安置留地多余房源拍卖项目交易招投标书范本

千里马招标网中国招标行业门户网站目录拍卖公告竞买须知竞买协议书（样本）成交确认书（样本）多余房源转让合同（样本）飞云街道宋家埭村安置留地二期（鸿锦豪庭）项目套多余房源拍卖公告[RACQPM]受瑞安市飞云街道宋家埭村股份经济合作社委托，定于年月日下午时整，在瑞安市公共资源交易中心对瑞安市飞云街道宋家埭村安置留地二期（鸿锦豪庭）项目套多余房源进行公开拍卖，现公告如下：标的及起拍价：瑞安市飞云街道宋家埭村安置留地二期（鸿锦豪庭）项目套多余房源，详见下表：序号楼号-单元号-房号建筑面积

(㎡)起拍价（元/㎡）序号楼号-单元号-房号建筑面积

(㎡)起拍价（元/㎡）--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.注：符合对象银行贷款条件的买受人最高可办理成交总额%的贷款。二、拍卖方式：增价式拍卖。三、咨询时间：即日起至年月日时止（工作时间）。四、报名时间及地点：报名时间：年月日至日时止（工作时间）；报名地点：瑞安市滨江大道满庭芳大楼楼（温州佳得拍卖服务窗口）。五、展示时间及地点：年月日至日时止（工作时间）；标的物现场。有意竞买者需缴纳相应竞买保证金万元/套，保证金以报名截止时间之前到达瑞安市公共资源交易中心账户为准，一份保证金只能买受一个标的，但可参与竞买任一标的。保证金不可他人代缴。竞买人携带身份证（委托他人代理报名、竞拍，凭公证后的授权委托书和代理人身份证原件），凭银行出具的保证金缴款凭证到瑞安市公共资源交易中心结算窗口换取保证金缴纳收据后，到报名地点办理报名手续。成交者竞买保证金冲抵部分成交款；未成交者保证金于拍卖结束后三个工作日内无息退还。详情请登陆网站（；）。竞买保证金缴纳账户（一）：瑞安市公共资源交易中心开户银行：中国建设银行瑞安市支行账号：保证金缴款账户（二）：瑞安市公共资源交易中心开户银行：中国农业银行瑞安市支行账号：；咨询电话：工商监督电话：瑞安市公共资源交易中心温州市佳得拍卖有限公司瑞安市飞云街道宋家埭村股份经济合作社年月日竞买须知为了规范拍卖行为，维护拍卖秩序，保障当事人的合法权益，根据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律法规，并结合拍卖标的物实际情况以及委托人所提供的相关资料，制定本须知。一、拍卖是以公开竞价的形式，将特定物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。拍卖活动应当遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。二、本次标的为坐落于瑞安市飞云街道宋家埭村安置留地二期（鸿锦豪庭）项目套多余房源，土地性质为国有出让，标的物均按现状拍卖，相关情况详见《竞买协议书》。竞买人在拍卖公告期间，有义务实地查看相关拍卖标的物具体情况，查阅相关拍卖标的物的资料。敬请各位竞买人认真咨询，自行了解一切资料及相关动态信息，并仔细阅读本次拍卖会所提供的相关拍卖文件。竞买人一旦进入拍卖会场即表明已完全了解该拍卖标的物的真实情况，接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并对自己竞买拍卖标的的行为自愿承担一切法律责任。竞买成功后，不得以未咨询或对标的物不了解等理由提出异议或反悔。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关风险，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。三、本次拍卖为增价拍卖方式，拍卖开始由拍卖师宣布拍卖标的的起拍价，并声明加价幅度（即递增价），然后由各竞买人举牌竞价。竞买人一经举牌应价，不得反悔。当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。竞拍中，竞买人的最高应价，经拍卖师三次叫价，仍无人以更高应价时，拍卖师以击槌方式确认拍卖成交。四、竞买人参加竞买，应在规定时间内缴纳竞买保证金，并到拍卖人规定地点办理竞买登记手续，领取竞买号牌。五、竞买号牌是代表竞买人身份和竞买权的标志。竞买人领取竞买号牌后，应妥善保管并在拍卖竞价过程中谨慎使用。竞买人须对本人、授权的代理人及其他持举该号牌的任何人的竞价行为承担全部责任。六、若委托代理人参加竞买，代理人必须持有授权委托公证书及代理人身份证，代理人享有和其他竞买人同等权利和义务。经拍卖人认可的竞买代理人在拍卖过程中被视为竞买人本人，竞买代理人与本公司所发生的一切法律责任都由竞买人本人承担。七、参加本次拍卖的竞买人（代理人）资格由拍卖人负责确定及审核，如发现竞买人（代理人）提供虚假材料或有涉嫌串标行为的，则拍卖人有权撤销其竞买资格（拒绝其报名）。八、标的物的交割拍卖成交后，委托人将标的物按实物现状向买受人进行交割，交割地点为标的物所在地，标的物的面积以土地、房管部门出具的权属证明数据为准。九、本公司已将知道的拍卖标的物瑕疵向竞买人说明，委托人与拍卖人对本次拍卖标的物不承担瑕疵担保责任。拍卖人通过清单、展示、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式对标的物状况的描述仅供竞买人参考，并不代表拍卖人的任何承诺，即拍卖人依法对标的物不承担任何瑕疵担保责任。竞买人已亲自审看展示或预展的拍卖标的物，并凭借检测或自身经验对标的物的相关信息及价值等进行了准确判断，对其瑕疵已有充分了解并愿意接受。十、拍卖成交后，买受人必须当场签署《拍卖成交确认书》、《多余房源转让合同》，对于买受人拖延签署或拒绝签署的以及买受人签署《拍卖成交确认书》、《多余房源转让合同》后未按规定的时间支付拍卖价款和拍卖佣金的，都视为买受人已经构成实质性违约，除保证金不予退还外，还应依照拍卖法第三十九条规定承担违约责任，并赔偿由此造成的经济损失。十一、买受人须在规定时间内付清全部拍卖佣金。十二、竞买人参加竞拍，必须遵守拍卖会场秩序和拍卖程序，不得妨碍拍卖师的正常工作，不得阻扰其他竞买人竞拍，更不准进行恶意串通、垄断或操纵价格等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格，并依法追究法律责任。十三、委托人在拍卖开始前可以撤回拍卖标的，委托人撤回拍卖标的的，委托人以及拍卖人不向竞买人承担任何责任及任何费用。十四、竞买人签署本竞买须知后，即表明知晓本须知的真实意思，并表示愿意接受和遵守本须知，其他未尽事宜在拍卖会现场宣布。本人已仔细阅读以上《本人已仔细阅读以上《竞买须知》，对所列条款内容已完全知悉，词语含义也已清晰理解，并愿意承担拍卖须知中述明的应由买受人承担的全部义务。竞买人签章：

温州市佳得拍卖有限公司年月日竞买协议书（样本）拍卖人（简称甲方）：温州市佳得拍卖有限公司电话：-住所：温州市瓯海区将军桥荣新路号三楼竞买人（简称乙方）：住所：电话：根据国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方就乙方参与甲方于年月日举办的瑞安市飞云街道宋家埭村安置留地二期（鸿锦豪庭）项目套多余房源拍卖会之标的的竞价事宜达成协议如下：一、拍卖标的物、起拍价及拍卖方式、本次拍卖标的物为瑞安市飞云街道宋家埭村安置留地二期（鸿锦豪庭）项目套多余房源，土地性质为国有出让，经瑞安市人民政府批准，依照《关于做好城中村改造和安置留地建设项目安置后多余房源处置相关工作的通知》文件要求进行多余房源转让处置，可合法向社会进行公开出让。、标的物面积、起拍价等具体情况详见标的清单。序号楼号-单元号-房号建筑面积

(㎡)起拍价（元/㎡）序号楼号-单元号-房号建筑面积

(㎡)起拍价（元/㎡）--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.注：符合对象银行贷款条件的买受人最高可办理成交总额%的贷款。、本场拍卖为增价式拍卖。二、竞买保证金的缴存及退还、乙方须在年月日时前将人民币万元（大写：壹拾万元整）缴存至瑞安市公共资源交易中心账户，作为乙方参加本次拍卖的竞买保证金，保证金不可他人代缴，以报名截止时间之前到达瑞安市公共资源交易中心账户为准。、乙方缴纳一份竞买保证金的，只能买受一个标的，但可参与竞买任一标的，如乙方竞买多个标的需交纳多份保证金。、乙方竞买成交的，其竞买保证金冲抵部分成交款；拍卖未成交的，保证金于拍卖会结束后三个工作日内由瑞安市公共资源交易中心无息退还乙方指定的以下账户：账户名称：；开户银行：；账号：。三、竞拍号牌：甲方于拍卖会开始前向乙方发放竞买号牌，该竞买号牌在本次拍卖活动中代表乙方身份和竞买权的标志。乙方领取竞买号牌后，应妥善保管并在拍卖竞价过程中谨慎使用。乙方须对本人、授权的代理人及其他持举该号牌的任何人的竞价行为承担全部责任。四、拍卖佣金及其支付、乙方竞买成交的，须于年月日前向甲方一次性支付拍卖成交总价.%的拍卖佣金(本场拍卖会佣金收取金额不高于万元)。、佣金缴款账户：温州市佳得拍卖有限公司；账号：；开户银行：温州市瓯海农村商业银行将军支行。五、拍卖成交价款支付、年月日前，缴付约成交总额的%（包括已缴纳的竞买保证金）；、年月日前，另缴付约成交总额的%（意向贷款者需通过对象银行资格审核，具备贷款条件的买受人办理好贷款手续，由对象银行放款支付）拍卖成交款缴款账户：账户名称：瑞安市飞云街道宋家埭村安置留地A地块银城花苑工程建设指挥部；开户银行：浙江瑞安市农商银行飞云支行孙桥分理处；账号：。六、标的交付及产权登记、房产交付时间：年月日前。、由买受人负责办理产权登记，委托人有协助办理。办理产权登记时涉及的税费，根据相关法律法规的规定，由买卖双方分别承担各自应缴的税费。第七条其他说明、买卖双方的权利、义务及违约责任等以《多余房源转让合同》为准。、标的房产面积与产权登记面积有差异的，以产权登记为准。差异部分面积结算办法按《多余房源转让合同》第六条相关约定处理。、水、电、气、广电、网络、电信等开户费用和物业专项维修基金，根据房屋交易惯例和当地相关部门缴费规定及标准由乙方承担。、乙方如需办理银行贷款的，需事先向瑞安农商银行提交资格申请，通过瑞安农商银行资格审核并符合贷款条件的，最高可申请办理成交总额%的商业贷款。贷款利率和具体办理程序由乙方自行向瑞安农商银行进行咨询。、瑞安市公共资源交易中心仅对本项目交易过程和交易结果进行鉴证。、委托人在拍卖开始前可以撤回拍卖标的物，委托人撤回拍卖标的物的，甲方不向乙方承担任何责任及任何费用。八、甲方声明：、甲方对拍卖标的的品质不承担瑕疵担保责任。甲方及其工作人员通过图录、展示、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式对拍卖标的所作的描述、介绍和评价等，均为参考性意见，不构成对拍卖标的所作的担保。乙方自行承担标的的瑕疵风险，不得在竞买成交后另行主张拍卖标的的瑕疵权利。、拍卖标的以实物现状进行拍卖，甲方对拍卖标的按规定进行了实物展示，乙方在竞拍前应仔细勘探标的物状况，自行向有关部门了解标的房产权属详情、权属登记的手续办理、交易税费的具体数额及交易中可能存在的风险等一切信息。、存在合理理由时甲方有权在实际拍卖前任何时间中止任何标的的拍卖活动，委托人及甲方不向乙方承担任何责任及任何费用。、本次拍卖活动的《拍卖公告》、《竞买须知》和《竞买协议书》等拍卖文件的条款内容，在甲、乙双方签字后共同产生法律效力。九、乙方承诺、乙方承诺自行审看拍卖标的物，查阅有关拍卖资料，了解拍卖标的瑕疵情况，并对自己竞买拍卖标的的行为承担责任。、乙方已认真阅读本次拍卖的《拍卖公告》、《竞买须知》和《竞买协议书》等对上述拍卖文件的条款内容和词语含义均已清晰理解，并愿意承担上述拍卖文件中约定应由乙方承担的全部义务。、拍卖成交后，乙方承诺当场签署《拍卖成交确认书》，并根据拍卖文件条款的约定期限按时支付拍卖价款和拍卖佣金，否则均视为乙方已经构成实质性违约，除竞买保证金不予以退还外，还应依照拍卖法第三十九条规定承担违约责任，并赔偿由此造成的经济损失。十、纠纷解决因竞买发生争议的，甲乙双方应当协商解决；协商不成的，依法向瑞安市人民法院起诉。十一、协议生效本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：温州市佳得拍卖有限公司乙方（签章）：签订日期：年月日成交确认书（样本） 买受人（竞买牌号：），于年月日在瑞安市公共资源交易中心举行的瑞安市飞云街道宋家埭村安置留地二期（鸿锦豪庭）项目套多余房源拍卖会上，通过公开竞价成交下列拍卖标的，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》及其他相关法规的规定，双方签订成交确认书如下：一、号标的：瑞安市飞云街道宋家埭村安置留地二期（鸿锦豪庭）第幢单元室，建筑面积为㎡。二、成交单价为每平方米元（大写：整）,成交总价为人民币（大写）,并按如下约定缴纳成交款：（）年月日前，缴付约成交总价款的%；（包括已缴纳的竞买保证金）。（）年月日前，另缴付约成交总价款的%（意向贷款者需通过对象银行资格审核，具备贷款条件的买受人办理好贷款手续，由对象银行放款支付）三、买受人须在向拍卖人一次性缴清房价成交总额.%的拍卖服务费(本场拍卖会佣金收取金额不高于万元)。计人民币元（大写：整）。瑞安市飞云街道宋家埭村股份经济合作社签订《多余房源转让合同》，并按《多余房源转让合同》的条款约定来履行义务。五、本《成交确认书》一式四份，均具同等法律效力，委托人、交易中心、拍卖人、买受人各执壹份，经买受人、拍卖人、鉴证人签字盖章后生效。买受人（签章）：拍卖人（盖章）：温州市佳得拍卖有限公司代理人（签章）：拍卖师（签字）：鉴证人（签章）：瑞安市公共资源交易中心法定代表人（代理人）签字：签订时间：年月日合同编号：瑞安市宋家埭村安置留地商住小区多余房源转让合同（样本）受托出让方：受让方：签署日期：签署地点：说明一、本合同文本适用于城中村改造和安置留地建设项目安置后多余房源处置进行买卖而签订的买卖合同。二、当事人在签订本合同前应当仔细阅读本合同的内容，合同内容不得随意涂改;修改部分应当由第三方机构加盖订正章确认。三、当事人因故无法到场填写、签署本合同的，可依有效方式（包括但不限于公证、律师见证）办理委托手续后，委托第三人代为行使其合法权利。四、合同当事人依据实际涉及到的买卖各方信息填写：甲方为出让方填写甲方名称等身份信息及联系方式，乙方为乙方填写乙方的姓名、身份证号码等身份信息及联系方式；委托代理人除应填写被代理人的身份信息里联系方式外，还应填写其自己身份信息及来联系方式。五、当事人若有其他约定事项的均可写在其他约定事项中。六、本合同一律用钢笔、水笔填写，并使用碳素或蓝黑墨水。多余房源转让合同受托出让方（以下简称甲方）：浙江省瑞安市飞云街道宋家埭村股份经济合作社法定代表人：联系电话：受让方（以下简称乙方）：联系电话：身份证号：地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、瑞安市人民政府于年月日发布的《关于做好城中村改造和安置留地建设项目安置后多余房源处置相关工作的通知》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条房产说明本合同所述房产为瑞安市飞云街道宋家埭村安置留地商住小区安置后的多余房源，项目现已全面结顶。根据瑞安市人民政府于年月日发布的《关于做好城中村改造和安置留地建设项目安置后多余房源处置相关工作的通知》的要求，该房产已具备多余房源处置的处置条件，可合法向社会进行公开出让。第二条项目建设依据瑞安市飞云街道宋家埭村安置留地商住小区经批准现命名为鸿锦豪庭。鸿锦豪庭所在项目建设用地使用合同编号为A，建设用地规划许可证编号为地字第（），建设工程规划许可证编号为建字第（），建筑工程施工许可证编号为。土地性质为国有出让，土地使用权年限：住宅年。第三条房产基本情况、乙方通过拍卖成交的房产为鸿锦豪庭第幢单元室（以下简称该房产），建筑面积为㎡（实际面积以产权登记时的确权面积为准）。建筑层数地上层，地下层，该房产位于第层。（见附件一：房屋平面图）、该房产的设计用途为住宅，属框剪结构，层高米。该房产阳台以其建筑样式为非封闭式。、该房产【合同约定】建筑面积共平方米。其中套内建筑面积平方米，应分摊的共有建筑面积平方米。第四条房产价款及付款方式、该房产销售按建筑面积计算，成交单价为每平方米元整（大写：万仟佰拾元整）。成交总价款为元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。、乙方按如下约定向甲方支付成交款：（）年月日前，缴付至成交总额的%（包括已缴纳的竞买保证金），计人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。（）年月日前，另缴付成交总额的%，计人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）（意向贷款受让人需先通过对象银行资格审核，符合贷款条件的办理好贷款手续，由对象银行放款支付）。、成交款缴纳银行账户：账户名称：瑞安市飞云街道宋家埭村安置留地A地块银城花苑工程建设指挥部；开户银行：浙江瑞安市农商银行飞云支行孙桥分理处；账号：。第五条逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款，按以下方式处理：按逾期时间，分别处理（不作累加）。①逾期不超过日，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金，合同继续履行；②逾期超过日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按房款总价的%向甲方支付违约金；甲方愿意继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之六_的违约金。③因甲方原因导致意向贷款受让人无法办理贷款手续的，乙方不承担逾期付款违约责任。本条中的逾期应付款指依照本合同第四条规定按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。第六条

面积确认及面积差异处理合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记为准。当事人选择【建筑面积】（本条款中均简称面积）作为计价方式时，该房产交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下方式处理：①面积误差比绝对值在%以内（含%）的，据实结算房价款。②面积误差比绝对值超出%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起日内将乙方已付款退还给乙方，并按%的年率付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同面积时，面积误差比在%以内（含%）部分的房价款由乙方补足；超出%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在%以内（含%）部分的房价款由甲方返还乙方；超出%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。面积误差比=产权登记面积－合同约定面积合同约定面积×%第七条交付期限甲方应当在年月日前，将符合下列各项条件的该房产交付乙方人使用：、建设工程经竣工验收合格，并取得建设工程竣工验收证明；、通水、通电、通气等，具备该房产正常使用的条件；但如遇到下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起日内告知乙方的。第八条逾期交房的违约责任除本合同第七条规定的特殊情况以外，甲方如未按本合同规定的期限将该房产交付乙方使用，按逾期时间方式，分别处理（不作累加）：①逾期不超过日，自本合同第七条规定的最后期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之三的违约金，合同继续履行；②逾期超过日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起天内退还全部已付购房款；乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第七条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之六的违约金。第九条交接、该房产达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续，并签署房屋交接单。在签署房屋交接单前，甲方不得拒绝乙方查验房屋。甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。该房产交付使用时，乙方对房屋及装修质量提出异议的，甲方应当给予解释和说明，仍不能达成一致意见的，异议方有权委托具有资质的相关职能检测部门进行质量检测。双方对检测费用结算约定由异议方垫付，责任方承担费用。检测结果为合格的，甲方书面通知的交付日期视为交付；检测单位提出返修意见的，甲方应当按要求返修，返修发生的费用由甲方负责。因返修导致该房产逾期交付的，按本合同第九条处理。、由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：①合同第七条约定的日期为最后交付日期，该房产在约定交付日期之前达到合同约定的交付条件的，甲方有权书面通知乙方交房，乙方应在甲方寄发的《交付通知书》中规定的领房时间内前往办理领房手续，并从《交付通知书》规定的领房之日起交纳物业管理费。②乙方未在甲方《交付通知书》规定的交付日期内办理房屋验收交接手续的，则自《交付通知书》规定的交付日期之次日起，若有发生