2024版北京市商品房现房买卖合同(BF-0120)

2024版北京市商品房现房买卖合同（BF0120）一、合同双方名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方为北京市商品房的合法所有权人，乙方愿意购买甲方拥有的商品房，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商品房现房买卖事宜达成如下协议：二、房屋基本信息1.房屋坐落：北京市_______区_______路_______号_______室。2.房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。3.房屋用途：住宅/商业。4.房屋所有权证号：_______。三、房屋价款及支付方式1.乙方同意购买甲方上述房屋，房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.乙方支付房屋价款的方式如下：（1）签订本合同时，乙方向甲方支付定金人民币￥_______元；（2）剩余房款乙方分_______期支付，每期支付金额及支付时间为：_______。四、房屋交付及产权过户1.甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方，并确保房屋设施设备齐全、功能正常。2.甲方应在房屋交付后_______个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将相关产权证书交付给乙方。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币￥_______元；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应违约金。3.乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币￥_______元；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充合同内容，双方应在合同相应条款处签字（或盖章）确认。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日四、房屋质量及保修1.甲方保证该房屋建筑结构、设施设备符合国家规定的质量标准，不存在重大质量问题。乙方在接收房屋时应进行实地查验，如有质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。2.甲方应按照国家相关规定提供房屋质量保修服务。保修期限自房屋交付之日起计算，屋面防水五年、墙面、厨房和卫生间地面防水两年；电气系统、给排水管道、设备安装工程保修两年。3.在保修期内，房屋出现非乙方使用不当造成的质量问题，甲方应负责免费修复。若甲方未按约定时间修复，乙方可以自行修复，费用由甲方承担。五、物业管理1.甲方应确保房屋所在小区的物业管理服务正常开展，乙方同意遵守物业管理规定，并按时足额缴纳物业管理费。2.乙方自房屋交付之日起，享有与房屋相关的物业管理权益，并承担相应的义务。3.甲方应将物业管理相关资料（包括但不限于物业管理合同、业主手册等）完整移交给乙方。六、税费负担1.本合同涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。2.甲方应承担的税费包括但不限于：增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税等。3.乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、登记费等。七、不可抗力1.甲乙双方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力事件，导致无法履行或部分履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。2.双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。八、合同解除1.在合同履行期间，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（1）违约方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；（2）违约方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。九、通知与送达1.本合同项下的通知、要求等，甲乙双方应以书面形式送达对方。送达地址为合同首部所列的地址。2.一方变更地址，应提前七日书面通知对方。未按约定通知的，对方按原地址送达的，视为有效送达。十、附则1.本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单等，均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同条款的仅为方便阅读而设，不影响条款的解释。3.本合同的解释权归甲乙双方共同所有。在合同履行过程中，甲乙双方应遵循诚实信用原则，共同维护双方合法权益。十一、隐私保护1.甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方个人信息、商业秘密等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露或用于与合同无关的用途。2.甲方应保证乙方在房屋买卖过程中的个人信息安全，不得将乙方个人信息用于任何形式的商业宣传或提供给其他无关第三方。十二、合同转让1.在合同履行期间，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.如乙方需将房屋转让给第三方，应先征得甲方同意，并确保转让行为不违反相关法律法规，不影响甲方合法权益。十三、风险承担1.自房屋交付之日起，房屋的风险责任由乙方承担。但在房屋交付前，因不可抗力等因素导致房屋毁损、灭失的风险由甲方承担。2.在办理房屋所有权转移登记过程中，若因政策变动等原因导致登记，双方应积极协商解决，合理分担由此产生的风险和损失。十四、环保要求1.甲方保证房屋在建设、装修过程中遵守国家环保法律法规，不使用国家明令禁止的材料。2.乙方在房屋使用过程中应遵守环保规定，不得进行违法建设和装修，以免影响房屋质量和小区环境。十五、合同备案1.甲乙双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同向房屋所在地的房产管理部门申请办理合同备案手续。2.合同备案手续办理完毕后，乙方凭备案证明及其他相关材料办理房屋所有权转移登记。十六、适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并遵循相关法律法规的规定。十七、完整性本合同包括所有附件，构成甲乙双方关于本次房屋买卖的完整协议，取代了双方此前所有的口头或书面协议。除本合同另有规定