对事业单位的物业服务合同

对事业单位的物业服务合同事业单位物业服务合同设计第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就物业服务事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方物业的日常管理与服务，具体内容包括但不限于：-物业保安服务；-物业清洁服务；-设施设备维护；-公共区域管理；-绿化养护等。2.双方同意按本合同约定的条件开展物业服务相关合作。第三条工作/服务范围1.乙方将为甲方提供以下服务：-物业日常巡视；-安全监控与应急处理；-清洁及垃圾清运；-设备日常维护与保养；-绿化养护及美化。2.乙方保证按合同要求，按时完成工作，并确保服务质量符合国家及行业标准。第四条合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。第五条工作/服务质量1.乙方提供的服务应符合以下质量标准：-服务人员应持证上岗，具备相应的专业技能；-设施设备维护应定期进行，确保正常使用；-清洁工作应达到不低于____%的满意度。2.乙方对所执行的服务质量负责，如不符合标准，应免费进行整改或重做，直至符合约定标准。第六条付款方式1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。2.付款方式：-甲方应在每月的____日前向乙方支付当月的服务费用；-乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。第七条双方权利和义务甲方的权利与义务：1.按合同约定及时付款；2.向乙方提供必要的协助和资料；3.监督乙方的服务质量，提出合理建议。乙方的权利与义务：1.按合同要求提供符合标准的服务；2.按时交付服务，不得无故延误；3.及时向甲方反馈服务中遇到的问题。第八条违约责任1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同终止1.在下列情况下，本合同可提前终止：-双方协商一致；-一方严重违约，致使合同无法继续履行；-由于不可抗力因素导致合同无法履行。2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十一条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力；2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十二条法律适用本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第十三条其他事项1.本合同的所有条款均可经双方协商修订，任何修订均需书面形式。2.合同的任何附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________关键条款说明在上述合同中，所有条款均为确保甲乙双方的权利与义务明确，特别是在服务质量、付款方式及违约责任等方面。条款设计确保了合同的可执行性及合法性，同时也为可能出现的争议提供了解决机制。以下是对几个关键条款的详细说明：1.服务范围明确服务范围是避免未来争议的基础，确保乙方清楚自身工作职责，甲方也能对服务质量进行有效的监督。2.付款方式明确的付款方式不仅能保护乙方的利益，也能促使甲方按时履行付款义务，避免因资金问题影响服务质量。3.违约责任通过对违约行为设定明确的惩罚措施，可以有效促使双方认真履行合同，减少违约行为的发生。4.争议解决机制合理的争议解决机制能够在发生纠纷时，及时有效地处理问题，避免造成更大的损失。5