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文档简介
选房合同模板合同编号:[填写合同编号]
甲方(卖方):[填写甲方全称]
地址:[填写甲方地址]
联系方式:[填写甲方联系方式]
乙方(买方):[填写乙方全称]
地址:[填写乙方地址]
联系方式:[填写乙方联系方式]
鉴于甲方是房屋的合法所有者,并愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方所出售的房屋,双方经充分协商,达成以下协议:
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋坐落于[填写房屋地址],房屋结构为[填写房屋结构],建筑面积为[填写建筑面积]平方米。
1.2房屋所有权证号:[填写房屋所有权证号]。
1.3乙方购买该房屋的目的为[填写购买目的]。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认,房屋的交易价格为人民币[填写交易价格]元整(大写:[填写交易价格大写]元整)。
2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内,将上述房价款一次性支付给甲方。
2.3付款方式为:[填写付款方式]。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内,将房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由[填写过户费用承担方]承担。
第四条附加条款
4.1房屋的物业管理、公共维修等费用,由乙方承担。
4.2房屋交付后,因房屋质量问题导致的损失,由甲方承担。
4.3本合同的任何修改、补充,须经双方协商一致,并以书面形式作出。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为交易价格的[填写违约金比例]%。
5.2本合同的解除或终止,不影响双方的其他权利和责任。
第六条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交[填写争议解决机构]解决。
第七条其他
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):[填写甲方全称]
乙方(买方):[填写乙方全称]
签订日期:[填写签订日期]
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋平面图
3.付款凭证
4.其他与本合同有关的文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:[填写合同编号]
甲方(卖方):[填写甲方全称]
地址:[填写甲方地址]
联系方式:[填写甲方联系方式]
乙方(买方):[填写乙方全称]
地址:[填写乙方地址]
联系方式:[填写乙方联系方式]
第三方(担保方):[填写第三方全称]
地址:[填写第三方地址]
联系方式:[填写第三方联系方式]
鉴于甲方是房屋的合法所有者,并愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方所出售的房屋;第三方作为本交易的担保方,对甲方的权益进行保障。经充分协商,达成以下协议:
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋坐落于[填写房屋地址],房屋结构为[填写房屋结构],建筑面积为[填写建筑面积]平方米。
1.2房屋所有权证号:[填写房屋所有权证号]。
1.3乙方购买该房屋的目的为[填写购买目的]。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认,房屋的交易价格为人民币[填写交易价格]元整(大写:[填写交易价格大写]元整)。
2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内,将上述房价款一次性支付给甲方。
2.3付款方式为:[填写付款方式]。
第三条第三方主体权益保障
3.1第三方作为本交易的担保方,对甲方的权益进行保障。
3.2第三方应确保乙方的付款义务得到履行,如乙方未按约定时间支付房款,第三方应承担连带付款责任。
3.3第三方应对房屋交易过程进行监督,确保交易顺利进行,如因第三方原因导致交易失败,第三方应承担相应的赔偿责任。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内,将房屋的所有权转移给乙方。
4.2过户费用由[填写过户费用承担方]承担。
第五条附加条款
5.1房屋的物业管理、公共维修等费用,由乙方承担。
5.2房屋交付后,因房屋质量问题导致的损失,由甲方承担。
5.3本合同的任何修改、补充,须经三方协商一致,并以书面形式作出。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为交易价格的[填写违约金比例]%。
6.2本合同的解除或终止,不影响双方的其他权利和责任。
第七条第三方主体的权利与义务
7.1第三方有权对乙方的付款义务进行监督,确保甲方权益得到保障。
7.2第三方有义务在交易过程中提供必要的协助,确保交易的顺利进行。
7.3第三方应承担连带责任,确保乙方的付款义务得到履行。
第八条甲方权益保障
8.1甲方有权要求第三方对乙方的付款义务进行监督,确保甲方权益得到保障。
8.2甲方有权在乙方未履行付款义务时,要求第三方承担连带付款责任。
8.3甲方有权在交易过程中要求第三方提供必要的协助,确保交易的顺利进行。
第九条乙方违约及限制条款
9.1乙方如未按约定时间支付房款,甲方有权要求第三方承担连带付款责任。
9.2乙方如未履行合同约定的义务,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
9.3乙方在合同履行过程中,不得擅自改变房屋结构,否则甲方有权要求乙方恢复原状,并支付违约金。
第十条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交[填写争议解决机构]解决。
第十一条其他
11.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。
11.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):[填写甲方全称]
乙方(买方):[填写乙方全称]
第三方(担保方):[填写第三方全称]
签订日期:[填写签订日期]
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋平面图
3.付款凭证
4.其他与本合同有关的文件
第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益,确保交易顺利进行。通过第三方的担保和监督,甲方可以在交易过程中获得更多的保障和权益。同时,第三方作为担保方,可以增加乙方履行合同的信用,降低交易风险。本合同以甲方权益主导,旨在确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障,同时对乙方设定严格的违约及限制条款,以维护甲方的利益。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:[填写合同编号]
甲方(出租方):[填写甲方全称]
地址:[填写甲方地址]
联系方式:[填写甲方联系方式]
乙方(承租方):[填写乙方全称]
地址:[填写乙方地址]
联系方式:[填写乙方联系方式]
第三方(担保方):[填写第三方全称]
地址:[填写第三方地址]
联系方式:[填写第三方联系方式]
鉴于甲方是房屋的合法所有者,并愿意将该房屋出租给乙方;乙方愿意承租甲方所出租的房屋;第三方作为本租赁交易的担保方,对乙方的权益进行保障。经充分协商,达成以下协议:
第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋坐落于[填写房屋地址],房屋结构为[填写房屋结构],建筑面积为[填写建筑面积]平方米。
1.2房屋所有权证号:[填写房屋所有权证号]。
1.3乙方承租该房屋的目的为[填写承租目的]。
第二条租赁期限及租金
2.1双方确认,房屋的租赁期限为[填写租赁期限]个月,自[填写租赁起始日期]起至[填写租赁终止日期]止。
2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内,支付第一个月的租金人民币[填写租金金额]元整(大写:[填写租金金额大写]元整)。
2.3租金支付方式为:[填写租金支付方式]。
第三条第三方主体权益保障
3.1第三方作为本租赁交易的担保方,对乙方的权益进行保障。
3.2第三方应确保甲方的租金收取义务得到履行,如甲方未按约定时间支付租金,第三方应承担连带付款责任。
3.3第三方应对租赁过程进行监督,确保租赁顺利进行,如因第三方原因导致租赁失败,第三方应承担相应的赔偿责任。
第四条甲方违约及限制条款
4.1甲方如未按约定时间交付房屋,乙方有权要求第三方承担连带交付责任。
4.2甲方如未履行合同约定的义务,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
4.3甲方在租赁期间,不得擅自改变房屋结构,否则乙方有权要求甲方恢复原状,并支付违约金。
第五条附加条款
5.1房屋的物业管理、公共维修等费用,由甲方承担。
5.2房屋交付后,因房屋质量问题导致的损失,由甲方承担。
5.3本合同的任何修改、补充,须经三方协商一致,并以书面形式作出。
第六条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交[填写争议解决机构]解决。
第七条第三方主体的权利与义务
7.1第三方有权对甲方的租金收取义务进行监督,确保乙方权益得到保障。
7.2第三方有义务在租赁过程中提供必要的协助,确保租赁的顺利进行。
7.3第三方应承担连带责任,确保甲方的租金收取义务得到履行。
第八条乙方权益保障
8.1乙方有权要求第三方对甲方的租金收取义务进行监督,确保乙方权益得到保障。
8.2乙方有权在甲方未履行租金支付义务时,要求第三方承担连带付款责任。
8.3乙方有权在租赁过程中要求第三方提供必要的协助,确保租赁的顺利进行。
第九条甲方违约及限制条款
9.1甲方如未按约定时间交付房屋,乙方有权要求第三方承担连带交付责任。
9.2甲方如未履行合同约定的义务,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
9.3甲方在租赁期间,不得擅自改变房屋结构,否则乙方有权要求甲方恢复原状,并支付违约金。
第十条租赁物的使用和保管
10.1乙方应合理使用租赁物,并妥善保管,遵守物业管理规定。
10.2乙方如因使用不当导致租赁物损坏,应承担修复费用。
第十一条其他
11.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。
11.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出租方):[填写甲方全称]
乙方(承租方):[填写乙方全称]
第三方(担保方):[填写第三方全称]
签订日期:[填写签订日期]
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋平面图
3.租金支付凭证
4.其他
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