2024版北京市租房租赁合同

2024版北京市租房租赁合同一、合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______通讯地址：_______乙方（承租方）：姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______通讯地址：_______二、房屋基本信息1.房屋地址：北京市_______区_______路_______号_______室。2.房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。3.房屋设施：房屋内设施齐全，包括但不限于空调、热水器、床、沙发、衣柜等。三、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至2024年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金千分之五的滞纳金。五、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、房屋使用及维护1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设施。2.乙方在使用过程中，如房屋设施出现非人为损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。若因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。3.甲方应保障房屋及其设施在租赁期间符合安全、卫生标准，确保乙方正常居住使用。七、转租与分租1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、分租或以任何形式让第三方使用该房屋。2.如乙方擅自转租、分租或让第三方使用房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。八、合同变更与解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应书面协议，并办理相关手续。2.如乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。3.如甲方提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，均视为违约。十、争议解决1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______乙方（签字/盖章）：_______日期：_______附件：房屋设施清单十二、物业管理1.乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得违反小区公约，不得影响邻里关系。2.乙方应按时缴纳应由承租方承担的物业管理费、水电费等相关费用。3.甲方有义务协助乙方处理与物业管理相关的事宜，确保乙方在租赁期间的居住环境和谐。十三、保险责任1.甲方应确保房屋在交付乙方使用前已购买相应的财产保险，以保障双方利益。十四、不可抗力1.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于地震、洪水、战争等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。2.在不可抗力事件发生时，受影响的一方应尽快通知对方，并采取合理措施减少损失。十五、通知条款1.本合同任何一方变更通讯地址或联系方式，应立即书面通知对方，否则由此产生的相关后果由未通知方承担。2.本合同项下的所有通知，应以书面形式送达对方指定的地址或联系方式，视为有效送达。十六、隐私保护1.甲乙双方应保守在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和私人信息，未经对方同意，不得向第三方泄露。2.甲方有权在必要时进入房屋进行维修或检查，但应提前通知乙方，并尽量避免打扰乙方的正常生活。十七、合同终止后的义务1.租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的期限内将房屋及附属设施清洁、完好地交还给甲方。2.甲方应在合同终止后合理期限内，按照约定无息退还乙方押金，如有损坏或欠费，乙方应承担相应责任。十八、附加条款附加条款一：_________________________