老年公寓改造项目补充条款

老年公寓改造项目补充条款合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4合同的生效与终止第二章项目概述2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围2.4项目时间表第三章设计与规划3.1设计要求3.2规划审批3.3设计变更3.4设计资料的提供第四章施工与管理4.1施工单位资质4.2施工标准与规范4.3施工安全管理4.4施工进度报告第五章质量控制与验收5.1质量标准5.2质量监督5.3验收程序5.4验收标准第六章费用与支付6.1项目预算6.2费用支付方式6.3进度款支付6.4最终付款第七章风险管理7.1风险识别与评估7.2风险应对措施7.3保险事宜7.4违约责任第八章争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3仲裁8.4法律诉讼第九章项目沟通与协调9.1沟通协调机制9.2项目会议9.3信息共享9.4变更管理第十章环境保护与安全10.1环境保护要求10.2安全生产措施10.3应急预案10.4职业健康安全第十一章知识产权保护11.1知识产权归属11.2使用权授权11.3保密义务11.4侵权责任第十二章附则12.1不可抗力12.2合同的转让12.3解除与终止12.4合同的修订第十三章合同的附件13.1附件列表13.2附件内容13.3附件的有效性第十四章合同的签署14.1签署程序14.2签署日期14.3签署地点14.4签署人资质与授权合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指由甲方（老年公寓所有人）与乙方（项目改造承包商）就老年公寓改造项目所达成的补充协议，用以明确双方在改造项目中的权利、义务及责任。1.1.2本合同所用术语，如“甲方”、“乙方”等，除非文中另有定义，否则应按照双方签署的《老年公寓改造项目合同》中的定义解释。1.2适用法律1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序1.3.1.1本合同；1.3.1.2《老年公寓改造项目合同》；1.3.1.3本合同的附件；1.3.1.4双方签署的所有书面协议和文件。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2在履行完本合同约定的所有义务后，本合同自然终止。第二章项目概述2.1项目背景2.1.1甲方为提升老年公寓的居住环境和服务质量，拟对现有设施进行改造。2.2项目目标2.2.1乙方应按照约定的标准和质量完成老年公寓的改造工作。2.3项目范围2.3.1改造范围包括但不限于：居住房间、公共区域、设施设备等。2.4项目时间表2.4.1乙方应按照双方协商确定的项目时间表完成改造工作。第三章设计与规划3.1设计要求3.1.1乙方应根据甲方的要求和相关法规，完成设计工作。3.2规划审批3.2.1乙方应负责办理项目改造的规划审批手续。3.3设计变更3.3.1任何设计变更均应双方协商一致，并书面确认。3.4设计资料的提供3.4.1乙方应及时向甲方提供设计资料，并保证资料的准确性。第四章施工与管理4.1施工单位资质4.1.1乙方应具备相应的施工资质，并按照资质等级承担相应的工作。4.2施工标准与规范4.2.1乙方应按照国家和行业的施工标准与规范进行施工。4.3施工安全管理4.3.1乙方应制定并执行施工安全管理制度，确保施工过程中的安全。4.4施工进度报告4.4.1乙方应定期向甲方报告施工进度，确保甲方了解施工情况。第五章质量控制与验收5.1质量标准5.1.1乙方应确保施工质量符合约定的标准和规范。5.2质量监督5.2.1甲方有权对施工质量进行监督，并提出意见和建议。5.3验收程序5.3.1改造完成后，双方应按照约定的程序进行验收。5.4验收标准5.4.1验收应按照本合同约定的质量标准进行。第六章费用与支付6.1项目预算6.1.1乙方应根据设计方案和实际施工情况，制定项目预算。6.2费用支付方式6.2.1甲方应按照约定的方式支付项目费用。6.3进度款支付6.3.1甲方应按照乙方提交的进度报告和实际完成情况支付进度款。6.4最终付款6.4.1项目验收合格后，甲方支付剩余款项。第七章风险管理7.1风险识别与评估7.1.1乙方应识别项目风险，并评估其对项目的影响。7.2风险应对措施7.2.1乙方应制定相应的风险应对措施，以减少风险对项目的影响。7.3保险事宜7.3.1乙方应根据项目需要，办理相应的保险手续。7.4违约责任7.4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解程序8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁8.3.1如调解不成，争议应提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律诉讼8.4.1仲裁裁决不服的，可在接到裁决书之日起三个月内向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九章项目沟通与协调9.1沟通协调机制9.1.1双方应建立定期沟通协调机制，确保项目的顺利进行。9.2项目会议9.2.1双方应定期召开项目会议，讨论项目进展、解决问题。9.3信息共享9.3.1双方应共享项目相关的信息和资料，确保信息的及时性和准确性。9.4变更管理9.4.1任何项目的变更均应通过双方协商一致，并书面确认。第十章环境保护与安全10.1环境保护要求10.1.1乙方应遵守国家环保法规，确保施工过程中的环保要求得到满足。10.2安全生产措施10.2.1乙方应制定并执行施工安全措施，确保施工安全。10.3应急预案10.3.1乙方应制定应急预案，应对可能发生的安全事故。10.4职业健康安全10.4.1乙方应关注施工人员的职业健康，防止职业病的发生。第十一章知识产权保护11.1知识产权归属11.1.1乙方施工过程中形成的知识产权归乙方所有。11.2使用权授权11.2.1乙方授权甲方使用施工过程中产生的知识产权。11.3保密义务11.3.1双方应对施工过程中获得的对方商业秘密予以保密。11.4侵权责任11.4.1如发生知识产权侵权，侵权方应承担相应的法律责任。第十二章附则12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。12.2合同的转让12.2.1未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.3解除与终止12.3.1合同的解除或终止应经双方协商一致，并书面确认。12.4合同的修订12.4.1合同的修订应经双方协商一致，并书面确认。第十三章合同的附件13.1附件列表13.1.1附件包括但不限于：设计图纸、施工方案、验收标准等。13.2附件内容13.2.1附件内容应与合同具有同等法律效力。13.3附件的有效性13.3.1附件应按照约定的方式和程序生效。第十四章合同的签署14.1签署程序14.1.1双方代表应按照约定的程序签署合同。14.2签署日期14.2.1合同签署日期为本合同第一条所述的日期。14.3签署地点14.3.1合同签署地点为甲方所在地。14.4签署人资质与授权14.4.1双方签署人应具有相应的授权资格。甲方代表：____________________签字日期：____________________乙方代表：____________________签字日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方变更权甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对项目范围、设计要求等进行变更。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工计划和方案。变更导致的额外费用和工期延误，甲方应按照实际情况进行补偿。2.甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料，确保施工过程的透明和公正。3.甲方验收权项目完成后，甲方有权组织验收，对施工质量、功能等进行评估。乙方应按照约定的验收程序，提供相关资料和证明，确保项目顺利通过验收。4.甲方索赔权如乙方施工过程中出现质量问题、工期延误等违约行为，甲方有权向乙方提出索赔。乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的直接经济损失和间接损失。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方质量保证乙方应对施工质量承担责任，确保项目满足约定的质量标准。如项目出现质量问题，乙方应负责修复，并承担因此产生的费用。2.乙方进度保证乙方应按照约定的工期完成施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。甲方有权根据实际情况，按照约定的方式对乙方进行违约金处罚。3.乙方安全责任乙方应负责施工过程中的安全管理，确保施工人员的人身安全和项目设施的安全。如发生安全事故，乙方应承担相应的安全责任和赔偿责任。4.乙方保密义务乙方应对施工过程中获得的甲方商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，乙方应承担相应的违约责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的权益，确保项目顺利进行。第三方中介有权对乙方的施工过程进行监督和评估，如发现违规行为，应及时通知甲方和乙方。2.第三方中介的赔偿责任如因第三方中介的过失导致项目出现质量问题、工期延误等，第三方中介应承担相应的赔偿责任。第三方中介应按照约定，对甲乙双方的损失进行赔偿。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对施工过程中获得的甲乙双方商业秘密予以保密，不得泄露给无关方。如第三方中介违反保密义务，第三方中介应承担相应的违约责任。4.第三方中介的服务费用第三方中介应按照约定的费用标准收取服务费用。如双方对服务费用有争议，双方可协商确定合理的费用标准。第三方中介的服务费用应在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计图纸2.施工方案3.验收标准4.施工合同履行时间表5.安全管理制度6.环保措施方案7.保险单据8.知识产权授权书9.保密协议10.事故应急预案11.施工进度报告12.质量检查记录13.安全检查记录14.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.未按约定时间支付款项b.未按约定提供施工场地c.未按约定提供设计图纸或资料d.未按约定履行合同其他义务2.乙方违约行为a.未按约定时间完成施工b.施工质量不符合约定标准c.未按约定提供施工进度报告d.未按约定履行合同其他义务3.第三方中介违约行为a.未中立公正地协调双方权益b.未按约定监督施工过程c.未按约定保密商业秘密d.未按约定提供服务而导致损失三、法律名词及解释：1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金指一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应支付给对方的一种经济补偿。3.工期延误指施工进度超过合同约定的完成时间。4.质量标准指合同中约定的产品或服务的质量要求。5.知识产权指法律赋予创造性成果的专有权利，包括专利权、著作权、商标权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误解决办法：协商调整施工计划，必要时签订进度延期协议。2.施工质量问题