2024商铺买卖合同模板

合同编号：__________合同双方：1.买方名称：____________________2.买方地址：____________________3.买方联系人：__________________4.买方联系电话：________________1.卖方名称：____________________2.卖方地址：____________________3.卖方联系人：__________________4.卖方联系电话：________________鉴于买方愿意购买卖方所持有的商铺，并且卖方愿意出售该商铺给买方，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺现状：____________________1.4商铺所有权归属：________________第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买卖方所持有的商铺。2.2买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将上述购买价格支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给买方。3.2买方应自交付之日起，负责办理商铺的过户手续。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。5.2买方逾期支付购买价格的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付逾期付款的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。买方（盖章）：____________________卖方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.合同金额、交付时间等关键条款应明确、具体，避免产生歧义。解决办法：双方在签订合同前，应对关键条款进行充分沟通，确保明确、具体，并在合同中详细描述。3.合同双方应严格按照约定的付款、交付等时间节点履行合同义务，避免逾期产生违约责任。解决办法：双方应合理安排时间，确保按时履行合同义务。如遇特殊情况导致无法按时履行，应及时与对方沟通，争取延期履行或双方协商解决。4.合同双方在履行过程中如有争议，应通过友好协商解决。解决办法：双方在发生争议时，要保持冷静，积极开展沟通，争取达成一致意见。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.合同双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。解决办法：双方在履行合同过程中，要遵守法律法规，如有合同变更、解除需求，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。法律名词及名词解释：1.买方：指愿意购买商铺的一方。2.卖方：指愿意出售商铺的一方。3.商铺：指双方交易的房地产权益，用于商业经营。4.购买价格：指买方支付给卖方的商铺交易金额。5.交付：指卖方将商铺的实际控制权转移给买方。6.过户：指买方将商铺的所有权、使用权等权益依法变更至其名下的过程。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.友好协商：指双方在合同履行过程中，以平等、尊重、诚信为基础，积极开展沟通、协商，解决问题。10.人民法院：指中华人民共和国人民法院，依法行使审判权，解决民事纠纷。应用场合：1.商铺买卖：适用于买卖双方就商铺所有权和使用权进行交易的场合。2.房地产交易：适用于涉及商铺房地产权益转让的其他交易活动。3.投资合作：适用于买方通过购买商铺，与卖方展开进一步的投资合作。补充条款：1.商铺现状说明：详细描述商铺的现状，包括使用情况、租赁情况、设施设备等。2.商铺过户费用承担：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。3.交付标准：规定商铺交付时的具体标准，如清洁、维修状况等。4.违约责任免除：双方在特定情况下，如不可抗力情况下，免除违约责任的具体条款。5.争议解决方式：除法院诉讼外，可选择的其他争议解决方式，如仲裁等。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺现状照片或视频：展示商铺当前的实际情况。3.买卖双方身份证明文件：如