老年公寓施工

老年公寓施工合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同范围1.4合同价款1.5合同履行地点1.6合同履行期限1.7合同解除与终止1.8违约责任1.9争议解决方式1.10合同的生效、变更和解除第二章施工内容及要求2.1施工项目概述2.2施工标准和要求2.3施工材料及设备2.4施工质量标准2.5施工安全措施2.6环境保护与节能减排2.7施工进度计划2.8工程验收及保修第三章合同价款及支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4变更价款3.5质量保证金3.6竣工结算3.7支付凭证第四章施工组织与管理4.1施工组织设计4.2施工管理人员及技术人员的配备4.3施工现场管理4.4工程资料管理4.5工程质量、安全、进度监控4.6协调与沟通第五章工程变更及索赔5.1变更程序及要求5.2变更价款的确定5.3变更导致的工期顺延5.4索赔程序及要求5.5索赔证据及有效期5.6索赔的处理及赔偿第六章工程保险6.1保险责任范围6.2保险费用6.3保险理赔程序6.4保险合同的签订与管理第七章质量控制与验收7.1质量控制体系7.2质量检查与验收7.3质量问题的处理7.4竣工验收7.5工程移交第八章安全文明施工8.1安全管理体系8.2安全事故处理8.3文明施工要求8.4安全教育培训8.5施工现场环境布置第九章环境保护与节能减排9.1环境保护要求9.2节能减排措施9.3环保设施及措施的验收9.4环保事故处理第十章违约责任10.1违约行为及责任10.2违约金的计算及支付10.3违约与赔偿的优先权第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的调解与仲裁11.3诉讼管辖第十二章合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更程序12.3合同的解除条件第十三章其他条款13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力13.4双方约定的其他事项第十四章附则14.1合同的签订日期14.2合同的附件14.3合同的有效期14.4合同的副本合同编号_________第一章总则第一条款合同签订依据第二条款合同主体第三条款合同范围第四条款合同价款第五条款合同履行地点第六条款合同履行期限第七条款合同解除与终止第八条款违约责任第九条款争议解决方式第十条款合同的生效、变更和解除第二章施工内容及要求第一条款施工项目概述第二条款施工标准和要求第三条款施工材料及设备第四条款施工质量标准第五条款施工安全措施第六条款环境保护与节能减排第七条款施工进度计划第八条款工程验收及保修第三章合同价款及支付第一条款合同总价第二条款支付方式第三条款进度付款第四条款变更价款第五条款质量保证金第六条款竣工结算第七条款支付凭证第四章施工组织与管理第一条款施工组织设计第二条款施工管理人员及技术人员的配备第三条款施工现场管理第四条款工程资料管理第五条款工程质量、安全、进度监控第六条款协调与沟通第五章工程变更及索赔第一条款变更程序及要求第二条款变更价款的确定第三条款变更导致的工期顺延第四条款索赔程序及要求第五条款索赔证据及有效期第六条款索赔的处理及赔偿第六章工程保险第一条款保险责任范围第二条款保险费用第三条款保险理赔程序第四条款保险合同的签订与管理第七章质量控制与验收第一条款质量控制体系第二条款质量检查与验收第三条款质量问题的处理第四条款竣工验收第五条款工程移交第八章违约责任第一条款违约行为及责任第二条款违约金的计算及支付第三条款违约与赔偿的优先权第九章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款争议的调解与仲裁第三条款诉讼管辖第十章合同的生效、变更和解除第一条款合同的生效条件第二条款合同的变更程序第三条款合同的解除条件第十一章其他条款第一条款保密条款第二条款知识产权保护第三条款不可抗力第四条款双方约定的其他事项第十二章附则第一条款合同的签订日期第二条款合同的附件第三条款合同的有效期第四条款合同的副本第十三章合同双方签字甲方签字：___________________乙方签字：___________________（此处为合同双方签字处，请签字后妥善保管）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定乙方可使用的材料供应商。乙方应根据甲方提供的供应商名单进行采购，并保证所采购材料的质量、数量及价格符合合同要求。若乙方未经甲方同意，私自更换供应商，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.甲方监督施工过程甲方有权对施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的施工资料和信息，接受甲方的检查和验收。3.甲方变更要求处理甲方在合同履行过程中提出的变更要求，乙方应尽快进行评估，并在合理时间内向甲方提交变更方案及相应费用。若甲方变更导致合同价款增减，双方应按合同约定的变更价款确定方式进行调整。4.甲方提前或延迟付款处理甲方如提前支付合同价款，乙方应按实际支付金额开具相应金额的发票。若甲方延迟支付，乙方有权按约定的逾期付款违约金比例收取滞纳金。5.甲方解除合同的处理若甲方解除合同，乙方有权要求甲方支付合同总价款的5%作为违约金。若甲方违约导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方负责工程质量乙方应严格按照合同约定的施工标准和要求进行施工，确保工程质量符合规定。若工程质量出现问题，乙方应承担修复及赔偿责任。2.乙方按时完成工程乙方应按合同约定的工期完成施工。若乙方延误进度，应按约定的逾期竣工违约金比例向甲方支付滞纳金。若乙方提前完成工程，甲方有权对乙方提前竣工给予奖励。3.乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。若乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。4.乙方变更处理乙方在合同履行过程中提出的变更要求，应尽快向甲方提交变更方案及相应费用。若甲方同意变更，双方应按约定的变更价款确定方式进行调整。5.乙方提前或延迟付款处理乙方如提前收取合同价款，应按实际收取金额开具相应金额的发票。若乙方延迟收取，应按约定的逾期付款违约金比例向甲方支付滞纳金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。中介方应公正、中立地处理甲乙双方的争议，确保合同顺利履行。2.第三方中介的费用中介方的费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中约定中介费用的支付方式和金额。若中介方未能履行协调职责，导致合同履行出现问题，中介方应承担相应责任。3.第三方中介的权益保护中介方在合同履行过程中享有人工费用、差旅费用等合理费用的报销权。甲方和乙方应按合同约定及时支付中介费用，不得无故拖欠。4.第三方中介的违约处理若中介方未能履行协调职责，导致合同履行出现问题，甲方和乙方有权要求中介方承担相应的违约责任。中介方应按约定承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。5.第三方中介的解除合同处理若甲方和乙方协商一致解除合同，中介方应在合同解除后停止履行协调职责。若甲方和乙方因违约导致合同解除，中介方有权要求甲方和乙方支付中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.施工图纸和技术规范2.工程量清单3.材料及设备采购清单4.施工进度计划表5.质量检验标准6.安全施工方案7.环境保护措施方案8.保险单据9.合同变更记录10.索赔文件11.工程验收报告12.工程移交记录13.维修保养协议14.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付价款，认定为违约行为。2.乙方未按约定标准完成工程，认定为违约行为。3.甲方未按约定提供施工条件或材料，认定为违约行为。4.乙方未按约定时间交付工程，认定为违约行为。5.甲方未按约定履行监督职责，认定为违约行为。6.乙方未按约定保密信息，认定为违约行为。7.第三方中介未按约定协调双方关系，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.违约金：当事人违反合同约定，应支付给对方的一种经济补偿。4.工期顺延：因不可抗力或其他原因，导致工程进度延误的行为。5.索赔：当事人因对方违约行为而遭受损失，要求对方予以赔偿的权利。6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：乙方应制定措施加快进度，甲方应提供必要支持。2.材料质量问题：乙方应更换合格材料，甲方有权要求赔偿损失。3.安全事故发生：乙方应立即报告并采取措施，甲方应协助调查。4.合同变更：双方协商一致后，签