乙双方的权利和义务甲方的权利和义务1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。2、按照合同约定收取承租金在合同有效期内，甲方不得提高承租金。3、保证该土地符合幼儿园建设用地，保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起村民组及村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的正常经营，甲方承担全部责任。5、甲方有义务协助或提供与租赁土地有关的手续、资料和证明。6、甲方确保乙方水、电、网、路顺利接入和铺设，同时确保乙方污水顺利排放，如有纠纷甲方负责处理，费用由甲方承担。7、甲方不承担乙方经营期间的一切安全事故纠纷和责任。8、租赁期限内甲方保证无其他单位或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。9、在租赁期间，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。乙方的权利和义务1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。2、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。4、按时交纳租金，接受甲方监督，配合甲方完成新农村幼儿园建设项目。5、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担。6、乙方承担租赁经营期间的一切安全事故纠纷和责任。7、乙方有义务协助或提供与新农村幼儿园建设有关的手续、资料和证明。七、合同的转租在本合同有效期内，征得甲方同意，乙方有权将承租的土地和配套设施设备全部或部分转包给第三人，所得费用除交纳甲方租金外余下部分全由乙方获得。八、资产权属处置在本合同有效期内，其资产权属可通过以下两种形式任意一种进行统一处置：1、甲方征得乙方同意支付乙方幼儿园建设的一切费用，并对园内教职工进行统一安置，确保教职工退休前后基本工资和福利保障，乙方交出所有权归甲方所有。2、乙方征得甲方同意将该块土地转为国有土地，甲方应给予乙方支持和配合并提供相应材料和证明，确保该土地的所有权归乙方所有。九、合同的变更和解除1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方应积极争取拆迁补偿资金对乙方在承租土地上各种建筑设施设备费用进行补偿。3、本合同期满，如继续出租，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前____月签订未来承租合同。十、违约责任1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、此合同一式四份，甲乙双方各持一份，公证处一份，乡人民政府备案一份，自公证之日生效。1、平面图一份2、村民代表会议决议一份3、公证书一份甲方：_________年____月____日乙方：_____2024年土地租赁协议范本（二）正式版合同内容第六条物业交付1.物业依据当前现状进行交付。2.乙方对于甲方依据本条款所执行的交付行为，除因产权纠纷可提出异议外，不得就物业其他任何瑕疵提出抗辩。第七条乙方义务1.乙方应确保物业的使用符合国家关于商业用地的法律规定，以及政府及当地居民对经济与环境协调发展的要求。2.若乙方基于实际需求需在现有土地上新建或改建建筑物/或固定设施，须在完成建设设计方案后提交甲方审核，并经甲方同意后，再报请政府主管部门审批。3.任何建设项目均须在获得政府主管部门批准后方可施工，且必须符合国家及市政府关于“四清理”等规定的要求，确保城市布局合理、消防安全达标，并妥善完成建筑物四周排水及路面工程。4.乙方所建建筑物南北两侧边界不得超出规定范围，前方仅允许超出两米，原人行道宽度及标高不得变更，具体为人行道北侧宽7米，南侧宽6米，且不得提升人行道平水高度或占用其空间。5.本合同履行期间，乙方需承担与市容卫生、门前三包等相关费用，并负责在社区居委会指导下购买垃圾桶、垃圾车及安排专人进行垃圾清运，确保垃圾按社区居委会要求堆放。6.乙方在经营过程中发生的任何事故及对他人造成的损害，均由乙方自行承担责任，与甲方无关。7.乙方因使用本合同项下土地及其上建筑物而产生的工商管理费、税收、水电费、卫生费等政府有关部门依法收取的费用，均由乙方承担。第八条甲方协助义务1.鉴于本合同项下土地尚未办证，乙方需自行办理相关证照，甲方仅提供协助及必要证明，相关费用由乙方承担。2.甲方有义务协助乙方处理与当地政府职能部门的关系。3.协助乙方与当地居民建立良好关系。4.配合政法机关工作，维护乙方正常经营所需的治安环境。第九条甲方对物业权属的承诺1.甲方保证对租赁给乙方使用的物业拥有合法产权。2.因本合同项下物业产权产生的任何争议，均由甲方负责解决。3.如因物业权属问题给乙方造成经济损失，甲方承担赔偿责任。第十条征收及补偿处理合同期间，若本合同项下物业被政府依法征收，则本合同自行终止。补偿方案如下：地上建筑物、设备及可移动资产归乙方所有；征收拆迁补偿中，除土地补偿归甲方外，其余补偿均归乙方享有。第十一条地下资源及埋藏物根据法律规定，地下资源及埋藏物属国家所有。双方约定，乙方在合同有效期内不得擅自开发物业所属土地的地下资源。在建设过程中发现埋藏物的，应依法上缴并由甲方处理。第十二条不可抗力如发生不可抗力事件导致本合同无法继续履行，本合同可依法终止，双方互不承担责任。第十三条承接约定1.合同期间，甲方若将物业产权转让给第三人，必须通知乙方，并确保第三人能继续履行本合同及后续补充协议。2.在同等条件下，乙方享有优先承租权。第十四条合同期满后财产归属1.合同期满时，本合同项下土地上形成的固定资产（含乙方建设的建筑物及拆迁后价值接近零的附着物）归甲方所有。2.所有因审批获得的权益无偿归甲方所有。3.乙方或乙方承接方必须无偿协助甲方办理上述权益的过户/或更名手续。4.若双方未就继续使用事宜达成新协议，乙方所有的可搬迁设备及非固定资产应在合同到期后三个月内搬迁完毕；逾期未搬的，视为无偿赠与甲方。第十五条不可分割条款1.若本合同中某一条款被法院裁定为不合法、无效或不可实施，则该条款将被依法终止执行；但这不影响本合同中其他条款的有效性。2.在取消被终止执行的条款后，本合同其余条款对双方仍具有约束力。第十六条违约责任1.任何一方根本违约时，守约方有权单方终止合同，并有权要求违约方赔偿因此造成的直接和间接经济损失。2.对于不符合签约目的和要求的一般违约行为，违约方需承担给守约方造成的直接和间接损失。第十七条争议解决1.双方在履行协议过程中发生纠纷时，应本着友好态度协商解决。2.若协商不成，双方同意将争议提交东莞市人民法院审理。第十八条文本1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字2024年土地租赁协议范本（三）甲方：（以下称甲方）乙方：（以下称乙方）为确保甲乙双方的权益和责任，经双方友好协商，基于互惠互利的原则，达成以下租赁协议：一、租赁范围与用途甲方同意将位于户县五竹乡周贵____村的约亩土地出租予乙方使用（实际租赁面积以丈量为准）乙方租赁土地的指定用途为二、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.租赁土地面积为____亩，年租金为1000元/亩，年租金总额为_____元。3.租金支付方式为按年支付，乙方需于每年的____月____日向甲方支付。三、甲方权利与责任1.甲方有权按本协议规定收取租金。2.协议签订后，甲方应在五日内划定租赁土地界址，清理地上附着物，以满足乙方使用需求。3.租赁期内，甲方不得将土地再租给第三方。4.甲方应解决因乙方使用土地引发的村民纠纷和相邻权问题。5.若乙方需改变土地用途，相关手续由甲方负责办理并承担费用。6.甲方的任何人事变动不得影响本协议的执行，不得以任何理由干扰协议的履行。四、乙方权利与责任1.乙方需按协议规定支付租金。2.租赁期间，乙方拥有土地使用权，甲方无权干涉乙方的经营决策。3.乙方可在租赁期间与他人联营或转租，但租期不得超过本协议期限。4.乙方有权拒付甲方在约定租金之外的任何额外费用。5.租赁期满后，若乙方有意续租，同等条件下享有优先权。五、违约责任1.如乙方逾期支付租金，逾期____日内，除补交租金外，还需按日支付年租金千分之一的违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方需支付年租金百分之十五的违约金。2.甲方不得擅自解除合同或影响协议执行，否则乙方有权拒付租金，甲方需承担由此造成的损失。3.如因乙方开发土地引发的纠纷导致合同无法履行或合同目的无法实现，乙方有权解除合同，且不承担违约责任，甲方需赔偿由此造成的损失。4.若因国家政策调整或不可抗力导致合同无法履行或合同目的无法实现，双方均有权解除合同，且不承担违约责任。