2024年宅基地租赁合同模板（二篇）

第3页共3页2024年宅基地租赁合同模板甲方：_________身份证号码：_________乙方：_________身份证号码：_________双方依据平等、自愿、有偿的原则，经友好协商并达成一致，特订立本协议，双方均应严格遵守。一、甲方_________现同意将其位于_________地段，面积为_________平方米的宅基地使用权永久租予乙方使用。该宅基地的四至范围详见本协议附图，附图及本协议经双方签字确认后，即行生效。乙方同意一次性向甲方支付租金共计人民币_________元（大写：_________），款项已结清。二、自甲方将宅基地使用权租予乙方永久使用后，除本协议约定的法律责任外，该宅基地此后产生的所有法律责任、安全事故及相关费用均由乙方承担，与甲方无关。三、鉴于当前国家政策限制土地租用，若未来政策有所调整，允许乙方名义办理土地使用权证或房产证，或实现宅基地过户，甲方应在收到乙方书面通知并签字确认后五日内配合办理相关手续。否则，视为甲方违约，需向乙方支付租用期间总费用的50%作为违约金。四、若甲方隐瞒该宅基地已存在的争议、共有、现租、抵押、查封等情况，影响乙方正常使用，则视为甲方违约。甲方需退还乙方已支付的宅基地使用权租金，并支付租金总额的50%作为违约金，同时赔偿乙方在地块内已投资费用的两倍作为额外违约金。五、甲方按约履行合同义务后，若乙方未来计划将宅基地使用权转租给第三方，甲方应配合乙方与第三方重新签订租用协议，该协议需以甲乙双方原合同为准。六、乙方受让宅基地后，有权在四至图范围内进行建设，甲方无权干涉。为保障施工顺利进行，甲方应在乙方施工期间协助处理可能影响施工的因素，体现互利互惠原则。七、在不损害甲方利益的前提下，若乙方需暂时以甲方名义向相关部门申请审批或办理手续，甲方应予以配合，相关费用由乙方承担。八、如遇国家或当地政府对该地进行征收，乙方应服从安排。所有征收补偿款项归乙方所有，甲方应无条件配合乙方及有关部门办理相关手续。若征收不予补偿，甲方不承担任何责任，也无需退还宅基地使用权租金给乙方。九、本协议签订后，在使用期内任何一方不得反悔。若甲方反悔，则需按当地房地产小区最高商品房价格的2倍赔偿乙方，并退还已收取的租金。付款完成后，原宅基地及整栋建筑物的使用权和设施立即无条件归甲方所有，与乙方无关。若乙方反悔，甲方无需归还租金。十、双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可直接向吴川市人民法院提起诉讼。十一、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十二、本协议正本一式四份，甲乙双方各执二份。经双方签字后，本协议即具有法律效力。甲方（签字）：_________身份证号码：_________地址：_________乙方（签字）：_________身份证号码：_________地址：_________2024年宅基地租赁合同模板（二）甲方（原宅基地出租方）：__________身份证号码：__________（身份证复制件见本页背面）乙方（现宅基地租用方）：__________身份证号码：__________（身份证复制件见本页背面）双方基于平等、自愿、有偿的原则，经友好协商并达成一致，特订立本协议，以资双方共同遵守。一、甲方__________现同意将其位于__________地段的宅基地使用权，面积为____平方米，永久性租用给乙方（以双方签订本协议日期为起始日）。该宅基地的四至范围依据村委红线图所示，附图及本协议经双方签字确认后立即生效。乙方同意一次性向甲方支付全部租用费用，共计人民币____元（大写：__________），此费用已包含村委规划费及宅基地配套费用。二、自甲方将宅基地使用权租给乙方永久使用后，除本协议明确规定的法律责任外，该宅基地所产生的一切法律责任、安全事故及费用均由乙方承担，与甲方无关。三、鉴于当前国家政策对土地租用的限制，若未来政策发生变动，允许以乙方名义办理土地使用权证或房产证，或允许宅基地过户，甲方在收到乙方书面通知并经甲方签字确认后，须在五日内配合乙方办理相关手续。如甲方未能在规定时间内配合办理，则视为甲方违约，需向乙方支付租用期间总费用的____%作为违约金。四、若甲方隐瞒该宅基地已知的现存争议、共有、现租、抵押、已查封等情况，影响乙方正常使用宅基地，则视为甲方违约。甲方需退还乙方已支付的宅基地使用权租用费用，并向乙方支付租用总费用的____%作为违约金，同时支付乙方在地块内已投资费用的两倍作为额外违约金。五、甲方在依约履行合同义务后，若乙方将来需将宅基地使用权转租给第三方，甲方应配合乙方与第三方重新签订租用协议，该协议应以甲方与乙方原签订的合同协议为准。六、乙方受让后，在宅基地四至图范围内进行建设时，甲方无权干涉。甲方应本着互利互惠的原则，在乙方施工期间协助其处理好可能影响施工的因素，以保障施工顺利进行。七、在不涉及甲方利益的前提下，若乙方需暂时以甲方名义到相关部门审批或办理相关手续，甲方应予配合，所产生的全部费用由乙方承担。八、如国家或当地政府对该地块进行征收，乙方应服从安排。征收所得的所有补偿款项归乙方所有，甲方应无条件配合乙方及有关部门办理相关手续。若国家或当地政府对该地块征收不予补偿，甲方不承担任何责任，也无需退还乙方已支付的宅基地使用权租用费用。九、本协议一经签订并生效，在使用期内任何一方均不得反悔。若甲方反悔，则需按当地房地产小区最高商品房价格的2倍赔偿乙方（按整栋建筑物的投影面积计算），并退还乙方已支付的租金。付款完毕后，原宅基地（含四至图）及整栋建筑物的使用权和设施立即无条件归还甲方，与乙方无关。若乙方反悔，则甲方无需归还已收取的租用费用。十、甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可直接向吴川市人民法院提起诉讼。十一、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，该补充协议与本协议具有同等法律效力。十二、本协议正本一式四份，甲乙双方各执二份。经双方签字（