房屋整栋出租合同模板

房屋整栋出租合同模板第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

房屋整栋出租合同

甲方（出租方）：[请插入甲方全称]

乙方（承租方）：[请插入乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋整栋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋整栋一事，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋整栋位于[请插入具体地址]，房屋结构为[请插入结构类型]，房屋面积为[请插入面积]平方米。

1.2房屋整栋的规划用途为[请插入规划用途]。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为[请插入具体年数]年，自[请插入开始日期]起至[请插入结束日期]止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为[请插入具体金额]元/年，租金支付方式为每年支付一次。

3.2乙方应在每年租赁开始前一个月内支付当年度租金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[请插入具体金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：[请插入甲方盖章]

乙方（盖章）：[请插入乙方盖章]

签订日期：[请插入具体日期]

附件：

1.房屋整栋照片及附属设施清单

2.房屋钥匙交付记录

3.相关法律法规及政策文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

房屋整栋出租合同（甲方权益主导）

甲方（出租方）：[请插入甲方全称]

乙方（承租方）：[请插入乙方全称]

丙方（第三方主体）：[请插入丙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋整栋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋整栋，丙方作为第三方主体提供相关服务一事，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋整栋位于[请插入具体地址]，房屋结构为[请插入结构类型]，房屋面积为[请插入面积]平方米。

1.2房屋整栋的规划用途为[请插入规划用途]。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为[请插入具体年数]年，自[请插入开始日期]起至[请插入结束日期]止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为[请插入具体金额]元/年，租金支付方式为每年支付一次。

3.2乙方应在每年租赁开始前一个月内支付当年度租金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[请插入具体金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、甲方权益保障

6.1丙方作为第三方主体，负责提供房屋租赁期间的管理和服务，包括但不限于物业服务、维修保养、安全保障等。

6.2甲方对房屋拥有完全的所有权，并保留对房屋进行出售、转让、设定抵押等权利。

6.3甲方有权根据市场情况及自身需求，在提前通知乙方的条件下变更租金、租赁期限等合同条款。

6.4甲方有权要求乙方在租赁期间遵守国家和地方的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.5甲方在租赁期间享有房屋的自然增值收益，包括但不限于房地产市场的价格上涨等。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方应按本合同约定按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期金额每日加收[请插入具体比例]的滞纳金。

7.2乙方不得擅自将房屋转租给第三方，如有违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

7.3乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：[请插入甲方盖章]

乙方（盖章）：[请插入乙方盖章]

丙方（盖章）：[请插入丙方盖章]

签订日期：[请插入具体日期]

附件：

1.房屋整栋照片及附属设施清单

2.房屋钥匙交付记录

3.相关法律法规及政策文件

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

第三方主体的介入，旨在为甲方和乙方提供更加专业、高效的服务，保障甲方权益的同时，确保乙方的合理使用和租赁权益。通过明确甲方的权利条款和多种利益保障，本合同充分体现了甲方权益主导的原则，确保甲方在租赁过程中的利益得到最大化的保障。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，本合同旨在规范乙方行为，防止乙方滥用甲方财产，确保租赁合同的顺利进行。第三方主体的介入，不仅提高了合同的执行效率，也为甲方和乙方提供了更加全面、专业的服务，实现了合同各方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

商业综合楼整栋租赁合同（乙方权益主导）

甲方（出租方）：[请插入甲方全称]

乙方（承租方）：[请插入乙方全称]

丙方（第三方主体）：[请插入丙方全称]

鉴于甲方为商业综合楼的合法所有者，愿意将该楼整栋出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，丙方作为专业物业管理公司，愿意为甲乙双方提供物业管理服务，三方经友好协商，达成以下协议：

一、商业综合楼基本信息

1.1甲方出租的商业综合楼位于[请插入具体地址]，楼栋结构为[请插入结构类型]，楼栋面积为[请插入面积]平方米。

1.2楼栋的规划用途为[请插入规划用途]，包括但不限于商业、办公、仓储等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为[请插入具体年数]年，自[请插入开始日期]起至[请插入结束日期]止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为[请插入具体金额]元/年，租金支付方式为每年支付一次。

3.2乙方应在每年租赁开始前一个月内支付当年度租金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[请插入具体金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商业综合楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、商业综合楼使用及维修

5.1乙方应合理使用商业综合楼及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因商业综合楼正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、乙方权益保障

6.1丙方作为第三方主体，负责提供商业综合楼租赁期间的管理和服务，包括但不限于物业服务、维修保养、安全保障等。

6.2乙方对商业综合楼拥有合法的租赁权，并有权按照合同约定使用和经营楼栋。

6.3乙方有权根据市场情况及自身需求，在提前通知甲方的条件下变更租金、租赁期限等合同条款。

6.4乙方有权要求甲方在租赁期间遵守国家和地方的相关法律法规，不得擅自改变商业综合楼结构和用途。

6.5乙方在租赁期间享有商业综合楼产生的经济收益，包括但不限于楼栋内商户的租赁收入等。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方应按本合同约定将商业综合楼出租给乙方使用，如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金[请插入具体金额]元。

7.2甲方不得擅自将商业综合楼转租给第三方，如有违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即搬离商业综合楼。

7.3甲方在租赁期间应合理使用商业综合楼及附属设施，如因甲方使用不当造成商业综合楼及设施损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：[请插入甲方盖章]

乙方（盖章）：[请插入乙方盖章]

丙方（盖章）：[请插入丙方盖章]

签订日期：[请插入具体日期]

附件：

1.商业综合楼整栋照片及附属设施清单

2.商业综合楼钥匙交付记录

3.相关法律法规及政策文件

乙方权益主导的目的和意义：

乙方权益主导的合同旨在确保乙方的合法权益得到充分保障，通过明确乙方的权利条款和多种利益保障，本合同充分体现了乙方权益优先的原则。乙方在租赁过程中享有的权利和利益，如租赁权、使用经营权、收益权等，都得到了明确的书面约定和保障。同时，通过设定甲方的违约及限制条款，本合同规范了甲方的行为，防止甲方滥用乙方租