住宅房屋租赁合同

住宅房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：____________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的住宅房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经双方协商一致，达成如下协议。1.2本合同所涉及的住宅房屋位于：____________________（具体地址）。1.3本合同所涉及的住宅房屋建筑面积为：____________平方米。第二章租赁期限2.1本合同租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三章租金及支付方式3.1租金为人民币：____元/月（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四章权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照约定收取租金；（2）甲方应保证房屋符合租赁要求，保证房屋结构安全；（3）甲方应在租赁期限内不得无故解除合同。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照约定使用房屋；（2）乙方应按约定支付租金；（3）乙方应合理使用房屋，不得损坏房屋结构和设施。第五章房屋交付及验收5.1甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用。5.2乙方在验收房屋时，应保证房屋及附属设施完好无损。如有损坏，乙方应在验收合格后__天内向甲方提出书面异议。5.3乙方在租赁期限内应妥善保管房屋钥匙，如有遗失，应承担相应责任。第六章房屋使用及维修6.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，不得私自拆改、破坏，并应遵守物业管理规定。6.2若房屋或附属设施出现损坏，非因乙方使用不当造成，甲方应在接到乙方通知后__个工作日内负责维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。6.3乙方在使用房屋期间产生的日常维修费用（如更换灯泡、水龙头等），由乙方承担。6.4甲方应对房屋进行定期检查，保证房屋的安全使用。乙方应予以配合。第七章房屋转租与装修7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋的全部或部分转租、转借、抵押或以其他方式转让给第三人。7.2乙方如需对房屋进行装修，必须提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修方案应包括装修内容、装修时间、装修预算等。7.3乙方进行的装修不得改变房屋主体结构，不得影响房屋安全。7.4装修完成后，乙方应保证房屋恢复原状，或按照甲方要求承担恢复原状的费用。第八章房屋返还8.1租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在租赁期满或解除合同后的__天内将房屋及其附属设施交还给甲方。8.2交还房屋时，乙方应保证房屋及附属设施处于良好状态，如有损坏或缺失，乙方应按照甲方的要求承担修复或赔偿责任。8.3甲方在乙方交还房屋后__个工作日内进行验收，并出具验收合格证明。第九章违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。9.2甲方未按约定提供合格的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。9.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.4乙方违反本合同第六章、第七章的规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十章其他事项10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.4本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章保险责任11.1甲方应保证在租赁期间，房屋具备必要的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等。11.2乙方在租赁期间，如需对房屋进行额外保险，应自行办理，并承担相应费用。11.3若因房屋本身原因导致的保险，由甲方负责与保险公司交涉并处理赔偿事宜。11.4若因乙方使用不当导致的保险，由乙方负责与保险公司交涉并处理赔偿事宜。第十二章环境保护与卫生12.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家及地方关于环境保护的法律法规，不得在房屋内从事任何违法经营活动。12.2乙方应保持房屋的清洁卫生，按照物业管理规定处理垃圾，不得随意丢弃。12.3乙方在租赁期间产生的废弃物，应按照规定分类处理，不得违反环保规定。第十三章争议解决13.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。13.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第十四章合同的变更与终止14.1本合同在履行过程中，如需变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。14.2在租赁期限内，除非法律法规规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。14.3若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，本合同自行终止。第十五章其他约定15.1本合同签订后，甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法活动。15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.3本合