2024房屋出租委托合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（受托方）：鉴于甲方为房屋所有权人，拥有位于__________（房屋地址）的房屋所有权，并希望将该房屋出租给合适tenant（承租人）；乙方为甲方提供房屋出租代理服务，愿意接受甲方的委托，代为处理房屋出租相关事宜。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、委托代理范围1.乙方作为甲方的代理人，负责将甲方拥有的房屋出租给承租人，并协助甲方与承租人签订《房屋租赁合同》。2.乙方负责对外宣传、推广房屋，寻找合适的承租人。3.乙方协助甲方进行房屋租赁期间的日常管理工作，包括但不限于收取租金、处理甲方与承租人之间的租赁事宜等。二、委托代理期限1.本《房屋出租委托合同》自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。三、代理费用及支付方式1.乙方代理甲方成功出租房屋后，甲方应支付给乙方人民币【】元作为代理费用。2.代理费用支付方式：甲方在收到乙方开具的正规发票后【】个工作日内，将代理费用支付至乙方指定的银行账户。四、甲方权利与义务1.甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、准确的资料，包括但不限于房屋权属证明、房屋现状、设施设备情况等。2.甲方应对乙方提供的房屋进行定期检查与维护，确保房屋及设施设备的安全、正常使用。3.甲方应在《房屋租赁合同》签订后【】个工作日内，将房屋交付给乙方指定的承租人。4.甲方应履行《房屋租赁合同》中约定的出租方权利与义务。五、乙方权利与义务1.乙方应按照甲方的要求，积极开展房屋出租代理工作，努力寻找合适的承租人。2.乙方应在【】个工作日内向甲方报告房屋出租进展情况，包括但不限于看房人数、的意向客户等。3.乙方应协助甲方与承租人签订《房屋租赁合同》，并协助甲方办理房屋交付等相关手续。4.乙方应履行《房屋租赁合同》中约定的出租方（甲方）的委托事项。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.如乙方未按约定时间找到合适的承租人，甲方有权终止本合同，并要求乙方退还已支付的代理费用。七、争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________联系地址：__________联系地址：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或出租代理的权利和能力。解决办法：核实双方身份证明和授权文件，必要时咨询法律顾问。2.明确房屋基本情况，包括位置、面积、结构、设施等，以免产生争议。解决办法：在合同中详细描述房屋现状，并可附上房屋照片或图纸。3.约定租金、租期、租金支付方式等关键条款，避免日后因租金问题产生纠纷。解决办法：明确租金标准、支付周期和方式，如有特殊条款（如租金调整机制）也应详细列出。4.明确双方的权利和义务，特别是维护、维修责任的划分。解决办法：在合同中具体列明各自应承担的维护和维修责任。5.委托代理费用及其支付方式应明确，避免因费用问题产生争议。解决办法：详细说明代理费用的计算方式、支付时间及支付方式。6.约定违约责任，以便在违约时能够依约追究责任。解决办法：明确违约行为的界定及其违约责任，包括违约金或其他赔偿方式。7.争议解决方式应明确，以便在发生争议时有明确的解决途径。解决办法：约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，并明确诉讼地点。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租人的一方。2.受托方（乙方）：接受出租方委托，代为处理房屋出租事宜的一方。3.承租人：租赁并使用出租方房屋的一方。4.代理费用：受托方为完成委托事项而向出租方收取的费用。5.租期：承租人租赁房屋的期限。6.租金：承租人按照约定向出租方支付的费用，以使用房屋。7.违约金：一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。8.争议解决：解决合同履行过程中产生的不一致或纠纷的方法，如协商、调解或诉讼等。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋。2.房地产中介公司或个人代理出租房屋。3.房屋所有权人无法亲自处理出租事宜，需要委托代理人进行。补充条款：1.房屋使用规定：明确承租人对房屋的使用范围和限制，包括但不限于禁止改变房屋结构、禁止转租等。解决办法：在合同中增加专门的房屋使用规定条款。2.宠物政策：如果出租方允许承租人携带宠物，应明确宠物的种类、数量、管理责任等。解决办法：在合同中添加宠物政策的补充条款。3.保险责任：明确房屋保险的购买、责任范围和索赔程序。解决办法：在合同中约定保险的相关条款，或明确指出需要承租人自行购买保险。4.维修责任：详细说明房屋及设施设备的维修责任划分。解决办法：在合同中具体列明维修责任的划分。5.提前终止合同：约定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件、违约责任及赔偿方式。解决办法：在合同中增加