与开发商签购房合同模板

与开发商签购房合同模板合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方开发的房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号

1.2房屋性质：__________

1.3房屋规划用途：__________

1.4房屋面积：__________平方米（具体面积以房屋所有权证登记面积为准）

1.5房屋总价：人民币__________元（大写：__________________________元整）

第二条付款方式及进度

2.1甲方同意以现金方式购买乙方开发的上述房屋，并在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付房屋总价款的____%。

2.2甲方按照下列进度向乙方支付房价款：

（1）签订合同时，支付房价款的____%；

（2）房屋交付时，支付房价款的____%；

（3）办理房屋所有权证时，支付房价款的____%。

2.3甲方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期付款部分房价款的____%支付违约金。

第三条交付及验收

3.1乙方应当按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给甲方。

3.2房屋交付时间：____年____月____日。

3.3甲方对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方在合理期限内予以修复。乙方未在规定期限内修复的，甲方有权解除合同。

第四条产权过户

4.1乙方应当自合同签订之日起____个工作日内，办理房屋所有权转移登记手续。

4.2办理过户手续时，甲方应按照乙方要求提供必要的资料，并协助乙方办理过户手续。

4.3房屋所有权转移登记费用由甲方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2本合同无效、被撤销或者解除的，乙方应当向甲方返还已收取的房价款，并按照甲方支付的房价款的____%支付违约金。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件为：房屋平面图、户型说明书、装修标准说明、合同补充协议等。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方开发的房屋事宜，达成如下协议，并由第三方提供担保：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号

1.2房屋性质：__________

1.3房屋规划用途：__________

1.4房屋面积：__________平方米（具体面积以房屋所有权证登记面积为准）

1.5房屋总价：人民币__________元（大写：__________________________元整）

第二条付款方式及进度

2.1甲方同意以现金方式购买乙方开发的上述房屋，并在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付房屋总价款的____%。

2.2甲方按照下列进度向乙方支付房价款：

（1）签订合同时，支付房价款的____%；

（2）房屋交付时，支付房价款的____%；

（3）办理房屋所有权证时，支付房价款的____%。

2.3甲方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期付款部分房价款的____%支付违约金。

第三条交付及验收

3.1乙方应当按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给甲方。

3.2房屋交付时间：____年____月____日。

3.3甲方对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方在合理期限内予以修复。乙方未在规定期限内修复的，甲方有权解除合同。

第四条产权过户

4.1乙方应当自合同签订之日起____个工作日内，办理房屋所有权转移登记手续。

4.2办理过户手续时，甲方应按照乙方要求提供必要的资料，并协助乙方办理过户手续。

4.3房屋所有权转移登记费用由甲方承担。

第五条第三方担保责任

5.1第三方作为本合同的担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。第三方保证乙方按合同约定履行各项义务，如乙方违约，第三方愿意承担相应的违约责任。

5.2第三方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供担保，担保方式为__________。

5.3甲方有权在乙方违约时要求第三方履行担保责任，第三方应在接到甲方通知后____个工作日内，按照甲方的要求履行担保义务。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋的设计图纸、施工标准、装修材料等。

6.2甲方有权对房屋的施工进度和质量进行监督，并有权要求乙方按照约定时间交付符合质量标准的房屋。

6.3甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方未按照约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的____%支付违约金。

7.2乙方未按照约定质量标准交付房屋的，甲方有权要求乙方在合理期限内予以修复，乙方未在规定期限内修复的，甲方有权解除合同。

7.3乙方在合同履行过程中，如发生破产、合并、分立等情况，应立即通知甲方，并按照甲方的要求处理房屋买卖事宜。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

9.2本合同附件为：房屋平面图、户型说明书、装修标准说明、合同补充协议等。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

第三方代表（签字）：__________

签订日期：__________

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

1.增加第三方担保方作为合同主体，有利于保障甲方的权益，提高合同的履行保障。

2.第三方担保方承担连带责任，意味着在乙方违约时，甲方有权要求第三方履行担保责任，增加了甲方的权益保障。

3.甲方权益保障条款的增加，使甲方在合同履行过程中拥有更多的权利和利益，如监督房屋施工进度和质量、要求乙方承担违约责任等。

4.乙方违约及限制条款的增加，对乙方的违约行为进行了明确的违约责任和限制，保护了甲方的权益。

5.通过以上措施，使甲方在房屋买卖过程中处于主导地位，确保甲方的权益得到充分的保障和实现。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方愿意购买乙方开发的房屋，并为了保障乙方的权益，双方同意引入第三方作为担保方，就甲方购买乙方开发的房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号

1.2房屋性质：__________

1.3房屋规划用途：__________

1.4房屋面积：__________平方米（具体面积以房屋所有权证登记面积为准）

1.5房屋总价：人民币__________元（大写：__________________________元整）

第二条付款方式及进度

2.1甲方同意以现金方式购买乙方开发的上述房屋，并在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付房屋总价款的____%。

2.2甲方按照下列进度向乙方支付房价款：

（1）签订合同时，支付房价款的____%；

（2）房屋交付时，支付房价款的____%；

（3）办理房屋所有权证时，支付房价款的____%。

2.3甲方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期付款部分房价款的____%支付违约金。

第三条第三方担保责任

3.1第三方作为本合同的担保方，对甲方的履行合同义务承担连带责任。第三方保证甲方按合同约定履行各项义务，如甲方违约，第三方愿意承担相应的违约责任。

3.2第三方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供担保，担保方式为__________。

3.3乙方有权在甲方违约时要求第三方履行担保责任，第三方应在接到乙方通知后____个工作日内，按照乙方的要求履行担保义务。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方提供购房款的来源证明，确保甲方具备购房能力。

4.2乙方有权对房屋的施工进度和质量进行监督，并有权要求甲方按照约定时间交付符合质量标准的房屋。

4.3乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期付款部分房价款的____%支付违约金。

5.2甲方未按照约定质量标准交付房屋的，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复，甲方未在规定期限内修复的，乙方有权解除合同。

5.3甲方在合同履行过程中，如发生破产、合并、分立等情况，应立即通知乙方，并按照乙方的要求处理房屋买卖事宜。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同附件为：房屋平面图、户型说明书、装修标准说明、合同补充协议等。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

第三方代表（签字）：__________

签订日期：__________

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

1.增加第三方担保方作为合同主体，有利于保障乙方的权益，提高合同的履行保障。

2.第三方担保方承担连带责任，意味着在甲方违约时，乙方有权要求第三方履行担保责任，增加了乙方的权益保障。

3.乙方权益保障条款的增加，使乙方在合同履行过程中拥有更多的权利和利益，如监督房屋施工进度和质量、要求甲方承