土地使用权出让合同

土地使用权出让合同第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就土地使用权出让事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方位于_________（具体地址）的土地使用权，土地面积为_________平方米（以下简称“标的土地”）。2.双方同意按本合同约定的条件进行土地使用权的出让。第三条土地使用性质1.标的土地的使用性质为_________（如：商业、住宅、工业等）。2.乙方应按照相关法律法规及本合同约定的性质进行土地开发与使用。第四条合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。2.合同期满，若双方无异议，可续签合同或另行签订补充协议。第五条土地出让金及支付方式1.土地出让金总金额为_________元（大写：_________元整）。2.付款方式：-乙方应于本合同签署之日起____日内支付首期款_________元；-剩余款项应于____年____月____日前支付完毕。3.甲方在收到款项后应向乙方提供相应的收据或发票。第六条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：-有权按约定收取土地出让金；-应及时将土地使用权转让给乙方，并协助办理相关手续；-负责提供标的土地的权属证明文件。2.乙方的权利与义务：-有权在合法范围内使用标的土地；-应按照合同约定及时支付土地出让金；-在使用土地过程中，遵守国家法律法规及地方政府的相关规定。第七条土地使用权转让登记1.甲方应在乙方支付完全部土地出让金后____日内，协助乙方办理土地使用权转让登记手续。2.登记费用由_________（甲方/乙方）承担。第八条违约责任1.若甲方未按约定时间转让土地使用权，需向乙方支付违约金_________元；2.若乙方未按时支付土地出让金，需向甲方支付违约金_________元；3.若一方违约导致对方经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同终止1.在下列情况下，本合同可提前终止：-双方协商一致；-一方严重违约，致使合同无法继续履行；-法律法规规定的其他情形。2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十一条不可抗力1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时协商处理，互不承担违约责任。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等。第十二条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十三条附则1.本合同的各条款如有无效或不适用之处，不影响其他条款的效力。2.本合同的解释权和修改权归双方共同拥有。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---合同条款说明1.合同双方：明确了甲乙双方的法律地位，便于后续的权利义务落实。2.合同标的：具体说明了出让的土地及其面积，为交易提供了明确依据。3.土地使用性质：确保乙方按照规定用途使用土地，避免违规行为。4.合同期限：设定了合同的有效期，便于双方明确合同的约束力。5.土地出让金及支付方式：明确了交易金额和付款节点，保障甲方的经济利益。6.双方权利与义务：清晰列出双方的权利与义务，确保合同的公平性。7.土地使用权转让登记：规定了转让登记的时间及责任，维护乙方的权益。8.违约责任：设定违约责任条款，维护合同的严肃性。9.争议解决：提供了明确的争议解决机制，保障双方的合法权益。10.合同终止：列出合同终止的条件，保证双方的灵活性。11.不可抗力：避免因不可抗力因素导致的合同争议，设定合理的免责条款。12.补充条款：为后续可能的补充协议提供了法律保障。13.附则：确保合同的整体效力，并为后续可能的争议提供解决方案。合同执法与注意事项-法律效力：确保合同签署时双方均为完全民事行为能力人。-公证：