城镇民房转让合同模板

城镇民房转让合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

城镇民房转让合同

本合同由以下双方于[填写日期]签订：

转让方（以下简称甲方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

代表人：[填写甲方代表人]

受让方（以下简称乙方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

代表人：[填写乙方代表人]

鉴于甲方是城镇民房的所有权人，且愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方同意将位于[填写房屋地址]的城镇民房（以下简称房屋）转让给乙方。

1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

1.3房屋的面积为[填写房屋面积]平方米，房屋的结构、设施等具体情况见附件一。

第二条转让价格

2.1双方确认，房屋的转让价格为人民币[填写转让价格]元整（大写：[填写转让价格大写]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将转让价格支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付转让价格。

4.3双方应遵守国家的法律法规，共同维护房屋的合法权益。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同的附件一《房屋情况说明书》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

签订日期：[填写签订日期]

附件一：房屋情况说明书

[在此附件中详细描述房屋的结构、设施等情况，包括但不限于房屋的面积、楼层、朝向、建筑年代、主要设施设备等。]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

城镇民房转让合同

本合同由以下三方于[填写日期]签订：

转让方（以下简称甲方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

代表人：[填写甲方代表人]

受让方（以下简称乙方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

代表人：[填写乙方代表人]

担保方（以下简称丙方）：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

代表人：[填写丙方代表人]

鉴于甲方是城镇民房的所有权人，且愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意购买该房屋，为确保甲方的权益得到充分保障，丙方作为担保方，愿意为乙方履行合同提供担保。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方同意将位于[填写房屋地址]的城镇民房（以下简称房屋）转让给乙方。

1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

1.3房屋的面积为[填写房屋面积]平方米，房屋的结构、设施等具体情况见附件一。

第二条转让价格

2.1双方确认，房屋的转让价格为人民币[填写转让价格]元整（大写：[填写转让价格大写]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将转让价格支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条甲方权益保障

4.1甲方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2丙方作为担保方，应对乙方履行合同提供担保，确保乙方按约定支付转让价格，并承担由于乙方违约导致的损失。

4.3甲方在合同履行过程中享有监督权，有权要求乙方按照约定时间支付转让价格，并有权要求丙方承担担保责任。

第五条乙方违约及限制条款

5.1如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

5.2如乙方未按约定时间支付转让价格，甲方有权要求丙方承担担保责任，并要求乙方支付违约金。

5.3乙方在合同履行过程中不得以任何理由擅自改变房屋的结构、设施等，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

7.2本合同的附件一《房屋情况说明书》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

丙方（盖章）：[填写丙方盖章]

签订日期：[填写签订日期]

附件一：房屋情况说明书

[在此附件中详细描述房屋的结构、设施等情况，包括但不限于房屋的面积、楼层、朝向、建筑年代、主要设施设备等。]

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方的权益在合同履行过程中得到充分保护。丙方作为担保方，对乙方的履行合同行为提供担保，增加了甲方对乙方履行合同的信心。同时，丙方的介入也有利于规范乙方的行为，避免乙方违约行为对甲方造成损失。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为转让方，始终以保障自身权益为首要目标。通过明确产权、设定转让价格、规定交付及过户时间等条款，甲方确保了自己的合法权益。同时，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，进一步降低了乙方违约的风险。丙方的介入，使甲方在合同履行过程中拥有了更多的保障，进一步巩固了甲方的权益。在此基础上，甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障，同时通过合同条款的设定，规范乙方行为，降低合同履行风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

土地使用权转让合同

本合同由以下三方于[填写日期]签订：

转让方（以下简称甲方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

代表人：[填写甲方代表人]

受让方（以下简称乙方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

代表人：[填写乙方代表人]

担保方（以下简称丙方）：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

代表人：[填写丙方代表人]

鉴于甲方是位于[填写土地地址]的土地使用权的所有权人，且愿意将该土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让该土地使用权，丙方作为担保方，愿意为甲方的履行合同提供担保。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条土地使用权描述

1.1甲方同意将位于[填写土地地址]的土地使用权（以下简称土地使用权）转让给乙方。

1.2土地使用权的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

1.3土地使用权的面积为[填写土地面积]平方米，土地使用权的规定用途、规划条件等具体情况见附件一。

第二条转让价格

2.1双方确认，土地使用权的转让价格为人民币[填写转让价格]元整（大写：[填写转让价格大写]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将转让价格支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将土地使用权交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理土地使用权过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3土地使用权过户完成后，甲方应将土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条乙方权益保障

4.1乙方应保证按照本合同约定的价格和时间支付转让价格。

4.2丙方作为担保方，应对甲方履行合同提供担保，确保甲方按约定交付土地使用权，并承担由于甲方违约导致的损失。

4.3乙方在合同履行过程中享有监督权，有权要求甲方按照约定时间交付土地使用权，并有权要求丙方承担担保责任。

第五条甲方违约及限制条款

5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

5.2如甲方未按约定时间交付土地使用权，乙方有权要求丙方承担担保责任，并要求甲方支付违约金。

5.3甲方在合同履行过程中不得以任何理由擅自改变土地使用权的规划条件、用途等，否则乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

7.2本合同的附件一《土地使用权情况说明书》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

丙方（盖章）：[填写丙方盖章]

签订日期：[填写签订日期]

附件一：土地使用权情况说明书

[在此附件中详细描述土地使用权的规划条件、用途等情况，包括但不限于土地使用权的面积、建筑限制、使用期限等。]

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为受让方，始终以保障自身权益为首要目标。通过明确土地使用权的产权、设定转让价格、规定交付及过户时间等条款，乙方确保了自己的合法权益。同时，乙方通过设定甲方的违约及限制条款，进一步降低了甲方违约的风险。丙方的介入，使乙方在