选房合同模板

选房合同模板合同编号：[填写合同编号]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。

1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。

1.3乙方购买该房屋的目的为[填写购买目的]。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币[填写交易价格]元整（大写：[填写交易价格大写]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述房价款一次性支付给甲方。

2.3付款方式为：[填写付款方式]。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由[填写过户费用承担方]承担。

第四条附加条款

4.1房屋的物业管理、公共维修等费用，由乙方承担。

4.2房屋交付后，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担。

4.3本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的[填写违约金比例]%。

5.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写争议解决机构]解决。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.付款凭证

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋；第三方作为本交易的担保方，对甲方的权益进行保障。经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。

1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。

1.3乙方购买该房屋的目的为[填写购买目的]。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币[填写交易价格]元整（大写：[填写交易价格大写]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述房价款一次性支付给甲方。

2.3付款方式为：[填写付款方式]。

第三条第三方主体权益保障

3.1第三方作为本交易的担保方，对甲方的权益进行保障。

3.2第三方应确保乙方的付款义务得到履行，如乙方未按约定时间支付房款，第三方应承担连带付款责任。

3.3第三方应对房屋交易过程进行监督，确保交易顺利进行，如因第三方原因导致交易失败，第三方应承担相应的赔偿责任。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2过户费用由[填写过户费用承担方]承担。

第五条附加条款

5.1房屋的物业管理、公共维修等费用，由乙方承担。

5.2房屋交付后，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担。

5.3本合同的任何修改、补充，须经三方协商一致，并以书面形式作出。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的[填写违约金比例]%。

6.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。

第七条第三方主体的权利与义务

7.1第三方有权对乙方的付款义务进行监督，确保甲方权益得到保障。

7.2第三方有义务在交易过程中提供必要的协助，确保交易的顺利进行。

7.3第三方应承担连带责任，确保乙方的付款义务得到履行。

第八条甲方权益保障

8.1甲方有权要求第三方对乙方的付款义务进行监督，确保甲方权益得到保障。

8.2甲方有权在乙方未履行付款义务时，要求第三方承担连带付款责任。

8.3甲方有权在交易过程中要求第三方提供必要的协助，确保交易的顺利进行。

第九条乙方违约及限制条款

9.1乙方如未按约定时间支付房款，甲方有权要求第三方承担连带付款责任。

9.2乙方如未履行合同约定的义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

9.3乙方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋结构，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

第十条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写争议解决机构]解决。

第十一条其他

11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

11.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.付款凭证

4.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易顺利进行。通过第三方的担保和监督，甲方可以在交易过程中获得更多的保障和权益。同时，第三方作为担保方，可以增加乙方履行合同的信用，降低交易风险。本合同以甲方权益主导，旨在确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，同时对乙方设定严格的违约及限制条款，以维护甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方；乙方愿意承租甲方所出租的房屋；第三方作为本租赁交易的担保方，对乙方的权益进行保障。经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋坐落于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。

1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。

1.3乙方承租该房屋的目的为[填写承租目的]。

第二条租赁期限及租金

2.1双方确认，房屋的租赁期限为[填写租赁期限]个月，自[填写租赁起始日期]起至[填写租赁终止日期]止。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，支付第一个月的租金人民币[填写租金金额]元整（大写：[填写租金金额大写]元整）。

2.3租金支付方式为：[填写租金支付方式]。

第三条第三方主体权益保障

3.1第三方作为本租赁交易的担保方，对乙方的权益进行保障。

3.2第三方应确保甲方的租金收取义务得到履行，如甲方未按约定时间支付租金，第三方应承担连带付款责任。

3.3第三方应对租赁过程进行监督，确保租赁顺利进行，如因第三方原因导致租赁失败，第三方应承担相应的赔偿责任。

第四条甲方违约及限制条款

4.1甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权要求第三方承担连带交付责任。

4.2甲方如未履行合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.3甲方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构，否则乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金。

第五条附加条款

5.1房屋的物业管理、公共维修等费用，由甲方承担。

5.2房屋交付后，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担。

5.3本合同的任何修改、补充，须经三方协商一致，并以书面形式作出。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写争议解决机构]解决。

第七条第三方主体的权利与义务

7.1第三方有权对甲方的租金收取义务进行监督，确保乙方权益得到保障。

7.2第三方有义务在租赁过程中提供必要的协助，确保租赁的顺利进行。

7.3第三方应承担连带责任，确保甲方的租金收取义务得到履行。

第八条乙方权益保障

8.1乙方有权要求第三方对甲方的租金收取义务进行监督，确保乙方权益得到保障。

8.2乙方有权在甲方未履行租金支付义务时，要求第三方承担连带付款责任。

8.3乙方有权在租赁过程中要求第三方提供必要的协助，确保租赁的顺利进行。

第九条甲方违约及限制条款

9.1甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权要求第三方承担连带交付责任。

9.2甲方如未履行合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

9.3甲方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构，否则乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金。

第十条租赁物的使用和保管

10.1乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，遵守物业管理规定。

10.2乙方如因使用不当导致租赁物损坏，应承担修复费用。

第十一条其他

11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

11.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.租金支付凭证

4.其他