民居租用商用合同模板

民居租用商用合同模板合同编号：_______

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其民居出租给乙方用于商业用途的事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租用民居概况

1.1甲方出租的民居位于____________________，房屋结构及面积如下：

（1）房屋结构：____________________

（2）房屋面积：____________________平方米

1.2乙方租用该民居用于____________________（经营范围），不得擅自改变房屋结构和使用性质。

二、租用期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租用，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将民居交还给甲方，甲方在确认民居完好无损的情况下，将押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证民居的结构安全和使用功能，确保房屋及设施设备正常使用。

5.2甲方应协助乙方办理民居相关证照及经营许可事项。

5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前终止本合同。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用民居，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

6.2乙方应合理使用民居及设施设备，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将民居及设施设备完好无损地交还给甲方。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

附件：

1.民居所有权证复印件

2.民居租赁合同相关法律法规

3.民居经营范围相关证照及许可文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体：__________（以下简称“担保方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其民居出租给乙方用于商业用途的事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、第三方主体介绍

1.1担保方是一家具备合法资质的担保公司，同意为本合同的履行提供担保。

1.2担保方应承担乙方在租赁期内的履约责任，确保乙方按期支付租金及遵守合同约定。

二、租用民居概况

2.1甲方出租的民居位于____________________，房屋结构及面积如下：

（1）房屋结构：____________________

（2）房屋面积：____________________平方米

2.2乙方租用该民居用于____________________（经营范围），不得擅自改变房屋结构和使用性质。

三、租用期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租用，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

四、租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

五、甲方权益保障

5.1甲方应在租赁期内保证民居的结构安全和使用功能，确保房屋及设施设备正常使用。

5.2甲方应协助乙方办理民居相关证照及经营许可事项。

5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前终止本合同。

5.4甲方在本合同项下的权益得到担保方保证，如乙方违约，担保方应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。

六、乙方及担保方的义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用民居，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

6.2乙方应合理使用民居及设施设备，爱护公共设施，不得损坏。

6.3担保方应承担乙方在租赁期内的履约责任，确保乙方按期支付租金及遵守合同约定。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3担保方未履行担保责任的，应承担相应的违约责任，向甲方支付赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

9.2本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

担保方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

担保方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

附件：

1.民居所有权证复印件

2.民居租赁合同相关法律法规

3.民居经营范围相关证照及许可文件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体的介入，主要为甲方提供担保，确保乙方在租赁期内的履约能力。在乙方违约的情况下，第三方主体承担相应的违约责任，保障甲方的权益。此外，第三方主体的介入还有助于增强合同的信任度，降低合同纠纷的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方为主导的目的在于确保自身权益得到充分保障，通过与乙方及第三方主体的约定，明确各方的权责，降低合同履行过程中的风险。甲方作为出租方，有权要求乙方按期支付租金并遵守合同约定，同时在乙方违约的情况下，有权要求第三方主体承担违约责任。这样的约定有助于维护甲方的合法权益，确保合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体：__________（以下简称“担保方”）

鉴于甲方拥有位于____________________的民居（以下简称“租赁物”），乙方拟租用该租赁物用于____________________（经营范围），经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的描述

1.1甲方同意将租赁物出租给乙方，乙方有权在租赁期限内使用和经营租赁物。

1.2租赁物的结构及面积如下：

（1）房屋结构：____________________

（2）房屋面积：____________________平方米

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租用，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。租金的具体金额由双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权按照合同约定的用途使用租赁物，进行正常的经营活动。

4.2乙方有权要求甲方提供租赁物的所有权证明和相关经营许可文件。

4.3乙方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的维修和保养，但应提前通知甲方，并承担相关费用。

五、甲方义务及限制

5.1甲方应保证租赁物的结构安全和使用功能，确保租赁物及设施设备正常使用。

5.2甲方应协助乙方办理租赁物相关证照及经营许可事项。

5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前终止本合同。

5.4甲方应按照合同约定，及时接收乙方支付的租金。

六、担保方的义务

6.1担保方作为本合同的担保方，承担乙方在租赁期内的履约责任，确保乙方按期支付租金及遵守合同约定。

6.2担保方应在乙方违约时，承担相应的违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3担保方未履行担保责任的，应承担相应的违约责任，向甲方支付赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

9.2本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

担保方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

担保方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

附件：

1.民居所有权证复印件

2.民居租赁合同相关法律法规

3.民居经营范围相关证照及许可文件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为承租方，主导合同的条款制定，确保自身的权益得到充分保障。乙方有权按照约定的用途使用租赁物，进行正常的经营活动，并有权要求甲方提供租赁物的所有权证明和相关经营许可文件。此外，乙方