2024版黄岩区水蜜桃收购合同

2024版物业续约合同甲方（物业所有权人）：___________地址：________________________乙方（物业管理公司）：___________地址：________________________鉴于甲方为位于___________（物业地址）的物业所有权人，乙方为一家专业物业管理公司，甲方希望续聘乙方继续管理上述物业，乙方愿意接受续聘，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同期限1.本合同自2024年____月____日起至2025年____月____日止，为期一年。2.合同期满前一个月，如甲乙双方同意续约，应签订新的物业管理合同。二、物业管理服务内容1.乙方负责对甲方物业的日常管理工作，包括但不限于保安、清洁、绿化、设施设备维护等。2.乙方应制定详细的管理计划和操作规程，并报甲方备案。3.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于物业运行状况、维修保养情况、安全防范措施等。三、物业管理费用1.甲方应向乙方支付物业管理费，费用标准为人民币____元/平方米/月。2.物业管理费按季度支付，每个季度第一个月10日前支付当季度的物业管理费。3.乙方开具正规发票给甲方。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并有权要求乙方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。六、其他约定1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________代表（签名）：___________代表（签名）：___________日期：_________________日期：_________________一、商业办公楼物业续约应用场合：当甲方拥有的是商业办公楼，需要与乙方续约物业管理合同时。注意事项：1.物业管理费可能需要根据市场行情进行调整。2.需要明确乙方提供的额外服务，如接待、会议支持等。3.安全管理条款需要特别强调，包括消防安全、人员出入管理等。修正条款：在第三条中增加“物业管理费可根据市场行情每年调整一次”的规定。二、住宅小区物业续约应用场合：甲方为住宅小区的所有权人，与乙方续约物业管理合同时。注意事项：1.需要考虑住宅小区的特殊需求，如垃圾处理、公共设施维护等。2.应明确乙方对小区居民的服务标准。3.应增加关于小区文化活动、节日装饰等服务的条款。修正条款：在第二条中增加“乙方应负责小区的垃圾处理和公共设施维护”的规定。三、特殊设施物业续约应用场合：甲方拥有特殊设施，如停车场、游泳池等，需要与乙方续约物业管理合同时。注意事项：1.需要详细描述特殊设施的管理要求。2.应明确乙方的维护责任和更新改造要求。3.应考虑特殊设施的安全和保险问题。修正条款：在第二条中增加“乙方应负责特殊设施的安全管理，并定期进行维护和更新改造”的规定。四、历史建筑物业续约应用场合：甲方拥有的是历史建筑，需要与乙方续约物业管理合同时。注意事项：1.需要特别强调对历史建筑的保护和修复责任。2.应考虑历史建筑的特别维护要求。3.应增加关于历史建筑的文化保护和展示的条款。修正条款：在第二条中增加“乙方应负责历史建筑的保护和修复，并定期进行维护和更新改造”的规定。五、混合用途物业续约应用场合：甲方拥有的是商业和住宅混合用途的物业，需要与乙方续约物业管理合同时。注意事项：1.需要明确商业和住宅部分的管理要求和界限。2.应考虑不同用途的物业管理费用的差异。3.应增加关于商业活动的管理和协调的条款。修正条款：在第三条中增加“商业和住宅部分的物业管理费用应分别计算”的规定。1.物业管理费用的支付可能会延迟或不足，需要明确支付方式和违约责任。解决办法：在第三条中增加“甲方应在规定时间内支付物业管理费，如有延迟或不足，应支付滞纳金”的规定。2.物业管理服务的质量可能会不符合标准，需要明确服务标准和整改要求。解决办法：在第二条中增加“乙方应按照约定的服务标准提供物业管理服务，如有不符合标准的情况，应在规定时间内整改”的规定。3.物业设施的维护和更新可能会不及时，需要明确维护和更新的责任和时间。解决办法：在第二条中增加“乙方应定期对物业设施进行维护和更新，确保设施的正常运行和安全”的规定。4.物业管理合同的变更可能会引起争议，需要明确变更的程序和条件。解决办法：在第一条中增加“甲乙双方同意变更合同时，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生