2024年工厂厂房租赁合同（四篇）

第3页共3页2024年工厂厂房租赁合同租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：基于国家相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、互惠的基础上，就甲方合法拥有的厂房租赁给乙方使用的具体事宜，达成以下共识并签署本协议：三、租金及保证金条款1.双方同意，厂房每日每平方米建筑面积的租金为人民币____元，月租金为人民币____元，年租金总计为人民币____元。2.第一年租金保持不变，从第二年起，年租金将按3%至5%的比例递增。3.一旦本合同签署，双方即受其约束。七、租赁期间的其他规定1.租赁期间，双方均应遵守国家法律法规，不得利用厂房进行非法活动。2.甲方有权监督并协助乙方执行消防、安全和卫生规定。3.如因不可抗力或市政动迁导致合同无法执行，双方均不承担任何责任。4.租赁期间，乙方有权根据经营需求进行装修，但须保持原建筑结构，装修费用由乙方自行承担。租赁期满，若乙方不再续租，甲方不提供任何补偿。5.甲方免费提供一门电话服务。如乙方需要更多电话，相关费用由乙方自行支付。6.乙方需按时支付租金及所有应支付的费用。如逾期一个月未支付，甲方有权收取5%的滞纳金，并有权终止本协议。7.租赁期满，若甲方继续出租，乙方享有优先权；若不再出租，乙方需按时搬迁，否则由此产生的所有损失和后果由乙方承担。八、其他条款1.若甲方在租赁期间提前解约，需赔偿乙方三个月租金。若乙方提前退租，需赔偿甲方三个月租金。2.如因产权证问题影响乙方正常经营，甲方需承担所有相关损失的赔偿责任。3.乙方可选择由甲方协助办理营业执照等手续，相关费用由乙方承担。4.本租赁合同的财务往来应通过双方指定的账号进行，具体信息如下：甲方账号：_____乙方账号：_____5.合同签署地点：_____6.合同签署日期：____年____月____日甲方电话：_____乙方电话：_____甲方（签字）：乙方（签字）：签约地点：签约日期：2024年工厂厂房租赁合同（二）关于____月____日签订的《租赁合同》（以下简称“合同”）解除事宜的协议一、经甲、乙双方友好协商，一致同意解除上述合同。二、甲、乙双方共同确认以下事实：1.甲方已收取乙方自____年____月____日至____年____月____日期间的租金共计人民币____元（大写：_____），并收取乙方履约保证金人民币____元（大写：_____）。2.乙方在甲方允许下，已对承租房屋进行了装饰、装修和改造，并支出了相关费用共计人民币____元（大写：_____）。3.乙方在承租期间为承租房屋添置了等物品，总价值人民币____元（大写：_____）。4.甲方已代收乙方缴纳的水、电、煤气等费用共计人民币____元（大写：_____）。至本协议签订之日，乙方尚欠水、电费用若干元。三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方的租金及水、电费进行相互折抵（或折抵后，甲方/乙方需向对方另行支付人民币____元）。四、合同解除后，乙方所有的可移动物品（包括但不限于桌椅、电脑、家具等）归乙方所有；租赁房屋内的固定物及装修部分则归甲方所有。五、乙方应在本协议签订之日起____日内迁出租赁房屋。乙方按约迁出后，甲方应在____日内全额返还乙方履约保证金人民币____元（大写：_____），并以银行转账方式支付至乙方指定账户（账户信息见合同）。六、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（签字）：_____日期：____年____月____日乙方（签字）：_____日期：____年____月____日出租方（甲方）信息：名称：_____地址：_____电话：_____承租方（乙方）信息：名称：_____地址：_____电话：_____另附协议条款如下：一、甲方将位于_____的厂房宿舍出租给乙方使用，面积约为____平方米。二、乙方租用该厂房的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。其中，前30天为装修期，甲方免收租金；正式起租时间为____年____月____日。三、厂房与宿舍的月租金总额为人民币____元（￥____元）。四、乙方在签订合同时，需向甲方支付保证金人民币____元和第一个月的租金____元。合同期满且乙方付清所有租金及费用后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。五、乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。六、乙方应将厂房用于生产用途。如需改变用途，须经甲方书面同意，并按相关法律法规办理变更手续。七、甲方负责提供水电供应。电费按供电公司标准收取，水费按自来水公司标准收取。八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，未经甲方同意不得擅自拆改建筑物、设施或设备。如需改建或维修，须经甲方同意后方可实施。九、乙方在合同期内应依法经营、管理，并负责厂房内及公共区域的安全、防火、防盗等工作。如发生违法行为，由乙方承担相应责任。十、合同有效期内，如国家或甲、乙双方有新的规划需求，双方应配合执行并协商解决。甲方需提前三个月通知乙方。十一、合同期内任一方违约，对方均有权提出解除合同，并要求违约方赔偿经济损失。十二、因自然灾害、不可抗力或意外事故导致合同无法履行的，本合同自动解除。十三、合同期满后，如乙方需续租，应在期满前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方享有优先承租权。十四、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方代表签字之日起生效。甲方（签章）代表签字：_____乙方（签章）代表签字：_____合同签定时间：_____2024年工厂厂房租赁合同（三）第十二条转租条款12.1乙方在租赁期限内对甲方的租赁物进行转租，需得到甲方的书面同意。12.2转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的范围。12.3在乙方提前终止本合同时，乙方与转租户的转租协议应同时终止。乙方应在转租协议中明确此项条款。12.4乙方需确保转租户签署保证书，承诺遵守乙方与甲方合同中关于转租的条款，并对本合同的履行与乙方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租协议同时终止，转租户必须无条件迁离租赁物。乙方应在转租协议签订后的____日内将保证书交由甲方存档。12.5无论何种情况，乙方因转租引发的所有纠纷由乙方自行处理。12.6因转租产生的所有税、费，由乙方负责支付。第十三条合同提前终止13.1租赁期限内，如乙方欠交租金或物业管理费超过____个月，甲方在书面通知乙方支付欠款后五日内，若乙方仍未支付，甲方有权停止租赁物内设施的使用。由此造成的所有损失由乙方承担。13.2若乙方欠交租金或物业管理费超过____个月，甲方有权提前解除本合同。自甲方书面通知乙方（包括转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置租赁物内的财产，并在五日后申请拍卖以抵偿乙方因租赁行为产生的所有费用。13.3未经甲方书面同意，乙方不得提前终止本合同。如确需解约，乙方需提前____个月书面通知甲方，并完成以下手续：a.归还租赁物；b.付清租金及合同产生的其他费用；c.支付当月租金____倍的款项作为赔偿。在乙方履行完毕上述义务后五日内，甲方将租赁保证金无息退还乙方。第十四条免责条件14.1如因政府法规变更导致甲方无法履行本合同，将按照本条第2款处理。14.2如发生严重自然灾害、战争或其他不可预见且无法避免的不可抗力事件，导致任何一方无法履行本合同时，遭遇不可抗力一方应立即通知对方，并在三十日内提供不可抗力事件的详细情况及不能履行、部分履行或需延期履行的官方证明文件。遭受不可抗力的一方因此免责。第十五条合同终止本合同提前终止或租赁期限届满，双方未达成续租协议的，乙方应在终止之日或租赁期满之日搬离租赁物并返还给甲方。若乙方逾期不搬离或不返还，甲方有权收取双倍租金，但有权书面通知乙方不接受双倍租金，并收回租赁物，对租赁场地内的物品强行搬离，且不承担保管责任。第十六条广告规定16.1如乙方需在租赁物建筑物的主体设置广告牌，需按政府规定完成相关报批手续并报甲方备案。16.2若乙方需在租赁物周围设立广告牌，需得到甲方的书面同意并遵守政府相关规定。第十七条税费分担根据国家及____市的法律法规，因本合同产生的印花税、登记费、公证费等税费及费用，应由甲方和乙方根据规定分别承担。相关登记手续由甲方办理。第十八条通知方式本合同中所有需要发出的通知以及双方的文件往来及与本合同相关的通知和要求，均应以书面形式进行。信件或传真一经发出，如以挂号邮件方式寄送至本合同第一页所述地址并以对方为收件人，视为已送达；以专人送至前述地址，视为已经送达。第十九条适用法律19.1本合同执行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的，通过仲裁解决，双方同意由中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为仲裁机构。19.2本合同受中华人民共和国法律管辖，并按中国法律解释。第二十条补充条款20.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。20.2本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。第二十一条合同效力本合同自双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。甲方（印章）：_____授权代表（签字）：_____乙方（印章）：_____授权代表（签字）：_____签订时间：____年____月____日2024年工厂厂房租赁合同（四）一、付款规定1.在收到收据或发票后，乙方需在三个自然日内完成付款。2.租赁期内，乙方需按月支付物业管理费，具体标准为每日每平方米人民币____元。二、厂房使用与维护责任1.风险提示：双方应明确维修责任，避免因房屋及其附属设备问题引发的纠纷。乙方应爱护并合理使用租赁物，未经甲方书面同意，不得擅自拆改或增设设施。2.维修义务：乙方发现厂房及其附属设施损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。若甲方逾期未修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。若乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。甲方应保证厂房及其附属设施处于正常使用和安全状态，进行检查养护时应提前____日通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。3.装修与增设：乙方需装修或增设附属设施时，应事先征得甲方书面同意，并按规定报请有关部门批准后方可进行。三、转租与归还1.转租规定：乙方转租厂房需事先获得甲方书面同意，擅自转租将导致甲方不退还租金和保证金。2.归还状态：租赁期满，乙方应确保厂房及附属设施处于正常使用状态并归还。双方应进行财产清点，避免争议。四、其他约定1.双方应遵守国家法律法规，不得利用厂房进行非法活动。2.甲方有权督促乙方做好消防、安全、卫生工作。3.因不可抗力或市政动迁导致合同无法履行的，双方互不承担责任。4.乙方可根据经营需要装修厂房，但不得破坏原结构，装修费用自理。租赁期满，甲方不对装修进行补偿。5.甲方向乙方提供____门电话，额外电话费用由乙方承担。6.乙方应及时支付房租及其他费用，逾期一个月甲方有权增收滞纳金并终止协议。7.租赁期满，甲方继续出租时乙方享有优先权；不再出租时乙方应按时搬迁，否则承担相应损失。五、违约责任双方应明确违约责任，如乙方逾期支付房租，甲方有权提前终止合同；如甲方未履行约定，乙方可要求赔偿。六、其他条款1.双方提前终止合同均需赔偿对方三个月租金。2.因产权证问题影响乙方经营的，甲方负责赔偿