2023年一级建造师工程经济讲义资料

建设工程经济

1Z101000工程经济

1Z101010资金的时间价值

1Z101011掌理利息的计算

•资金时间价值的概念及影响因素P2

•利息与利率的概念利息1=还本付息总额F-本金P

利率：单位时间内所得利息额与原借贷金额之比Z=-^X1OO%

利率尚低有以下因索决定：1、社会平均利润率；2、金融市场上信贷资本的供求情况；3、风险越大，利率越高；4、通货

膨胀：5、普出资本的期限长短。

★利息的计算

1,单利/,=Pxi华P4

2、复利乙=ixF,.）

发利本利和£=P,（l+i）"

本金越大，利率越高、即席周期越多时，两者差距就越大。

1Z101012掌套钞票流量图的绘制

一、炒票流呆的概念

（CO）,表达穆票流反：（CD,表达触票流出：（Q-CO）,表达净钞票流盘

★..钞票流量图的绘制P6

★需注意的几点।

1.0、k2……n表达时间点，0表达第一年的期初，其它时间点表达该年末《或下一年初），如2表达次年末或第三年初：

2.前头的方向表达钞票流入或流出，向上为流入，向下为流出：

3.航头的长短表达炒票流过的多少.

例：某公司投资,项目，第1年初投入100万元，第2年末投入50万元，第3件初投入20万元，第3年末收入40万

元,弯4~2023每年收入50万元，第2023初收入10万元，清画出钞票流量图,

1Z101013学樨等值的计算

★注意点：

1.现值P是0点，即第1期初：

2.P比A早一期,A与F重合于n点：

3.等颂A从l-n点，表达每期的期末,

★掌握做这类问题的环节：

1.画沙票液量图

2.造公式：符合条件的总接用

不符合条件的先转换

3.代入计算

序关

快票流量图说明公式系数符号名称例题

号系

1k?

互

整存

为

己知\支付

P8

倒

整取(F/PJ.M

1nF=Px(l+/)nd+0"

数

多少13-1

数

次

一

付

—整取支

现

已知的P8

2-n

P=Fx(l+i)-"(PfF,i,n)系

10整存(l+o伯13-2

改

P=?军少教

等额

事存

等F

支付

已知

额

12.......nUAO+O"-1(l+i)”-l的终P10

整取

3支F=4x--------(FIA,i,n)

011；1；值系

多少

付13-3

ii互

A已知气改

为

倒

F已知

数

整取

已知

12……n4rii(A/F,i,n）的偿P11

4等存

多少(i+/r-i13f

A=?数'

A=?

等额

整存

）支付

°4=Px(l+0"x-------(A/P,i,n'的回PU

512……n(l+0"-l(1+rfx—■—

卜已知(1+iT-i收系13-5

互

数

为

倒

A已知数

零取等额

已

ttttt1知n+犷xQ+'I、支付

整n1x(P/A,i,n

0存p=Ax(i+i)、a+')_iUM,的现P11

6I12•…”多

iI13-4

少

・值系

kP=?数

例：1.某人体得养老金,每年末存入1000元，已知i、0%,2023后他的养老令用等颤支付的终值系数计W,公额为

斛：根据题意钞票流fit图为:

1000

依Sfl意.直接套用等额支付的终值系数进行计匏，

F=AX(F/A,i,n)=1000X(F/1000,10%,10)直接告表即可。

2.某公司于第一年初连续两年向银行贷款30万元,i=10%.的定第3-5年末等额偿还•问每年偿还多少？解：根据题意钞

票流信图为：

fPAE

!!

M?3

2~31~71~5

A二？

如图可知，该题不能口按套用表格中的公式.先要进行转换.

解法•：

将笫1年初和第2年初的30万元转化到第2年末,作为现值P.同时将时间点依次改为0、1、2、3。

P=3OX(：+10%)“30乂(1+1佻)=69.3(万元)

A=PX(A/P,10%,3)

斛法二：

将第1年初和第2年初的30万元转化到第5年末，作为终值F,同时将时间点改为解法一中红色字体的0、1、2、3.

F=3OX(+IQ%),+30X(1+10%)'=92.24(万元)

A=FX(A/F,10%,3)

3.若2023内，每年年初存入2023元，i=6%,2023屈本息和多少？

解：根据题总钞票流量图为：

山图可知，该SS不能直接套用公式，饯先进行转换，先根据等班支付的终侑系数公式，求出红色字体的F,此时在最左

端虚设一个0点，本来的0—9依次改为1—10.做此改动并不会改变计夕结果,然后再根据红利的概念求得F.

F=2O23X(F/A,i,n)X(Hi)rfiF=2023X(F/A,i,n)X(F/P,i,n)

其中2023X(F/A,i,n)表达红色字体的F

•双利计算公式使用注意点；

1、计息期数为时点或时标，本期末即等于下期初.0点就是第一期，也叫零期.第一期末即等于第二期初，余类推.

2、P是在第一计息期开始时发生

3.F发生在考察期期末，即n期末

4、各期的等额支付A,发生在各期期末.

5、当同题涉及P与A时，系列的第一个A与P隔一期。即P发生在系列A的前一期

6、当何题涉及A与F时.系列的最后个A是与F同时发生,不能把A定在每期起初.由千公式的建立与他是不相

符的

★假如两个陟票流量等值，则对任何时刻的价值必然相等。

影响资金等值的因素有三个：金额的多少、资金发生的时间长柒、利率的大小.

1Z101014熟怒名义利率和有效利率的计算

1、理解名义利率的概念

2、名义利率的计算方法：r=ixm

3、理解有效利率的概念

4、有效利率的计算方法

计息周期有效利率i=L

m

年有效利率=*=(1+!)-1此公式要记忆

★例：某人在银行存款100万元，年利率12%,半年计息I次.

★有效利率大千名义利率,随着计息周期m减小,有效利率和名义利率的差值，"一/■增大,但并不是无限增大•而是趋

向于某一固定值，

★有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系同样.

例：从现在开始每年初存款1000元，年利率12%,半年计息•次，问五年末本利和多少？

斛：根据趣C钞票流量图为：

r=?A产？

o!315___

ol~n~2|~31~T5

A1000

由于该题为等额支付问题，所以只能用支付期利率计算.

年有效利率为(1珀%)-1

该题不能直接套用等额支付的终值系数公式，所以要先进行转换，即运用等额支付的终值系数公式先求出红色字体的F,再

运用一次支付的终值系数公式求出F.

由尸=Ax(尸/A/,”)得：P=1000X(P/1000,(1+6%)2-1,5)

山尸=7>x(尸/尸」,〃)初

F=1000x(F/1000,(l+6%)2-l,5)x(F/P,(l+6%)2-i,l)

其中P-ioocx(产/1000,(1+6%尸一1,5)

例：每年末存入银行20万元.存5年.年利率10%,半年计息一次.问5年末本息和多少？

解：根据超意钞票流量图为：

产？

6~~FI_21_3]~TI~5

*****

A-：20

年有效利率i噌为(1+5%尸-1

由尸=Ax(*/Ai,〃)得,F=20x(F/20,(l+5%)2-1,5)

★注意，对等额系列流域，只右计息冏期写收货周期•致是才干按.十息期利率计釐，否则.只能用收付周期实际利窣计算.

1Z101020建谀项目财务评价

1Z101021掌总财务评价的内衣

.★建设项目财务评价的基本内容P19

1、项目的赚钱能力

2、偿便能力

3、财务生存能力(所有项目都需要做财务生存能力分析》

财务可连续性应一方面体现在有足够大的经营活动净舲票流fit,另一方面个年累积盈余资金不应出现负值.

.、财务评价方法

1、财务评价的基本方法涉及拟定性评价方法与不拟定性评价方法两类

2,按评价方法的性质分类为定量分析和定性分析，

3.按芟是否考虑时间因素可分为静态分析和动态分析

4、按评价是否考虑融资分为融资前分析和融资后分析

5,按项目评价的时间分为事前评价、步中评价和步后评价

三、财务评价的程序

1、熟悉建设项目的基本情况

2、收集,整理和计算有关技术经济翦选数据字联合参数

3、根据基础财务数据资料编制各级本财务报表

4、财务评价

四、财务评价方案

K独立型方案

2、"六型万系

互斥方案经济评价涉及两部分内容：一是考察各个方案自身的经济效果,即进行绝对经济效果检查：二是考察哪个

方案相对经济效果地优，即相对经济效果检查，

五、项目计算期

I、建设期

2、运各期可分为投产期和达产期

12101022掌握项目财务评价指标体系的构成

1Z101023掌迎影响基准收益率的因素P24

•基准收益磔的概念：基准收益率也成为基准折现率，是公司或行业投资者以动态的观点所拟定的，可接受的投资方案最低

标准的收益水平

★基准收益率的影响因索

1、资金成本

2、投资的巩会成本基准收益率应不低于单位资金成本和单位投赞的机会成本。

3、投资风险资金监集项目的风险高于劳动密集的：资产专用性强的高于资产通用性强的：以减少的生产成本为目的的低

于以扩大产量，扩大市场份额为目的的.从主观上看，资金雄厚的投资主体的分线低于资金拮据者。

4、通货膨张

★拟定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨版则是必须考虑的影响因素.

1Z101021掌理财务净现值指标的计算

FNPV=Y(CI-CO\i\+iy,

f-0

★荣握财务净现值概念，il算公式.其特点是把第个计算期内各年所发生的净钞票流地都折现到投资方案开始实行时的现

值之和，

★签定：RVQV是评价项目赢利能力的绝对指标,当/WPVNO时，说明该方案经济上可行，当EVPV<0时，说

明该方案不可行.

★例：如图所示钞票流试图，求该项目的”务净现值，

50505050

3:45679

40P

解：从钞票流量图可以看出,第4年〜第9年,每年收入50万元，第2023收入10万元，因此当作第4年〜第9年零取已知.

求第三年整取多少？

★财务净现方指标考虑了资金的时间价侑，是动态指标，并全面考虑了夜口在整个计算期内的经济状况。

★该指标局限性之处在于计算财务冷现值之前能要拟定一个符合经漆现实的基准收益率，而基准收益率的拟定往往是比收

困班的，

★在互斥方案评价中，财务净现值必须考虑互斥方案的寿命，假如寿命不同,则需要构造•个相同的分析期限,进行方案

的比选，同时，财务净现值也不能反映项目投资中单位投资的使用效率，

12101025掌鼻财务内部收益率指标的计第

rr

★根据公兑FNPV=E（a-CO）（1+i）T,财务净现值的大小与折现率的大小有关，1越大，FNPV矮小:反

之办然.具体关系见P27如林媒投资，贝日的印现他函数曲线.

★掌握财务内部收益率（FIRR）的概合及几何意义，其实质是投资方案在计算期内各年净钞票流量的现值累计等于零时

的折现率.

★通过公式FNPV=Z（C/一co）（l+FIRRY1=0,求得财务内部收益率FIRR.

实际工作中，•般通过计算机计算，手算时可采用试算法拟定财务内部收益率五〃?/?

★签定：财务内部收益率计算出来之后，与基准收益率迸行比较，若FYRRz1,则方案在经济上可接受：芥尸/RRvi,,

则方案在羟济上应予拒绝，应用F/RR评判的结论与应用FNFV评判其结论应当•致。

P；<n

FIRR>icFNPV>0

FIRR<M=>FNPV<0P；>n

FIRR=i]FNPV=

一

因此：若给出的i,=内部收益率/7RR,则此时的动态投资回收期等于项目（或方案）的寿命周期,即［'=“，一般情况

下,P；<n,则必有/c<R1RR.故动态投资回收期法'jR/RR法在方案评价方面是等价的.

1Z101026掌迎财务净现伯率指标的计算：

★财务净现管率.掌握概念.其经济含义是单位投资现值所能带来的财务净现值.是一个考察项目单位投资贩钱能力的指

标.

FNPVX

公式：FNPVR=——/p=£/,（P/F，4，r）

1P，-t•

★萤定：应用RNPVR评价时,对于独立方案，国根RNPVR29,方案才干接受：对于多方案评价，氏RNPVRvG

的方案先行海汰，在余下方案中，应将RNFYR与投资额、财务净现值结合选择方案。并且在评价时应注意以下几点。

（1）计算投资现值与财务净现值的研窕期应一致。

<2>计算投资现值与财务净现值的折现率应•致。

（3）宜接用财务净现值率比较方案所得的结论与用财务净现值比较方案所得的结论并不总是一致的.在有明显的资金总量

限制时，且项目占用资金远小于资金总拥有量时，以财务净现值率进行方案选优是时的的,否则应将RNPVR与投资

额,财务净现值结合选择方案，

—马政蛀率

।—----

-mm

，一it春冷M

』被相政

一秘备做

——曾翎幸

一酿隹领

一好食解

T躺串

J妣串

1Z1010271Z.01027掌握投资收益率指标的计算

★投资收苴率（静态指标）：是衡量投资方案获利水平的评价指标，它是投资方案建成投产达成设计生产能力后•个正常

年份的洋净收益额与方案投资的比率，

★投资收在率关注的是一个正常年份的净收益总额与投资总额的比率.

★对于生产期内各年的净收益筱变化帕度较大的方案,采用生产期内年平均净收益额与投资的比率.

A

R=/xlOO%

・我别准则

投资收或率（R）与所拟定的基准投资收益率（凡）进行比较.杀RNR,，则方案可以接受：若R<R,.则方案是不

可行的，

/?O/=-^^xl00%

T1

E8/7一为净利泊J+所得税+利息

/?O£=—NPxioo%

EC

总投资收益率（RO/）是用来衡盘整个投资方案的获利能力，规定项目的总投资收益率（R。/）应大于行业的平均投资收益

率：总投资收益率越高,从项目所获得的收益就越多。而资本金净利润率（ROE）则是用来衡量项目资本金的获利能力，资

本金净利润率（ROE）越而，资本金所取得的利润就越多，权益投费赚钱水平也就越高；总投资收益率或资本金净利润率指

标不仅可以用来衡量工程建设方窠的获利能力,还可作为工程建设为资决策参考的依据.

1Z101028掌左回收期指标的计算

★投资网收期分肿态回收期、动态网收期,两者最大的区别在于是否考虑资金的时间价值.

★静态回收期、动态回收期的概念、计算公式,重点掌握静态回收期.

pf9

静态pj收期：^（C/-CO）,=0动态回收期：S|"（C7-CO）,（l+iJ-[=0

★鉴定：静态投资回收期P,与所拟定的站准投资向收期Pc进行比较。若《《匕，则表白项目投资在规定期间内能收回，

方案可行；若£>£，则说明不可行.

1Z101029掌超偿还能力指标的计算

偿还资金来源

1.利润

2,固定资产折IH

3.无形资产及其它资产用用用

4.其他还款资金

1-4是可用于还款

项FI在建设期借入的所有建设投资贷款本金及其在建设期的借软利息是应还的

二.还款方式及还款项序

1,国外（含境外）借款的还款方式可乘用等额还本付息,等额还本利息照付两种方法

2.国内借款的还款方式按照先贷先还，后贷后还，利息高的先还，利息低的后还的顺序还国内借款

三.卷债能力分析P38

★1.L=Z（B+D+RO-B）

/-0

j借款偿还开始出财余年份D，盈需混盘额

借款金还期满足贷款机构的规定期限时,即认为项目是由借飘偿债能力的.

★2.利息小（倍）忖率

概念利息备付率也称为已获利息备数,指项目在借款偿还期内各年可用于支忖利息的息税前利润（£8斤）与当年

FRIT

应何利息（P，）的比值。ICR=—^~

判别表准：正常经营的项目.利息备付率应大干1,并结合债权人的规定拟定.根据我国公司折史数据记录畿隙.-

般情况下，利息备率不宜低于2。

★3.偿债备付率（OSCR）

概念：指刘目在借款偿还期内.各年可用于还本付息的资金与当公司可以还本付息的金额比值.

DSCR二EBITDA』

PD

判别而准：小于1表达当年资金年来源局阳性以偿还当期债赤.我国股不低于1.3.

1Z101030建.殳项目不拟定性分析

1Z101031掌奏不拟定性的分析内容

一.不拟定性因素产生的因素

1.所依据的基本数据的局限性或者记录偏差

2.预测方法的局限，预测的假设不准确

3.未来羟济形式的变化

4.技术进步

5.无法以定量来表达的定性因素的影响

6.其他外部影响因素

二.不拟定性分析内容

根据拟建项目的具体情况，分析各种外部条件发生变换或者测电数据误差对方案经济效果的影响限度，以估计项目也

许承担不拟定性的风险及其承受能力，拟定项目在经济上的可标性，并采用相应的对策力争把风险减低到报小限度。

三.不拟定性分析的方法

1.盈亏平衡分析

2.敬若性分析（酸礴度系数，临界点）

盈亏平衡性分析只合用于财务的评价，而敏感性分析则可同时用于赫务评价和国民经济评价.

12101032掌套盈亏平衡分析方法

一•总成本与同定成本.可变成本

1.固定成木指在一定的产量范阳内不受产品产量及褶令最影峋的成本，如

工资，福利，折旧费，修理费，无形资产及其它资产捶销费、其他费用等：

2.可变成本式随产品产量及梢售量的增减而成比例变化的各项成本，如原

材料，燃料，动力费，包装费和计件工资等：

3.半可变成本

总成本，冏定成本+单位产品变动成本*产销量.

长期借款利息应视为固定成本.流动资金借款和短期借款利息也许部分与产品产量相关,其利息可视为半可变（或半

固定）成本，为简化计算，一般也将其作为固定成本.

二.出本利模型

利润=销售收入一成本=（单价一单位产品销竹榄金及附加》X产量

成本=固定成本+单位变动成本X产夙

金撷

三.产销量盈亏平衡的分析

BFP◎=_____________________年固定总成本______________________

⑷■单位产品售价-单位产品变动成本-单位产品营业税金及附加

四.8£2(0)为盈亏平衡点，其要按项目投产后的正常年份计算，而不能按

计算期内的平均值计算.

五.生产能力运用率盈亏平衡分析的方法

★BEP(°/0)=————x100%

S1r-Q-7

1Z101033掌握敏感性分析

•投资项目的敏醇性分析，是在拟定性分析的祭础上，通过进一步分析、预测项目重要不拟定因素的变化对项目评价指

标(财务内部收益率、财务净现值等)的影响.从而找出敏感因索•

•按同时变化因素个数，可以提成以因素敏感性分析和多因素敏恼性分析.

单因素敏感注分析的环节

1、拟定分析指标：1g要分析方案状态和参数变化对方案投资网收快慢的影响，可以选用投资P1收期作为分析指标：假如

见5;分析产品价格被动对力亲超额存收益的影响，则选用财务挣现值作为分析指标：假如田要分析投货大小对力柒货金回收

能力的影响，则可以选用财务内部收益率作为指标.

2,选择；《要分析的不拟定性因素：阅读选择备妥分析的不拟定性因素的原则：P48的2条)

3、分析年个不拟定性因素的波动限度及对分析指标也许带来的增减变化

4.拟定埴感性因素

•有些因素也许仅发生较小幅度的变化，就能引起经济评价指标很大的变动，这•类因素称为敏博性因素，可以通过计

算敏感度系数和临界点来判断，

•被感度系数：表达项目评价指标对不拟定因素的敝礴限度；S"俏越大，表白评价指标Sg对不拟定因素尸越敝感,

反之则不岫感

•临界点：是指项目允许不拟定因素向不利方向变化的极限值,i兑明：在临界点鼠项目是可行的.超越临界点,项目

收益指标将不可行.

5.选择缴感限度小，承受风险能力强、可推性大的项目或方案.

12101040财务钞票流量表的分类与构成要素

1Z101041拿业财务钞票流量表的分类

项目投资钞票流量去，项目资本金钞票流证去，投资各方钞票流次和财务计划钞票流出去P52页表

1Z101042掌握财务钞票流量表的构成要盍

1.营业收入=产品销售量♦产品单价

2.投资由建设投资，建设期利息，流动资金，项目资本金，组成

（注意：建设期利息计入总投资，生产期利息记入总成本）

3.姓营成本

总成本费用=外购原材料，燃料及动力费+工资及福利费+修理费♦折in货+押销假♦财务费用+其他费用

经营成本=总成本费用一折旧费罪销费-利息支出

4.税金

12101050基本建设前期工作内容

12101051掌废建设项目网期

•建设项目同期的阶段划分及其工作内容

--建设JSFI决策阶段

1.投检意向

-＞市笈研究与投资机会分析

3.项目建议书

4.初出可行性研究（并不是必不可少的）

5.可行性研究（是决定一个项目投资与否的最终要的一个环节）

6.建设项目决策

--建设项目设计阶段

1-初步设计

2.投资准备（不是在决策阶段）

3.技术设计（修正总假算）

4.临工图设计（工程预算）

三.建设项目能工阶段

1.施工组织设计

2.施工推篝（施工公司进行的第项具体工作》

3.组织施工

4.生产准备

5.竣工验收

四.投资项目总评价阶段

1.投产运管和投资回收

2.投资项目后评价

1Z101052掌分项目建议书的内容

★项目建议书的基本内容涉及建设项目提出的依据和必要性，产品方案市场前景拟建规模和建设地点的初步设想，投资状

况建设条件分作关系及引进国别和厂商的初步分析，投资估算和资金筹措的设想，项目建设迸度的设想,项目经济效益和

社会效益的初步测算,结论与建议

政府时投资项目的管理分为审批，核戕.备案二种。对『政府投资的项目或使用政府性资金,国际金融级税和外国政府贷款

投资建设的项目，继续实行审批列，对于公司不合用政府性投资建设的项目，•律不再实行审批制，区别不I可情况实行核准

制和备案制

12101053熟悉可行性研究的内容

可行性研究的基本内容涉及

1.项目兴建的理由与目的

2.市场分析与预测

3.资源条件评价

4,建设规模与产品方案

5.厂址选择

6.技术方案,设备方案和工程方案

7,原材*1和燃料供应

8.总图运送与公用辅助工程

9.环境影响评价

10.劳动安全JR生与消防

11.M织机构与人力资源配置

12.项目实行进度

13.投资估算

14.融资方案

15.财务评价

16.国民经济评价

17.社会评价

18.风险评价

19.研究结论与建议

1Z1060设备更新分析

1Z10106I掌昙设备磨损的类型及补偿方式

1.设备磨按分为两大类,四种形式

<1）有形磨贝（又称物埋磨损）

分为两种形式：

第一种自形磨损一设资在使用过程中,在外力作用下产生的磨演

第：种育形第损一设品在闲置过程中受自然力的作用而产生的磨损

2.这两种有形磨损都导致设备的技术性跋IH

（2）无形麟损（又称精神磨损、羟济磨损）

分为两种形式：

第一种无形唐损一设备的技术结构和性能并没有变化,但由于技术进步,社会劳动生产率水平的提高•同类设备的再生

产价值减少，致使原设备相对贬值.

笫二种无形磨损一由于科学技术的进步，不断创新出性能更完科、效率更高的设备，使原有设备相对陈旧落后，其经济

效益相对减少而发生贬值

3.有形和无形磨损都引起机器设备原始价值的贬值

（3）嫁合胪损一同时存在有形磨损和无形磨损的损坏和贬值的琮合情况.

4.对任何特定的设备来说，这两种磨损必然同时发生和同时力:相定响.

设备磨损的补偿方式

局部补模］修理一有形磨损（修）

补偿方式［现代化改装一第二种无形磨损（改）

完全补偿：更新一有形磨损和第二种无形磨损（换）

5.笫一种无形磨损不能补偿

6.修理和现代化改装的区别

大修理是更换部分已磨损的零部件和调整设备，以恢复设备的生产功能和效率为主；现代化改装是对设备的结构作局部

的改善和技术上的革新,如增添新的、必须的零部件,以增长设备的生产功能和效率为主，

★12101062批握设备更新方案的比较原则

1.设得更新是消除设备有形磨损和无形磨损的重要手段，目的是为了提高公司生产的现代化水平，尽快形成新的生产

能力.

2.设翁更新方案比选的基本原则和评价方法与互斥性投资方案比选相同

3.原则如下:

（1）不考虑淹没成本淹没成本是绩优公司过去投资决策发生的、丰现在决策能改变、己记入过去投资费用【可收期的费用.

⑵逐年次动比较

1Z101063掌套设瞽更新方案的比较方法

1,熟悉概念

2.重要足由设招的有形磨损决定的

3.设名的自然寿命不能成为设备更新的估算依据

（1）自然寿命（又称物质在命）

（2）技术寿命（又称有效寿命）

（3）经济寿命

4.熟悉概念

5.曲要如由设笛的无形磨版决定的,一般比自然寿命要短

6.在估具设备寿命时，必须考虑设备技术寿命期限的变化特点及其使用的制约或影响

7.熟悉概念

8,它是由淮护费用的提高和使用价值的减少决定的

9.设翁的经济寿命是从经济观点（即成本观点或收益观点）拟定设爵更新的最佳时刻

★理解P76图1Z1（HO63设备年度费用曲践

其中：等值年成本，年运营成本+年资产消疑成本

z各年维修效用

年运营成本=—使用年限―

购置费-残值

年资产消耗成本・

使用年限

当使用年限为时，等值年成本G低，此时的No即为经济寿命

设簿经济寿命的估算：

拟定设备经济寿命的原则：（1）是设备在经济寿命内平均每年净利润达地大《2》是设名在经济寿命内年平均使用成

本达最小.

N年内设备年平均使用成本=设备的年平均年度资产消耗成本+平均年运营成本

在已知钞票流fit和折现率的情况下,逐年计算出从寿命1年到N年所有使用期的年等效值,从中找出平均年成本的最

小值（仅考虑项目支出时），或是平均年赚钱的班大伯（全名考虑项口收支时），及其所相应的年限，从而拟定设备的经济存

命.

10.静态模式规定会计算,动态模式能看懂即可，

（1）静态模式卜设得短济寿命的拟定方法

就是在不考虑资金时间价值的法础上计算设法年平均成本Cv，并使其班小。

。『悬C

式中：匕&是设备的平均年度资产消耗成本

N

IN

—yc,是设品的平均年度运营成本

NM

⑶动态硬式下设备经济寿命的拟定方法

就是在考虑资金时间价值的情况下计算设备的净年值NAV或年成本AC,并取NAV的最大值或AC的最小

值

NAV=NPVx(A/P.i,n)

其中：NPV=£(CI-CO),O

II

“l+i-

(A/P,/,/?)=

(1+<)，V-1

=[¥。。+s需告（只考虑成本）

11设缶的低劣化

*概念要理解

*假如每年设备的劣化增质是均等的，即=每年劣化呈线性增长，则经济寿命N0=/（P]处,当每年设

备维修费用相等，即劣化增量为。时，经济用命=口然寿命.

1Z101070设务租赁与购买方案的比选

1Z101071学邦设招租赁与购买的影响因索

•设符租赁的概念。

设备租赁涉及融资租赁、经营租赁两种，其区别在于在融资租赁中,租货双方不得任意中止和取消租约，一般贵重的

设备（如地铁盾构、车皮等）采用这种方法.经租货的设备作为固定资产使用，进行折旧。

★影响设备租赁与购买的重要因素P813点

买设备的钱不可以进成本，折旧进成本。

1Z101072掌叁设备租赁与购买方案的分析方法

★重要是作经济上的比较.比较的方法和原则与一般的互斥投资方案相同.

★设备经啻租货与购买方案的经济比选：设备寿命相同时采用净现值法，设备寿命不同时采用年值法.

★最简朴（勺方法是在假设所得到设品的收入相同的条件E,将租赁方案和购买方案的费用进行比较。

•设备经营租赁的方案的净杪票流量：

净钞票沆量=倘停收入一经营成本一租赁费用一与销售相关的税金一所得税x（铺售收入一经营成本一租赁费用一与［批注UU：进入总成本）

销售相关的税金）

•设名购买方案的净W票流盘：

净钞票流量=精售收入一经营成本一设得购买费一贷款利息一与销售相关的税金一所将税x（销售收入一经营成本一折

用一贷款利息一与俏售相关的税金）批注［12）:设不购封费不进入趋成本,仅仅折I日和贷款

★在对比经营租赁和购买方案的优劣时，只需比收他们的差异部分：利息进入总成本------------------------------------

设符租赁：所得税X租赁费一租赁费

设福购置：所得税X（折旧+贷款利息）一设备购置费-货款利息

★例题：若设釜租城费30万元/年，购买费用年侑20力元，贷款利息5万，年折旧15万元，所得税费率为33%,

解：根据公式：

设备租依：所得税X租货费一租赁费=33%X30万―30万=一20.1万

设符购置：所得税X（折旧+贷款利息）一设备购置费一贷款利息=33%X（15万+5万）-20万-5万=一18.4万

则：我门可以看出：设备明置的成本低于设备租赁的成本。采用设符购置为校优方案

・租金的计算方法，

1、附加率法：是在租赁资产的设备货价或概以成本上再加上一个特定的比率来计算租金的.