企业租房协议合同

企业租房协议合同合同编号：__________甲方（出租方）：________公司乙方（承租方）：________公司第一条合同主体1.1甲方为房屋所有权人，拥有以下房地产（以下简称“房屋”）的完全产权：1.1.1房屋地址：____________________1.1.2房屋面积：____________________平方米1.1.3房屋结构：____________________第二条合同目的2.1乙方因业务发展需要，向甲方租赁上述房屋作为办公场所。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.1.1租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。3.1.2租赁期限内，如乙方提前解约，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为一个月租金。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.1.1乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1.2租赁期满后，乙方按照合同约定的租金标准支付租金，如有调整，双方协商确定。第五条房屋交付及使用5.1甲方应在合同生效后__日内将房屋交付给乙方使用。5.1.1交付时，双方应对房屋的现状进行验收，确认无误后办理交接手续。5.1.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家和当地的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。5.1.3乙方应合理使用房屋内的设施设备，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担修复费用。5.1.4乙方在租赁期间，应负责房屋的日常维护保养，保证房屋及设施设备的安全使用。第六条房屋维修与保养6.1甲方负责房屋主体结构的维修和保养。6.1.1甲方应在接到乙方关于房屋主体结构问题的通知后__日内进行维修。6.1.2因房屋主体结构问题导致的维修费用由甲方承担。6.2乙方负责房屋内部设施的维修和保养。6.2.1乙方应保证房屋内部设施的正常使用，如发生故障，应及时维修。6.2.2乙方进行的维修不得改变房屋的结构和安全功能。第七条水电及物业管理费7.1乙方应按照实际使用的水电量支付水费和电费。7.1.1水电费应在每月__日前结清，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付水电费的__%作为滞纳金。7.2乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。7.2.1物业管理费应在每月__日前支付，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付物业管理费的__%作为滞纳金。第八条房屋保险8.1甲方应保证房屋在租赁期间有有效的保险覆盖，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.1.1甲方应在租赁开始前向乙方提供保险单复印件。8.2乙方应自行承担因其使用不当导致的损失，并购买相应的保险。第九条房屋的转租与转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租、转让或以其他方式处分。9.1.1如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。9.2甲方同意转租或转让的，乙方应与受让方签订租赁合同，并保证受让方符合甲方的要求。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。10.1.1违约金的计算方式为：__。10.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。10.2.1违约金的计算方式为：__。10.3乙方未按约定支付租金、水费、电费、物业管理费等费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。10.3.1违约金的计算方式为：__。10.4双方应遵守国家有关法律法规，如因法律法规变更导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十一条争议解决11.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.1.1双方因本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。第十二条合同的变更和解除12.1本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。12.1.1任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除本合同。12.2在租赁期限内，如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同可解除。第十三条保密条款13.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密和其他机密信息，应予以严格保密。13.1.1保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除后__年内。13.2任何一方违反保密义务的，应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。13.2.1违约金的计算方式为：__。第十四条合同的继承和转让14.1本合同的权益和义务可由双方继承人或受让人继承或转让。14.1.1继承或转让时，应通知对方，并经对方同意。14.2继承人或受让人应承担本合同的全部权益和义务。第十五条其他条款15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。签字部分：甲方（出租方）：____