房屋住房买卖协议合同

第第页房屋住房买卖协议合同房屋买卖协议样本甲方：_______乙方：________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、本身乐意、协商全都的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条：房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区_______________________________________，产权证第___________号，建筑面积__________平方米的房产一套。第二条：付款方式1.双方议定上述房产出售价格为________________________元整。此房价款为甲方净价，甲方不支出交易中的任何费用。2.甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方需乐观搭配乙方办理贷款手续。（以收据收条为准）3.办理过户手续当日乙方交付甲方首付款_______________________元整。（以收据收条为准）4.余款________________________元整，由银行直接划拨给甲方5.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承当缴纳，甲方不承当任何费用。第三条：房屋过户甲乙双方应乐观搭配办理过户手续，因甲乙任何一方不搭配所造成的损失，由责任方赔偿守约方。第四条：双方责任1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清楚，无抵押、查封和任何纠纷，保证所供应的料子真实有效，不含虚假内容，若有违反上述商定造成的责任由甲方承当。2.甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方（以银行划拨余款日为准）。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。3.甲方结清该房屋交接日期前的全部费用，交接后发生的费用由乙方承当。4.甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出。5.乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。6.房屋公共维护和修理基金随房产转移。第五条：合同更改1.在合同履行期间，任何一方不得擅自更改，若需更改合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订更改协议，否则造成损失由责任方承当。2.本合同的增补协议与本合同具有同等法律效力。第六条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。第七条：合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。第九条：本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。第十条：其他商定______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方：________乙方：________身份证号：________身份证号：________电话：________电话：________现住址：________现住址：________签约日期：________签约日期：________篇二：房屋买卖协议书范本房屋买卖协议书甲方夫妻：（出售方）：姓名：身份证号：姓名：身份证号：乙方：（购买方）姓名：身份证号：为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及贮藏室买卖本身乐意达成协议如下：第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻本身乐意将位于新化县城区南源国税分局内家属号楼单元室的住宅壹套（建筑面积平方米）及贮藏室间（建筑面积平方米）出售给乙方。房屋全部权证号为：甲方保证对其所售房屋拥有完全的全部权，没有抵押等各种负担。第二条上述住宅及贮藏室的出售价为人民币元整（￥元）（以下金额均为人民币），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得更改。第三条付款方式：乙方先交定金元整；剩余房款元整（￥元）于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。第四条甲方必需在收到定金之日起日内腾房给乙方。第五条乙方付清甲方房款时甲方须把此房房屋全部权证等全部证件原件及相关票据交由乙方保管。甲方将来必需乐观搭配乙方共同到房产等部门办理上述住宅全部权过户手续，并将新的《房产证》等证件交给乙方。上述住宅及贮藏室甲方一经转卖，房屋的产权及使用权归乙方全部，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承当，在这天之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承当。第七条上述住宅及贮藏室的交易过户费用由乙方承当。第八条违约责任：（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅及贮藏室的剩余款项支出给甲方的，由乙方按日支出违约金100元给甲方。（二）甲方在收到乙方支出的购房款后未按规定时间腾出房屋及贮藏室的并将房产证交给乙方的，由甲方按日支出违约金100元给乙方。（三）自乙方要求甲方帮忙过户之日起，甲方应在三个月内帮忙乙方办理房屋过户手续，未在合理时间内帮忙乙方办理房屋过户手续的，甲方除必需及时搭配乙方过户外，必需按日支出违约金50元给乙方。（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及贮藏室的，甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必需另行支出给乙方五万元整（￥50000元）违约金；如乙方已付款但停止购房的，甲方只按已收款项的50%退回给乙方。第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等全部费用。第十条本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式三份，甲乙双方及签证方各执一份。甲方（夫妻签字捺印）：乙方（签字捺印）：签证人：二〇**年十一月十九日民间房屋买卖合同范本一甲方（出卖方）:______身份证号:____________住址:____________________乙方（受让方）:______身份证号:____________住址:____________________依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》等有关政策法规之规定，经充分协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下:第一条:房屋基本情况一、甲方售卖房屋座落:幢号室号建筑结构总层建筑面积（平方）房屋用途为，房屋建成年份：________________________________年。二、房屋登记簿记载全部权证编号：_________________________。第二条，房屋的其他情况一、该房屋其它所（共）有权证情形为下列第_____项。（仅选一项）1、出卖方保证该房屋没有其它所（共）有权证。2、该房屋登记簿记载其它所（共）有权证号为_______________，出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所（共）有权人的同意。二、房屋抵押情形为下列第_____项。（仅选一项）1、出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。2、该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由出卖方承当。三、房屋租赁情形为下列第_____项。（仅选一项）1、出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。2、该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购买权。出卖方承诺在房屋交付前解除全部租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方承当。四、房屋物业管理情形为下列第_____项。（仅选一项）1、该房屋目前由__________________负责物业管理。2、该房屋目前尚未纳入物业管理范围。3、随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一、第三条价格与费用一、按实得建筑面积计算，该房屋单位（售价）（暂定价）为（________币）每平方米______元，总金额为（____币）______元整。除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：1.代收____，计（_____币）____元整；2.代收____，计（_____币）____元整；上述代收税费合计（_____币）______元整。二、房屋价款实在支出方式商定为下列第____款。（仅选一款）1、一次性付款：买受方于______年____月____日前，按本合同第三条商定房屋价款，一次性支出人民币（￥___________元）________________________元整。2、分期付款：买受方于______年____月____日前，按本合同第三条商定房屋价款的___%，支出人民币（￥___________元）_______________________元整；买受方于______年____月____日前，按本合同第三条商定房屋价款的___%，支出人民币（￥___________元）_______________________元整；买受方于______年____月____日前，按本合同第三条商定房屋价款的___%，支出人民币（￥___________元）_______________________元整。3、贷款支出：4、其它方式：第四条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本协议第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本协议规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按____计算。逾期超出___几天，即视为乙方不履行本协议。届时，甲方有权按下述第_____种商定，追究乙方的违约责任：1.停止协议，乙方按累计应付款的___%向甲方支出违约金。甲方实际经济损失超出乙方支出的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的___%向甲方支出违约金，协议连续履行。3._____________________________________________________第五条上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方承当,营业税由方承当,印花税由方承当,个人所得税由方承当,向房产交易部门交纳的手续费由方承当.其它税费商定情况：第六条本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商方法解决.协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉.第七条本合同经双方签章即生效,须共同遵守.本合同未尽事项,可另行议定,其增补协议经双方签章后与本契约具有同等效力.第八条本合同一式叁份,甲,乙双方各执一份,市房地产交易管理部门一份.第九条甲乙双方商定随之转让的附属装修设施为第十条其它商定事项:出卖方：买受方：篇2:房屋买卖协议书样本20**年房屋买卖协议书样本卖方：（甲方），身份证号：_____________买房：（乙方），身份证号：_____________甲、乙双方在平等、本身乐意、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方本身乐意将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋实在情形，并本身乐意买受该房屋。该房屋实在情形如下：甲方所售房屋位于**，房屋占地面积约为**平方米，院子占地面积约为**平方米，房屋为*楼，一楼为*个门面，2、3楼为套房，中心有楼梯间，房屋总面积约为**平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件；第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为人民币**万元整（￥**）；第三条付款方式：签订合同之日一次性付清；第四条特别商定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当乐观全力搭配乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以乐观搭配，但相关费用由乙方自行负担。第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第六条今后如房屋重修，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责乐观搭配；第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订增补协议，增补协议与本合同具同等法律效力；第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；第十条本合同附二、三楼平面图；第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；甲方（签印）：_______住址：_____联系电话：_____乙方（签印）：__________联系电话：_____签订日期：___年___月___日篇3:房屋买卖合同：房屋买卖协议书20**年房屋买卖合同：房屋买卖协议书甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下：第一条经甲乙双方共同协商，甲方本身乐意将位于市号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中：住宅建筑面积为153．18平方米，车库杂物房建筑面积平方米。第二条上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为人民币壹拾陆万元整（￥160000元）（以下金额均为人民币）。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得更改。第三条付款方式：实行分期付款，首期支出陆万元整，第二期支出壹拾万元整。实在支出时间及方式如下：（一）乙方陪伴甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋全部权证》（以下简称《房产证》时支出甲方售房款陆万元整。（二）在甲方办好上述住宅全部权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支出壹拾万元整。第四条甲方必需在收到乙方支出的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理全部权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方全部，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必需在住宅全部权过户后的十五日内搬离。第六条鉴于甲方原来只拥有车库杂