2024版北京市商品房现房买卖合同（9月修订）

2024版北京市商品房现房买卖合同（9月修订）合同编号：_______公司名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________姓名：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系电话：____________________一、房屋基本信息2.房屋楼号：____________________3.房屋单元：____________________4.房屋面积：____________________平方米。5.房屋用途：住宅/商用（请勾选）。二、房屋买卖价格1.该房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.上述价格包含房屋所有权转移登记费、契税、公共维修基金等费用。三、付款方式1.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币￥____元。2.乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付首付款，即人民币￥____元。3.乙方剩余房款通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。四、房屋交付1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋钥匙及房屋交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签订房屋交接确认书。五、过户手续1.甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，相关费用按国家规定各自承担。2.甲方应协助乙方办理相关手续，并将房产证等相关证件交付给乙方。六、房屋质量与保修1.甲方保证该房屋为现房，且质量符合国家有关住宅质量的标准和规范。2.甲方提供的房屋应无任何质量问题，包括但不限于结构性缺陷、渗漏、管道堵塞等。3.甲方对该房屋提供____年的质量保修期，自房屋交付之日起计算。保修期内，甲方负责免费修复因施工质量问题导致的房屋损坏。七、物业管理1.乙方自房屋交付之日起，应遵守甲方制定的物业管理规定，并按照规定缴纳物业管理费。2.甲方应确保物业管理公司按照合同约定提供物业服务，保障乙方合法权益。八、违约责任1.如甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。2.如乙方未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。3.任何一方违反本合同规定，导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方承担因此造成的全部损失。九、争议解决1.本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。3.若协商不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同的变更与终止1.本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如确需变更或终止合同，须经双方书面同意。2.合同变更或终止后，双方应根据变更或终止时的实际情况，妥善处理相关事宜。十一、不可抗力1.如甲乙双方在履行本合同过程中遇到不可抗力事件，导致无法或部分无法履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。十二、通知与送达1.本合同项下的所有通知、要求、请求和其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址或联系人。2.任何通知、要求、请求或其他通讯，如通过快递服务送达，应视为在快递交付之日送达；如通过电子邮件送达，应视为在电子邮件发送后24小时视为送达。甲方（盖章）：_______________法定代表人（签字）：_______________签订日期：____年____月____日乙方（签字）：_______________签订日期：____年____月____日附件：房屋产权证复印件、双方身份证复印件、物业管理合同、房屋交接确认书等。十三、房屋所有权证及土地使用权证1.甲方应保证在房屋交付时，已取得完整的房屋所有权证和土地使用权证，且该房屋的所有权及土地使用权清晰无争议。2.甲方应在房屋交付时，将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。十四、房屋的交付条件a)房屋主体结构完整，无质量问题；b)房屋内外的装修工程完成，达到交付标准；c)水电、燃气、网络等设施设备安装齐全，功能正常；d)甲方已将房屋所有权证和土地使用权证办理完毕。十五、房屋的交付时间1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.如遇特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并商定新的交付时间。十六、房屋的交付方式1.房屋交付时，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。2.甲方应向乙方提供房屋的使用说明书和维修手册。十七、房屋的保修责任1.甲方应按照国家有关住宅质量保修的规定，对房屋进行保修。2.保修期内，甲方应免费修复房屋的结构性缺陷、渗漏、管道堵塞等问题。3.保修期届满后，甲方仍应承担保修责任，但需收取合理的维修费用。十八、合同的附件1.本合同的附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋交付确认书、房屋保修协议等。2.附件与本合同具有同等法律效力。十九、合同的生效1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：_______