农村果园土地转让合同模板

农村果园土地转让合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

合同双方：

转让方：

1.名称：[填写转让方全称]

2.地址：[填写转让方详细地址]

3.法定代表人：[填写转让方法定代表人姓名]

4.身份证号码：[填写转让方法定代表人身份证号码]

受让方：

1.名称：[填写受让方全称]

2.地址：[填写受让方详细地址]

3.法定代表人：[填写受让方法定代表人姓名]

4.身份证号码：[填写受让方法定代表人身份证号码]

鉴于转让方拥有位于[填写果园具体位置]的果园土地使用权，且该土地使用权已取得相关政府部门批准，现转让方愿意将该果园土地使用权转让给受让方，受让方愿意接受该土地使用权，双方经协商，达成以下合同条款：

一、土地使用权转让

1.转让方同意将位于[填写果园具体位置]的果园土地使用权（以下简称“土地”）转让给受让方。

2.受让方同意接受转让方所持有的上述土地使用权。

二、土地使用权范围

1.土地面积：[填写土地面积]平方米。

2.土地用途：果园。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：[填写土地转让价格]元整。

2.受让方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将转让价格一次性支付给转让方。

四、土地使用权过户

1.受让方应自合同签订之日起[填写过户期限]内，依法办理土地使用权过户手续。

2.转让方应给予必要的协助，确保土地使用权过户顺利进行。

五、权利和义务

1.转让方保证其对所转让的土地使用权拥有完全的权利，不存在任何法律纠纷。

2.受让方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.受让方自土地使用权过户之日起，享有土地使用权及相关权益。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.受让方未按约定支付转让价格的，应支付迟延付款的违约金。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同附件包括：[列出附件名称]，附件与本合同具有同等法律效力。

转让方（盖章）：

受让方（盖章）：

签订日期：[填写合同签订日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

合同双方：

转让方（甲方）：

1.名称：[填写转让方全称]

2.地址：[填写转让方详细地址]

3.法定代表人：[填写转让方法定代表人姓名]

4.身份证号码：[填写转让方法定代表人身份证号码]

受让方（乙方）：

1.名称：[填写受让方全称]

2.地址：[填写受让方详细地址]

3.法定代表人：[填写受让方法定代表人姓名]

4.身份证号码：[填写受让方法定代表人身份证号码]

担保方（第三方）：

1.名称：[填写担保方全称]

2.地址：[填写担保方详细地址]

3.法定代表人：[填写担保方法定代表人姓名]

4.身份证号码：[填写担保方法定代表人身份证号码]

鉴于甲方拥有位于[填写果园具体位置]的果园土地使用权，且该土地使用权已取得相关政府部门批准，现甲方愿意将该果园土地使用权转让给乙方，乙方愿意接受该土地使用权，双方经协商，达成以下合同条款：

一、土地使用权转让

1.甲方同意将位于[填写果园具体位置]的果园土地使用权（以下简称“土地”）转让给乙方。

2.乙方同意接受甲方所持有的上述土地使用权。

二、土地使用权范围

1.土地面积：[填写土地面积]平方米。

2.土地用途：果园。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：[填写土地转让价格]元整。

2.乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将转让价格一次性支付给甲方。

四、土地使用权过户

1.乙方应自合同签订之日起[填写过户期限]内，依法办理土地使用权过户手续。

2.甲方应给予必要的协助，确保土地使用权过户顺利进行。

五、甲方权益保障

1.甲方保证其对所转让的土地使用权拥有完全的权利，不存在任何法律纠纷。

2.乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.甲方自土地使用权过户之日起，享有土地使用权及相关权益。

4.甲方有权监督乙方按照约定用途合理利用土地，并确保果园的持续发展和果品质量。

5.甲方在合同期限内享有优先购买权，如有第三方对果园土地进行收购，甲方有权优先购买。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付转让价格的，应支付迟延付款的违约金。

2.乙方擅自改变土地用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.乙方未履行合同约定的义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、第三方担保责任

1.第三方作为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。

2.第三方应确保乙方履行合同约定的支付义务，如乙方未能按时支付转让价格，第三方应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。

2.本合同附件包括：[列出附件名称]，附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方（盖章）：

签订日期：[填写合同签订日期]

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入此合同，旨在确保乙方的履行合同义务，保障甲方的权益。第三方承担连带责任，增加了一份安全保障，使甲方在合同履行过程中更加放心。第三方担保的存在，有助于增强合同的信任度，降低合同履行风险，确保甲方的利益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为转让方，主导合同的签订和履行，旨在确保自身权益的实现。通过设定优先购买权、监督乙方合理利用土地等条款，甲方在合同期限内保持对果园土地的控制权，确保果园的持续发展和果品质量。同时，甲方通过设定违约金、解除合同等条款，对乙方进行约束，保障甲方的利益。甲方为主导的目的在于确保自身权益的最大化，同时促进合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

合同双方：

转让方（甲方）：

1.名称：[填写转让方全称]

2.地址：[填写转让方详细地址]

3.法定代表人：[填写转让方法定代表人姓名]

4.身份证号码：[填写转让方法定代表人身份证号码]

受让方（乙方）：

1.名称：[填写受让方全称]

2.地址：[填写受让方详细地址]

3.法定代表人：[填写受让方法定代表人姓名]

4.身份证号码：[填写受让方法定代表人身份证号码]

担保方（第三方）：

1.名称：[填写担保方全称]

2.地址：[填写担保方详细地址]

3.法定代表人：[填写担保方法定代表人姓名]

4.身份证号码：[填写担保方法定代表人身份证号码]

鉴于甲方拥有位于[填写果园具体位置]的果园土地使用权，且该土地使用权已取得相关政府部门批准，现甲方愿意将该果园土地使用权转让给乙方，乙方愿意接受该土地使用权，双方经协商，达成以下合同条款：

一、土地使用权转让

1.甲方同意将位于[填写果园具体位置]的果园土地使用权（以下简称“土地”）转让给乙方。

2.乙方同意接受甲方所持有的上述土地使用权。

二、土地使用权范围

1.土地面积：[填写土地面积]平方米。

2.土地用途：果园。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：[填写土地转让价格]元整。

2.甲方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将转让价格一次性支付给乙方。

四、土地使用权过户

1.甲方应自合同签订之日起[填写过户期限]内，依法办理土地使用权过户手续。

2.乙方应给予必要的协助，确保土地使用权过户顺利进行。

五、乙方权益保障

1.乙方保证其对所转让的土地使用权拥有完全的权利，不存在任何法律纠纷。

2.甲方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.乙方自土地使用权过户之日起，享有土地使用权及相关权益。

4.乙方有权监督甲方按照约定用途合理利用土地，并确保果园的持续发展和果品质量。

5.乙方在合同期限内享有优先购买权，如有第三方对果园土地进行收购，乙方有权优先购买。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定支付转让价格的，应支付迟延付款的违约金。

2.甲方擅自改变土地用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金。

3.甲方未履行合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

七、第三方担保责任

1.第三方作为担保方，对甲方的履行合同义务承担连带责任。

2.第三方应确保甲方履行合同约定的支付义务，如甲方未能按时支付转让价格，第三方应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。

2.本合同附件包括：[列出附件名称]，附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方（盖章）：

签订日期：[填写合同签订日期]

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为受让方，主导合同的签订和履行，旨在确保自身权益的实现。通过设定优先购买权、监督甲方合理利用土地等条款，乙方在合同期限内保持对果园土地的控制权，确保果园的持续发展和果品质量。同时，乙方通过设定违约金、解除合同等条款，对甲