城市商品房销售合同模板

城市商品房销售合同模板合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于__________的城市商品房（以下简称“商品房”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.1商品房位于__________，房屋结构为__________，建筑规模为__________平方米。

1.2商品房规划用途为__________，土地使用权性质为__________。

1.3商品房的建筑设计、施工、监理、验收等应符合国家及地方的相关规定。

第二条商品房销售价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，商品房的销售价格为每平方米人民币__________元（大写：__________元整），总计人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付商品房款项：

（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元作为购房定金（大写：__________元整）；

（2）自合同签订之日起一个月内，乙方支付人民币__________元作为首付款（大写：__________元整）；

（3）剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）待商品房交付时，乙方一次性支付给甲方。

第三条商品房交付及质量保证

3.1甲方应按照合同约定及房屋买卖合同的相关规定，将符合交付条件的商品房交付给乙方。

3.2甲方保证商品房质量符合国家及地方的相关规定，并承担商品房质量问题的修复责任。

3.3商品房交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在__________个月内将商品房交付给乙方。

第四条合同的变更和解除

4.1甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。

4.2合同变更或解除的条件如下：

（1）甲乙双方协商一致；

（2）依法应予变更或解除的其他情形。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照约定时间交付商品房的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元（大写：__________元整）乘以逾期交付天数。

5.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元（大写：__________元整）乘以逾期支付天数。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕且房款支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.商品房买卖合同及相关法律法规

2.商品房规划设计方案及相关图纸

3.甲方营业执照、资质证书等相关文件

4.乙方身份证明文件

5.其他与本合同有关的文件和资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于__________的城市商品房（以下简称“商品房”）出售给乙方事宜，达成如下协议，并引入第三方作为担保方，以确保甲方的权益得到充分保障：

第一条第三方主体

1.1甲方与乙方同意，引入第三方作为本合同的担保方，以确保合同的履行和甲方的权益得到保障。

1.2第三方作为担保方，应具备足够的实力和信誉，能够承担相应的担保责任。

第二条商品房销售价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，商品房的销售价格为每平方米人民币__________元（大写：__________元整），总计人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付商品房款项：

（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元作为购房定金（大写：__________元整）；

（2）自合同签订之日起一个月内，乙方支付人民币__________元作为首付款（大写：__________元整）；

（3）剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）待商品房交付时，乙方一次性支付给甲方。

第三条商品房交付及质量保证

3.1甲方应按照合同约定及房屋买卖合同的相关规定，将符合交付条件的商品房交付给乙方。

3.2甲方保证商品房质量符合国家及地方的相关规定，并承担商品房质量问题的修复责任。

3.3商品房交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在__________个月内将商品房交付给乙方。

第四条甲方权益保障

4.1甲方同意引入第三方作为担保方，以确保甲方的权益得到充分保障。

4.2甲方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的担保措施，包括但不限于提供担保物、提供履约保证金等。

4.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约或其他风险，有权要求第三方承担相应的责任。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元（大写：__________元整）乘以逾期支付天数。

5.2乙方未按照约定履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

5.3乙方在合同履行过程中，如涉及违法行为或违反相关法律法规的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份备份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕且房款支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.商品房买卖合同及相关法律法规

2.商品房规划设计方案及相关图纸

3.甲方营业执照、资质证书等相关文件

4.乙方身份证明文件

5.其他与本合同有关的文件和资料

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入本合同，旨在确保合同的履行和甲方的权益得到充分保障。第三方具备足够的实力和信誉，能够承担相应的担保责任，为合同的履行提供额外的保障。在乙方违约或出现其他风险时，第三方将承担相应的责任，从而保护甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过引入第三方作为担保方，甲方能够增加合同的履行保障，降低风险。甲方在合同中设定了一系列的权益保障措施，包括要求第三方提供必要的担保措施，以及在乙方违约或出现其他风险时要求第三方承担相应的责任。这些措施旨在确保甲方的权益得到最大程度的保护和实现。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方为商品房的开发商，乙方为购买商品房的买方，双方同意引入第三方作为担保方，以确保合同的履行和乙方的权益得到充分保障。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商品房的购买事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体

1.1乙方与甲方同意，引入第三方作为本合同的担保方，以确保合同的履行和乙方的权益得到保障。

1.2第三方作为担保方，应具备足够的实力和信誉，能够承担相应的担保责任。

第二条商品房购买价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，商品房的购买价格为每平方米人民币__________元（大写：__________元整），总计人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付商品房款项：

（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元作为购房定金（大写：__________元整）；

（2）自合同签订之日起一个月内，乙方支付人民币__________元作为首付款（大写：__________元整）；

（3）剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）待商品房交付时，乙方一次性支付给甲方。

第三条商品房交付及质量保证

3.1甲方应按照合同约定及房屋买卖合同的相关规定，将符合交付条件的商品房交付给乙方。

3.2甲方保证商品房质量符合国家及地方的相关规定，并承担商品房质量问题的修复责任。

3.3商品房交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在__________个月内将商品房交付给乙方。

第四条乙方权益保障

4.1乙方同意引入第三方作为担保方，以确保乙方的权益得到充分保障。

4.2乙方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的担保措施，包括但不限于提供担保物、提供履约保证金等。

4.3乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约或其他风险，有权要求第三方承担相应的责任。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按照约定时间交付商品房的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元（大写：__________元整）乘以逾期交付天数。

5.2甲方未按照约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.3甲方在合同履行过程中，如涉及违法行为或违反相关法律法规的，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份备份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕且房款支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.商品房买卖合同及相关法律法规

2.商品房规划设计方案及相关图纸

3.甲方营业执照、资质证书等相关文件

4.乙方身份证明文件

5.其他与本合同有关的文件和资料

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过引入第三方作为担保方，乙方能够增加合同的履