购物中心租赁合同

购物中心租赁合同合同目录第一章租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁双方的权利与义务第二章租赁标的及位置2.1租赁标的描述2.2租赁标的地理位置2.3租赁面积与实际使用面积第三章租赁期限及交付日期3.1租赁期限3.2租赁交付日期3.3租赁期满后处理方式第四章租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五章费用承担及使用规范5.1出租方承担的费用5.2承租方承担的费用5.3租赁用途及使用规范第六章维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修保养的申请及处理流程第七章保险及安全7.1保险责任7.2安全管理7.3应急预案第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九章违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3法律适用及管辖第十章其他条款10.1合同的生效、终止与续签10.2保密条款10.3合同的附件第十一章租赁合同的转让11.1租赁合同转让的条件11.2租赁合同转让的程序11.3转让后的合同责任第十二章租赁合同的续约12.1租赁合同续约的条件12.2租赁合同续约的程序12.3续约后的合同条款第十三章租赁合同的解除与终止13.1租赁合同解除的条件13.2租赁合同终止的条件13.3解除与终止后的处理事项第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的修订14.3合同解除或终止后的权益处理合同编号_________第一章租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系方式：1.3租赁双方的权利与义务1.3.1出租方的权利与义务：1.3.2承租方的权利与义务：第二章租赁标的及位置2.1租赁标的描述2.1.1租赁标的名称：2.1.2租赁标的类型：2.1.3租赁标的状态：2.2租赁标的地理位置2.2.1地理位置描述：2.2.2交通情况描述：2.2.3周边环境描述：2.3租赁面积与实际使用面积2.3.1租赁面积：2.3.2实际使用面积：2.3.3面积差异处理方式：第三章租赁期限及交付日期3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：3.1.2租赁结束日期：3.1.3租赁期限总天数：3.2租赁交付日期3.2.1租赁标的交付日期：3.2.2租赁标的接收确认：3.3租赁期满后处理方式3.3.1租赁期满后的续约处理：3.3.2租赁期满后的归还处理：第四章租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金计算方式：4.1.2租金标准（金额/月）：4.1.3租金调整机制：4.2租金支付方式4.2.1支付方式一：4.2.2支付方式二：4.2.3支付方式三：4.3租金支付时间4.3.1首次租金支付日期：4.3.2后续租金支付日期：第五章费用承担及使用规范5.1出租方承担的费用5.1.1费用名称一：5.1.2费用名称二：5.1.3费用名称三：5.2承租方承担的费用5.2.1费用名称一：5.2.2费用名称二：5.2.3费用名称三：5.3租赁用途及使用规范5.3.1租赁用途：5.3.2使用规范：5.3.3禁止行为：第六章维修与保养6.1出租方的维修责任6.1.1维修项目一：6.1.2维修项目二：6.1.3维修项目三：6.2承租方的维修责任6.2.1维修项目一：6.2.2维修项目二：6.2.3维修项目三：6.3维修保养的申请及处理流程6.3.1维修保养申请流程：6.3.2维修保养处理流程：第七章保险及安全7.1保险责任7.1.1保险类型一：7.1.2保险类型二：7.1.3保险责任范围：7.2安全管理7.2.1安全管理制度：7.2.2安全管理人员：7.2.3安全设施配置：7.3应急预案7.3.1应急预案名称一：7.3.2应急预案名称二：7.3.3应急预案启动流程：第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1变更条件一：8.1.2变更条件二：8.1.3变更条件三：8.2合同解除条件8.2.1解除条件一：8.2.2解除条件二：8.2.3解除条件三：8.3合同变更与解除的程序8.3.1变更程序：8.3.2解除程序：第九章违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1违约行为一：9.1.2违约行为二：9.1.3违约行为三：9.2争议解决方式9.2.1协商解决：9.2.2调解解决：9.2.3仲裁解决：9.2.4诉讼解决：9.3法律适用及管辖9.3.1法律适用：9.3.2管辖法院：第十章其他条款10.1合同的生效、终止与续签10.1.1合同生效条件：10.1.2合同终止条件：10.1.3合同续签程序：10.2保密条款10.2.1保密信息范围：10.2.2保密义务期限：10.2.3保密违约责任：10.3合同的附件10.3.1附件名称一：10.3.2附件名称二：10.3.3附件名称三：第十一章租赁合同的转让11.1租赁合同转让的条件11.1.1转让条件一：11.1.2转让条件二：11.1.3转让条件三：11.2租赁合同转让的程序11.2.1转让程序一：11.2.2转让程序二：11.2.3转让程序三：11.3转让后的合同责任11.3.1转让后的责任一：11.3.2转让后的责任二：11.3.3转让后的责任三：第十二章租赁合同的续约12.1租赁合同续约的条件12.1.1续约条件一：12.1.2续约条件二：12.1.3续约条件三：12.2租赁合同续约的程序12.2.1续约程序一：12.2.2续约程序二：12.2.3续约程序三：12.3续约后的合同条款12.3.1续约后的条款一：12.3.2续约后的条款二：12.3.3续约后的条款三：第十三章租赁合同的解除与终止13.1租赁合同解除的条件13.1.1解除条件一：13.1.2解除条件二：13.1.3解除条件三：13.2租赁合同终止的条件13.2.1终止条件一：13.2.2终止条件二：13.2.3终止条件三：13.3解除与终止后的处理事项13.3.1解除与终止后的处理事项一：13.3.2解除与终止后的处理事项二：13.3.3解除与终止后的处理事项三：第十四章附则14.1合同的附件14.1.1附件名称一：14.1.2附件名称二：14.1.3附件名称三：14.2合同的修订14.2.1修订条件：14.2.2修订程序：14.3合同解除或终止后的权益处理14.3.1权益处理一：14.3.2权益处理二：14.3.3权益处理三：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定用途甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途进行租赁标的使用。乙方应在租赁期内按照甲方的要求进行经营活动，不得擅自改变用途。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合甲方的要求。乙方应接受甲方的监督，并配合甲方进行相关调查。1.3甲方优先购买权在租赁期满前，如乙方拟将租赁标的出售或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在出售或转让前至少30天通知甲方，并给予甲方合理的购买价格。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方自主经营乙方有权自主决定租赁标的使用用途，但应确保符合法律法规及甲方的要求。乙方应在租赁期内负责租赁标的安全、维修和保养。2.2乙方调整权乙方有权根据市场需求调整经营策略，但应确保不影响甲方权益。乙方应在调整经营策略前至少30天通知甲方，并取得甲方书面同意。2.3乙方转让权在租赁期满前，如乙方拟将租赁标的出售或转让给第三方，乙方有权自行决定。但乙方应对甲方承担相应的违约责任，并按照合同约定支付违约金。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介职责第三方中介负责协助甲方和乙方达成租赁合同，并负责合同的履行监督。中介应公正、中立地处理甲方和乙方之间的争议，并按照约定收取中介费。3.2第三方中介费用中介费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确中介费的金额和支付方式。中介费应在合同签订后支付，且不计入租金。3.3第三方中介违约责任如中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方有权要求中介赔偿因此造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁标的详细介绍2.甲方及乙方营业执照复印件3.甲方及乙方法定代表人身份证明4.租赁合同草稿5.租赁合同补充协议6.租赁标的保险单复印件7.安全管理制度复印件8.应急预案复印件9.法律法规相关条款复印件10.其他与租赁合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁标的中，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。3.甲方未按约定履行维修保养责任，视为甲方违约。4.乙方未按约定使用租赁标的，或违反租赁合同中的其他约定，视为乙方违约。5.第三方中介未按约定履行协助义务，导致合同无法正常履行，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁标的交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁标的而支付给出租方的费用。3.租赁标的：指出租方出租的物品或空间。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。6.第三方中介：指独立于甲方和乙方之外的，协助双方达成租赁合同的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁标的。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付租赁标的，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付租金，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：租赁标的损坏或丢失。解决办法：甲方应负责维修或赔偿，乙方应负责妥善保管租赁标的。4.问题：甲方未按约定履行维修保养责任。解决办法：