2024房屋租赁合同的登记备案的特点

合同编号：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋权属证明文件编号：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条房屋交付及退还5.1甲方应在合同签订后__个工作日内将房屋交付给乙方使用。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并在甲方验收合格后__个工作日内退还乙方押金。第六条押金6.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在验收合格后__个工作日内退还乙方押金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。7.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________甲方（身份证号码）：_______________乙方（身份证号码）：_______________联系电话：________________________联系电话：________________________签订日期：_______________________签订日期：_______________________注意事项：1.确保合同双方的名称和信息准确无误，包括甲方（出租人）和乙方（承租人）的姓名、联系方式、身份证号码等。2.明确房屋的基本信息，包括地址、结构及面积、权属证明文件编号等。3.规定租赁期限，包括开始日期和结束日期，以及续租条款。4.确定租金及支付方式，包括租金金额、支付周期、滞纳金条款等。5.约定房屋使用及维修责任，明确乙方对房屋及附属设施的使用规定和损坏赔偿责任。6.规定房屋交付及退还程序，包括交付时间、退还条件等。7.设定押金金额及退还条件，明确违约金计算方式及支付条件。8.约定违约责任，包括甲方未按约定时间交付房屋和乙方未按约定时间支付租金的违约金条款。9.规定争议解决方式，包括友好协商和向法院提起诉讼。名词解释：1.出租人（甲方）：房屋的所有者，将房屋出租给承租人使用。2.承租人（乙方）：租用甲方房屋的一方，支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：乙方租用甲方房屋的时间段，包括起始和结束日期。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用，按约定的金额和周期支付。5.押金：乙方在签订合支付给甲方的一笔费用，用于保证乙方履行合同义务。6.违约金：一方违约时向另一方支付的赔偿金，按约定的计算方式确定。7.房屋交付：甲方将房屋及其附属设施完好无损地移交给乙方使用。8.房屋退还：租赁期满或合同解除后，乙方将房屋及其附属设施交还给甲方。9.争议解决：双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的协商或诉讼方式解决。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给承租人居住或办公。2.房屋租赁代理公司作为出租人，将房屋出租给承租人。3.房屋租赁双方均为企事业单位，出租方提供办公场地，承租方为另一企事业单位。4.租赁合同用于短租、长租、整租或分租等情况。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，宠物的种类、数量及管理要求等。2.房屋改造条款：乙方是否可以对房屋进行改造或装修，改造范围、费用承担等。3.维修责任细分条款：对房屋正常磨损和乙方使用不当造成的损坏进行责任细分。4.提前终止合同条款：在合同期内，双方提前终止合同的条件、违约责任及赔偿等。5.合同续签条款：租赁期满后，双方续签合同的条件、租金调整等。附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证书复印件。2.房屋租赁代理合同（如有）。3.房屋内部