按揭房过户合同模板

按揭房过户合同模板第一篇范文：合同编号：[具体编号]

合同名称：按揭房过户合同

合同主体：

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

鉴于甲方为房屋的合法所有者，并该房屋目前处于按揭状态，甲方愿意将该房屋过户给乙方，乙方愿意接受该房屋并承担相应的按揭债务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：[具体地址]

1.2房屋所有权证号：[所有权证号]

1.3房屋面积：[平方米]

1.4房屋现状：[简要描述房屋现状]

第二条过户及付款方式

2.1双方同意按照本合同的约定，办理房屋过户手续。

2.2乙方应于[具体日期]前，向甲方支付房屋购买价款[金额]元。

2.3乙方支付购房款后，甲方应按照本合同的约定，将房屋过户给乙方。

第三条按揭债务处理

3.1甲方承诺，在本合同签订后，按照乙方的要求，及时办理房屋过户手续，确保乙方的合法权益。

3.2乙方同意，在本合同签订后，按照甲方的要求，承担该房屋的按揭债务。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按照本合同的约定，将房屋过户给乙方，甲方应向乙方支付违约金[金额]元。

4.3乙方未按照本合同的约定，支付购房款，乙方应向甲方支付违约金[金额]元。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

签订日期：[具体日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋按揭合同复印件

3.买卖双方身份证明复印件

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同名称：按揭房屋过户及债务承担合同

合同主体：

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

丙方（第三方）：[第三方名称]

鉴于甲方为房屋的合法所有者，并该房屋目前处于按揭状态，甲方愿意将该房屋过户给乙方，乙方愿意接受该房屋并承担相应的按揭债务。为确保甲方权益，甲方选择丙方作为第三方主体参与本合同，以增加合同的履行保障。丙方同意按照本合同的约定，提供相应的服务和支持。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条第三方主体的权益和义务

1.1丙方作为独立的第三方主体，应确保甲方和乙方的权益得到充分保障。

1.2丙方应具备专业的资质和经验，能够提供房屋过户及债务承担相关的专业服务。

1.3丙方应按照本合同的约定，协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并确保手续的合法性和有效性。

1.4丙方应确保乙方的按揭债务得到妥善处理，避免甲方权益受损。

第二条甲方的权益保障

2.1甲方有权要求丙方提供专业的咨询服务，以确保甲方对房屋过户及债务承担的相关事宜有充分的了解。

2.2甲方有权要求丙方提供全程协助，包括办理房屋过户手续、协调银行及按揭机构等。

2.3甲方有权要求丙方在合同约定的时间内完成房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。

2.4甲方有权要求丙方在合同约定的时间内，协助乙方处理按揭债务，并确保债务的妥善解决。

第三条乙方的义务和限制

3.1乙方应按照本合同的约定，按时支付购房款，并承担相应的按揭债务。

3.2乙方应配合丙方办理房屋过户手续，并按照丙方的要求提供相关文件和信息。

3.3乙方应在合同约定的时间内，完成房屋过户手续，并承担因延迟过户产生的相关费用。

3.4乙方应在合同约定的时间内，按照丙方的协助，妥善解决按揭债务，并承担因延迟解决债务产生的相关费用。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

4.2乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

4.3丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，丙方应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

丙方（第三方）：[第三方名称]

第三方介入的意义和目的在于增加合同的履行保障，确保甲方的权益得到充分保障。丙方作为专业的第三方主体，具备相关的资质和经验，能够提供房屋过户及债务承担相关的专业服务。通过丙方的协助，可以确保房屋过户手续的合法性和有效性，同时妥善处理按揭债务，避免甲方权益受损。

甲方为主导的目的和意义在于确保自身的权益得到充分保障，同时增加合同的履行保障。通过本合同的约定，甲方有权要求丙方提供专业的咨询服务和全程协助，确保甲方对房屋过户及债务承担的相关事宜有充分的了解，并确保过户过程的顺利进行。同时，甲方有权要求乙方按时支付购房款并承担相应的按揭债务，确保乙方的义务得到履行。通过第三方主体的介入，甲方可以更加放心地将房屋过户给乙方，并确保自身的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同名称：按揭房屋过户及债务承担合同

合同主体：

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

丙方（第三方）：[第三方名称]

鉴于甲方为房屋的合法所有者，并该房屋目前处于按揭状态，乙方愿意购买该房屋并承担相应的按揭债务。为确保乙方权益，乙方选择丙方作为第三方主体参与本合同，以增加合同的履行保障。丙方同意按照本合同的约定，提供相应的服务和支持。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条第三方主体的权益和义务

1.1丙方作为独立的第三方主体，应确保乙方和甲方的权益得到充分保障。

1.2丙方应具备专业的资质和经验，能够提供房屋过户及债务承担相关的专业服务。

1.3丙方应按照本合同的约定，协助乙方和甲方办理房屋过户手续，并确保手续的合法性和有效性。

1.4丙方应确保甲方的按揭债务得到妥善处理，避免乙方权益受损。

第二条乙方的权益保障

2.1乙方有权要求丙方提供专业的咨询服务，以确保乙方对房屋过户及债务承担的相关事宜有充分的了解。

2.2乙方有权要求丙方提供全程协助，包括办理房屋过户手续、协调银行及按揭机构等。

2.3乙方有权要求丙方在合同约定的时间内完成房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。

2.4乙方有权要求丙方在合同约定的时间内，协助甲方处理按揭债务，并确保债务的妥善解决。

第三条甲方的义务和限制

3.1甲方应按照本合同的约定，将房屋过户给乙方，并确保过户手续的合法性和有效性。

3.2甲方应配合丙方办理房屋过户手续，并按照丙方的要求提供相关文件和信息。

3.3甲方应在合同约定的时间内，按照丙方的协助，妥善解决按揭债务，并承担因延迟解决债务产生的相关费用。

3.4甲方应确保房屋的现状与合同约定的相符，如有不符，甲方应承担相应的责任。

第四条甲方的违约及限制条款

4.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按照本合同的约定，将房屋过户给乙方，甲方应向乙方支付违约金[金额]元。

4.3甲方未按照本合同的约定，配合丙方办理房屋过户手续，甲方应承担相应的责任。

4.4甲方未按照本合同的约定，妥善解决按揭债务，甲方应承担相应的责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

丙方（第三方）：[第三方名称]

乙方为主导的目的和意义在于确保自身的权益得到充分保障，同时增加合同的履行保障。通过本合同的约定，乙方有权要求丙方提供专业的咨询服务和全程协助，确保乙方对房屋过户及债务承担的相关事宜有充分的了解，并确保过户过程的顺利进行。同时，乙方有权要求甲方按时将房