借款合同房屋抵押借款合同

借款合同房屋抵押借款合同合同编号：__________甲方（出借方）：________________地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（借款方）：________________地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________一、借款的基本情况1.1乙方因______________原因，向甲方申请借款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。1.2乙方承诺所借款项仅用于______________用途，不得用于其他非法或不正当用途。二、借款期限及利率2.1借款期限：自________年________月________日至________年________月________日。2.2借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮________%计算，年利率为________%。三、还款方式3.1乙方应按照以下方式还款：3.1.1一次性还款：在借款期限届满之日，一次性偿还全部本金及利息。3.1.2分期还款：按照双方约定的还款计划，分期偿还本金及利息。四、抵押担保4.1乙方以位于________________的房产（房产证编号：________________）作为借款抵押物。4.2甲方有权在借款期限届满后，按照法定程序将抵押物变现，以偿还乙方未偿还的全部本金、利息、违约金、损害赔偿金等费用。4.3乙方应保证抵押物在借款期间保持完好，不得进行转让、出租、赠与等处置行为。如抵押物发生毁损、灭失，乙方应在第一时间通知甲方，并承担相应的法律责任。五、违约责任5.1乙方如未按照约定用途使用借款，甲方有权提前收回全部借款，并要求乙方支付相应的违约金。5.2乙方如未按照还款方式及期限偿还借款，甲方有权按照约定利率计收逾期利息，并要求乙方支付相应的违约金。5.3乙方如违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。六、保证条款6.1乙方应提供保证人，保证人对乙方履行本合同项下的债务承担连带保证责任。6.2保证人应具备合法的民事行为能力，且其保证范围包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。6.3保证人应在合同签订之日起________个工作日内向甲方提供有效的保证担保文件。6.4如保证人未能履行保证责任或保证担保文件无效，甲方有权要求乙方另行提供担保或提前收回借款。七、合同的变更和终止7.1本合同项下的借款金额、期限、利率等条款，经双方协商一致并书面同意，可以进行变更。7.2在借款期限内，如乙方提前偿还全部或部分借款，甲方应按实际借款期限计算利息。7.3在以下情况下，本合同终止：7.3.1乙方按照约定偿还了全部借款本息。7.3.2甲方同意提前终止本合同。7.3.3法律、法规规定的其他终止情形。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3双方同意，本合同的争议解决适用中华人民共和国的法律。九、通知和送达9.1双方的通知和送达均应以书面形式进行，通过邮件、挂号信、特快专递等方式发送。9.2通知和送达的有效性以发送至对方指定的联系方式或地址为准。9.3双方应保证指定的联系方式和地址真实有效，如有变更，应在变更后________个工作日内通知对方。十、其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同及补充协议的修改、补充均需双方协商一致并以书面形式作出，方为有效。十一、保密条款11.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露、传播或以任何方式使用对方的保密信息。11.4保密义务在本合同终止或履行完毕后仍然有效。十二、权利和义务的转让12.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2如一方发生合并、分立、股权转让等情形，应保证继受方继续履行本合同项下的权利和义务。十三、不可抗力13.1双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致无法履行或延迟履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。13.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、行为、法律法规变动等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。13.3因不可抗力导致的合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。十四、合同的解除和终止14.1在以下情况下，甲方有权解除本合同：14.1.1乙方未按约定用途使用借款。14.1.2乙方未按约定还款方式及期限偿还借款。14.1.3乙方丧失还款能力或发生其他严重违约行为。14.2在以下情况下，乙方有权解除本合同：14.2.1甲方违反本合同约定的义务，经乙方催告后仍未履行。14.2.2甲方丧失出借能力或发生其他严重违约行为。十五、附则15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同签订后，如双方就本合同内容产生任何争议，应首先通过友好协商解决。15.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。15.4本合同及补充协议的修改、补充均需双方协商一致并以书面形式作出，方为有效。甲方（出借方）：________